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塘城NEXTTOWN

深圳——塘城NEXTTOWN丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】塘城NEXTTOWN位于龙华区上芬地铁站西侧,龙华上塘地铁TOD综合项目【项目亮点】 1、项目价格为64633元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积67~125㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于龙华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35000㎡；建筑面积195000㎡；总共2334户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】 A户型-四居室-建面125㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为东。南向大开间，动静分区，盛载三代同堂欢聚生活；LDK+B设计，约6米阔绰景观阳台，城市美景极目骋怀；南向主卧套房设计，干湿分离卫浴，为居者加冕；预留多功能房，可作书房，满足多元化生活追求。E2户型-二居室-建面约67㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E2户型该户型建面约67㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。餐客一体，客厅连通阳台，构建欢聚社交场；三分离式卫浴，干湿分离，盥洗高效互不干扰；L型厨房设计，流畅烹饪动线，畅享美味时刻；预留多功能空间，可作书房藏室，自成意趣天地。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是4号线/龙华线上塘(地铁站), 与楼盘直线距离为0米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是上塘地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为23米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是中海锦城幼儿园，距离楼盘193米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是龙安医院门诊部，距离楼盘951米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是乐购express(上塘荟店)，距离楼盘71米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含67~125㎡,价格约64633元/㎡，适合意向定居龙华的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-08-06 17:32
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89折开盘！塘城取证，首开603套住宅！

7月31日，龙华上塘的塘城壹号花园拿证，首期获批750套房源，位于5栋1/4/5单元，户型涵盖建面67㎡-125㎡二至四房，备案均价约6.46万/㎡。8月3日开盘首推1/5单元，共603套住宅。

销售信息 2025-08-06 16:05
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塘城NEXTTOWN已开展厅，推66-125㎡住宅

塘城NEXTTOWN已开放展厅，日前有网络消息称，该项目计划推售1382套建面约66-125㎡2-4房产品。项目位于上芬地铁站西侧(龙华金茂府旁)，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站约300米。根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。

销售信息 2024-01-22 09:12
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塘城NEXTTOWN12月18日开产品发布会

近日，塘城NEXTTOWN官方视频号发布12月18日在文化东方酒店开产品发布会，预计当天开放正式展厅和样板间，项目目前已开放城市展厅，地址位于龙华山姆1层出口。日前有网络消息称，该项目计划推售1382套建面约66-125㎡2-4房产品。项目位于上芬地铁站西侧(龙华金茂府旁)，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站约300米。根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。

销售信息 2023-12-01 09:27
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吹风价约7万，塘城NEXTTOWN展厅已开

近日，塘城NEXTTOWN官方已发布展厅海报，项目11月13日已开展厅，地址位于龙华山姆1层出口。日前有网络消息称，该项目计划推售1382套建面约66-125㎡2-4房产品，价格约7万元左右/㎡。塘城NEXTTOWN项目位于龙华区上芬地铁站西侧(龙华金茂府旁)，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站约300米。根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。

销售信息 2023-11-13 10:43
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网传塘城计划推售1382套66-125㎡2-4房

塘城NEXTTOWN已开放城市展厅(复制链接查看https://house.leju.com/sz/189228/dongtai/1342349/)，日前有网络消息称，该项目计划推售1382套建面约66-125㎡2-4房产品，价格约7万元左右/㎡。预计最快11月开放营销中心。(以上信息仅供参考，请以开发商公示为准) 塘城NEXTTOWN项目位于龙华区上芬地铁站西侧(龙华金茂府旁)，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站约300米。

销售信息 2023-11-06 11:56
塘城NEXTTOWN

塘城NEXTTOWN项目待售中

塘城NEXTTOWN项目待售中，目前售价待定。塘城NEXTTOWN位于龙华区上芬地铁站西侧，开发商为深圳市乐安居实业发展有限公司，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-22 01:23
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塘城NEXTTOWN10月14日起陆续开启巡展

塘城NEXTTOWN10月14日起陆续开启城市展厅，地址时间如下： 10月14日-12月10日龙华天虹购物中心； 10月14日-11月12日福田山姆； 11月4日-11月19日龙华COCO City； 10月13日-12月12日龙华山姆； 11月25日-12月10日福田中心书城。项目将供应1382套住宅，预计最快年前入市。项目位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米。

销售信息 2023-10-13 18:26
塘城NEXTTOWN

注资177亿！龙华恒大烂尾旧改能否涅槃重生？

深圳实力最强的开发商是哪个？万科、深业集团、特区建工？还是今年席卷人才房市场的人才安居集团？或许，这四家房企共同成立的“安居建业”会是答案。大部分人认为，安居建业是以“保交楼”为目的盘活暴雷项目的纾困类房企。不过就在近日，安居建业正式注册官微，并推出首个住宅项目“塘城NEXTTOWN”，正式进军地产开发行列。来源：安居建业官微地表最强地产天团安居建业首发住宅出炉安居建业全称“深圳市安居建业投资运营有限公司”（下称“安居建业”）。2022年1月21日正式“成团”，成员都是深圳国企，有深圳市人才安居集团、万科集团、深业集团、特区建工集团，分别持股达40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。作为纾困类房地产企业，安居建业成立仅一年多的便多次入局“保交楼”问题项目。安居建业首次进入大众视野，是在2022年9月，罗湖木头龙旧改项目益田御龙天地引入合作企业名单上，这也是它正式参与纾困“保交楼”的第一个项目。益田御龙天地（乐居摄于22.11）而真正让安居建业名声大噪的是同年11月，旗下子公司安和一号接手恒大深圳湾超总地块，总价逾75亿元。来源：深圳市公共资源交易中心除了木头龙旧改以及原恒大超总项目，安居建业还接连出手纾困佳兆业佳园、岁宝壹品、世茂深港国际中心等多个热门项目。来源：安居建业官网从已有的案例来看，安居建业纾困模式灵活多样，有股权介入，也有非股权介入的项目“保交楼”支持服务。今年2月，安居建业正式出现在恒大岳盟旧改项目操盘企业北京东万恒平经济咨询中心的股东列表中，正式代表安居建业加入恒大岳盟旧改项目的纾困大军。经过股权调动，恒大岳盟旧改也有了其新推广名：塘城NEXTTOWN。来源：安居建业官微可见，塘城NEXTTOWN将是安居建业首个全操盘项目，从安居建业官微的推广力度上看，塘城NEXTTOWN备受重视。坐拥龙华黄金区位的地铁物业，对面新盘房价超10万+/㎡据安居建业官微发布，龙华岳盟旧改（原恒大时代之光）项目已更名为塘城壹号花园，推广案名为塘城NEXT TOWN。根据公示规划，塘城NEXT TOWN项目占地68502㎡，计容积率建筑面积396450㎡。项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，计划将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的商住综合体项目。塘城效果图（来源：安居建业官网）塘城NEXT TOWN位于位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站约300米。在现成的交通配套以及居住氛围方面，塘城NEXT TOWN对比龙华其他区域相对成熟，业内也习惯其所在区域成为红山片区的一部分。另外塘城NEXT TOWN自带一所幼儿园以及九年一贯制学校华东师范大学附属深圳龙华学校，该学校也是岳盟旧改规划的一部分，原定于2021年建成，然而由于岳盟旧改项目曾一度延误建设，推迟至2022年建成，并于建成当年9月份开学。华东师范大学深圳龙华学校（乐居摄于23.10）值得一提的是，华东师范大学附属深圳龙华学校是深圳首个用电脑摇号来进行录取，采用单片划分+随机派位相结合的招生模式的学校。按目前华东师范大学附属深圳龙华学校的学区划分，塘城NEXT TOWN不属于其单片划分范围内，需要摇号派位录取。（实际学区划分以教育局为准）来源：龙华教育局根据乐居君实地踩盘观察，塘城NEXT TOWN项目目前已完成基桩建设，部分住宅楼已露出地面多层，按照建设进度最快年前可满足入市条件。塘城NEXTTOWN(乐居摄于23.10)据了解，塘城NEXT TOWN预计将供应1382套住宅，具体户型信息暂未公布。塘城NEXT TOWN所在的区域属于龙华商品房最为集中的片区之一，与项目一路之隔的龙华金茂府，作为2019年的楼盘，目前处于现楼出售，备案均价10.8万/㎡，也是目前片区中在售新盘单价最高的项目。金茂府(乐居摄于23.10)除了金茂府，距离塘城NEXT TOWN约500米范围内也有多个新盘在售，同在民塘路的有联发臻著雅居（未开盘）及深业颐樾府（备案均价7.2万/㎡），还有邻近鸿荣源壹方中心的鸿荣源尚云（备案均价6.8万/㎡）、金地宸峰府（未开盘）。联发臻著雅居(乐居摄于23.10)周边二手房方面，距离塘城NEXT TOWN最近的二手小区中海锦城、鸿荣源尚峻目前二手房指导价约7.2万/㎡。得益于前几年楼市行情，龙华红山片区房价一路攀升，2022年二手房成交均价普遍达到10-15万/㎡，经过近两年的持续高供应，龙华区无论是新房还是二手房库存量，都处于高点，这也导致龙华新盘出现内卷，价格已大不如之前。塘城NEXTTOWN前世今生，地产天团携巨资重造了解塘城NEXTTOWN项目的都清楚，其前身为恒大时代之光项目，恒大作为近几年暴雷房企中的航空母舰，本应于2020年就入市的恒大时代之光，因恒大的债务问题中断开发，成为龙华烂尾项目之一。那么，经过安居建业重新塑造的塘城NEXTTOWN，是否会重演恒大时代之光的步伐？塘城NEXTTOWN(乐居摄于22.11)据了解，在恒大为承接开发前，项目所在地块为岳盟工业区。岳盟工业区始建于2002年，由于旧厂房存在安全隐患，厂区公共服务设施、市政设施、环卫设施缺乏、无公共活动场地。2013年岳盟工业区开始意愿改造征集，2016年5月正式列入《2016年深圳市城市更新单元第三批计划》，2018年获得专规审批。2019年3月，深圳市馨乔实业有限公司被确认为岳盟工业区城市更新项目实施主体。塘城NEXTTOWN(乐居摄于23.10)2022年6月以前，馨乔实业由中融国际信托控股，而中融国际信托一直与恒大集团保持密切合作，因此在外界看来，该旧改项目的实际操盘者是恒大。2023年2月，馨乔实业的股权被拆分，东方资产、长城资产、中渝置地、深圳美好实业公司等企业纷纷入局，值得注意的是，深圳安居建业也位列其中。来源：爱企查首先是有国内四大AMC的东方资产、长城资产雄厚的资本支撑。四川中渝置地隶属于港股上市公司中渝置地，是号称“重庆李嘉诚”张松桥的旗舰公司。由深圳人才安居、深圳特区建工、深业集团、万科组成的深圳安居建业，更是成为岳盟旧改项目的重要操盘角色。值得注意的是，岳盟旧改的操盘注册资本从原来的9.9亿提升至近177亿，直接增加1687%，如此雄厚的资本支持，不少网友更是戏称“几乎无烂尾风险”。不过在多主体之间的合作，不仅涉及到业务之间的分工配合，更重要的是利益协调与分配。那么，经过安居建业回炉再造的“岳盟旧改”，在如此“豪华”的股东阵容加入下，能否涅槃重生，你觉得呢？

销售信息 2023-10-11 14:25
塘城NEXTTOWN

安居建业项目定名塘城NEXT TOWN

最新消息，由安居建业接手的恒大时代之光(原恒大岳盟旧改)项目已命名为塘城壹号花园，推广案名为塘城 NEXT TOWN。项目将供应1382套住宅，预计最快年前入市。项目位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米。根据公示规划，项目由4栋45楼超高层住宅、3栋40楼、30楼写字楼、1栋45楼保障房、1栋3楼幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。

销售信息 2023-10-09 11:46
塘城NEXTTOWN

安居建业接手原恒大岳盟旧改，案名即将发布

安居建业接手原恒大岳盟旧改，官方公布案名即将发布，项目预计最快年前入市，将供应1000多套住宅，具体户型方面还未公布。项目位于民治街道，布龙路和建设东路交叉口西南侧，紧邻地铁6号线上芬站，且距离4号线地铁上塘站仅300米，名副其实的双地铁口物业。根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成。

销售信息 2023-10-07 16:13

当前楼盘

塘城NEXTTOWN 约64633元/㎡

深圳龙华

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鸿荣源尚云——国际商圈·双地铁口·尚系新作，开发商为鸿荣源集团，成立于1991年，凝聚32年高端项目打造经验。项目占位龙华超级商圈核芯，壹方城旁，紧邻9年一贯制学校，以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区，匠筑约82-120㎡3-4房2卫，满足三代同堂从容居住体验，成就置业超级商圈的至尚之选。