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发达交通、优质学区

7.8

在售不限购南北通透现房

武房开预售[2019]064号

售价待定

参考价格：约6500元/㎡

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新洲-新洲区江夏大街32号
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武汉——学林·博雅天城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】学林·博雅天城位于新洲区江夏大街32号,发达交通、优质学区【项目亮点】 1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积118~123㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有16个公交站【价格分析】该楼盘均价低于新洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积6821㎡；建筑面积24105㎡；有5栋；总共666户；建筑类型包括塔楼、多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为武汉市祥宏顺物业有限公司;物业费住宅：2.20元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.85，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 D2户型-三居室-建面约123㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。改善三居室，居家空间更为宽敞舒适，干湿分离双卫格局，日常互不干扰；南侧主卧配享独卫和衣帽间，次卧均带飘窗，采光通透性能好。D1户型-三居室-建面约118㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，功能布局合理，动静分区；餐、客双厅连通，阔绰空间，动线简洁；套房式主卧设计，悦景飘窗，内置衣帽卫浴间，私享静谧时光。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是江夏大道堤边(公交站), 与楼盘直线距离为156米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是名仕佳苑幼儿园，距离楼盘432米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为武汉市新洲区人民医院，距离楼盘1069米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是欣佳花园超市(欣佳花园2期店)，距离楼盘344米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含118~123㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-25 21:59

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