鹏瑞鹭璟府

山湖现楼大宅，品质生活实景可鉴

在售品牌地产小户型准现房低总价

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鹏瑞鹭璟府——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：黄晓萍买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】鹏瑞鹭璟府位于深圳市龙华区五和大道和澜清三路交汇处,山湖现楼大宅，品质生活实景可鉴【项目亮点】 1、项目价格为44000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积86~213㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积57000㎡；建筑面积410000㎡；有2栋；总共384户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况物业费住宅：4.9元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.11，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 213㎡户型-四居室-建面213㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图213㎡户型该户型建面213㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为东南。213㎡的4房3厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，一梯一户，进门入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双阳台通透，主卧大套间设计，还配有保姆独立套房，中西型多功能厨房，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），阳台主朝东南向。88㎡户型-三居室-建面约86㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88㎡户型该户型建面约86㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为西南。88㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），西南或东北朝向。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)22号线/中轴线观湖(地铁站), 与楼盘直线距离为733米；公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是鹏瑞颐璟府公交首末站(公交站), 与楼盘直线距离为52米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是深圳市龙华区观湖幼教集团鹏飞幼儿园，距离楼盘114米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为深圳市第二人民医院龙华医院，距离楼盘2125米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个百货商场，最近的是兴万和广场(樟坑径店)，距离楼盘433米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含86~213㎡,价格约44000元/㎡，适合意向定居龙华的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2026-01-19 12:55
鹏瑞鹭璟府



鹏瑞鹭璟府约88-144㎡现楼，即买即住

鹏瑞鹭璟府山湖大宅在售，建筑面积约88-144㎡臻装现楼、163-213㎡传世大宅，即买即住，所见即所得。项目位居鹭湖中心城，总占地5.7万㎡，总建面41.7万㎡，深圳湾1号同源国际设计团队执笔，居享鹭湖之上全维生活资源，生态纯享一山一湖四公园。

销售信息 2025-06-20 11:31

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鹏瑞鹭璟府 约44000元/㎡

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