华润建发· 湖滨里

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湖滨里11.23摇号! 1379户完成登记! 厦门千人抢房即将上演

　　湖滨里明日开始摇号，厦门千人抢房即将上演!　　刚刚，湖滨里购房意向登记名册公布，共有1379户完成意向登记，含优先购房人140户、普通购房人1239户。　　而项目房源共537套，这意味着要平均2.5人抢1套房，中签率38.9% 。　　其中，1号楼(均为303㎡)房源共96套，登记186户，包含优先购房人20户、普通购房人166户。　　2、3号楼房源共计441套，登记1193户，包含优先购房人120户、普通购房人1073户。　　根据岛内新房销售政策，意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的需摇号销售，按照优先购房人及普通购房人分两轮次进行摇号选房销售。　　据了解，项目2、3号楼共441套房源，将于11月23日15：10开始摇号 ;24日8：00-25日8：00公示摇号排序结果;25日9：00正式开始选房销售。　　1号楼共96套房源，在2、3号楼摇号结束后立即进行摇号;24日8：00-25日8：00公示摇号排序结果;选房签到时间为25日18:00-19:00，在2、3号楼结束选房后进行选房。　　选房现场将按中签号的顺序进行选房，每组购房人选房时间3分钟。　　明日摇号现场直播　　湖滨里位于岛内湖滨片区，由建发和华润联合开发，共规划3栋住宅，总高度53-59层，1-4层是商业(4万方万象城二期)，将与已开业的万象城一期链接，5层为架空层小区花园，6层为首层住宅。　　项目打造建面约131-303㎡户型，限均价7.5万/㎡，限售8年。　　不过项目容积率高，超高层设计，公摊往往会比较大，相应的会牺牲一些楼间距等。但项目稀缺性也摆在那里，是该板块最后一块高端商品住宅地块，其景观资源及TOP级配套、价格倒挂等也成为买房人青睐的主要因素。　　据了解，此次项目认筹3天内要冻结金150万，7天内要签约，且严格执行限购，在如此严苛的条件下，认筹量高达近1400组，是厦门新房认筹量第二高(建发壹里2916户登记、筼筜悦府1138户登记)，再次印证了湖滨地段以及建发品牌的强大号召力。　　值得一提的是，项目是继华润筼筜悦府，时隔半年之后，厦门新房市场将再度上演千人抢房。同时项目也是岛内取消限购后首个将开盘项目，当下市场也需要一个爆点注入强心剂，项目1379户的认筹量在这个节点直接将楼市期待值拉满。　　总的来说，湖滨里的入市无疑是今年楼市最大的压轴大戏，具体开盘结果如何，乐居也将持续关注。　　文：厦门乐居(部分来源：市住房局等)

销售信息 2023-11-23 11:49
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近1400组! 湖滨里认筹量出炉! 千人抢房大战即将上演

　　乐居买房刚刚，湖滨里认筹量最终出炉，认筹高达1379组，其中优先140组，普通1239组。　　据了解，项目认筹3天内要冻结金150万，7天内要签约，且严格执行限购，在这么严苛的条件下，认筹量还能高到近1400组，再次印证了湖滨地段以及建发品牌的强大号召力。另外，项目1379的认筹量在当下这个节点对于厦门楼市意义重大，市场也需要一个爆点注入强心剂。　　项目将于11月25日正式开盘，势必成为岛内关注的焦点，同时这也是继华润筼筜府之后，厦门市场将再度上演千人抢房。　　湖滨里位于思明湖滨片区，由建发和华润联合开发，共规划3栋住宅，打造建面约131-303㎡户型，限均价7.5万/平，限售8年。并且项目自带超4万方万象城二期，将与已开业的万象城一期链接，将构成岛内超规模旗舰级商业中心。　　项目是该板块最后一块高端商品住宅地块，其稀缺性、景观及所在板块的综合能级高。湖滨里的入市，无疑是今年楼市最大的压轴大戏，乐居也将持续关注。

销售信息 2023-11-22 14:26
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拿证速递 | 5.55-9.29万/㎡! 湖滨里537套住宅获预售

　　乐居买房 2022P12湖滨里(1号、2号、3号、MIXC号楼)获批预售，预售证号20230035。　　项目位于思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧，获批预售1290套，面积125894.45㎡，其中获批预售住宅537套，面积92746.94㎡，户型131-303㎡。　　价格方面，最低预售55558元/㎡，最高预售92938元/㎡，总价约760-2800万。　　其中，131㎡左右的性价比最高，总价761万起，特别是2#A02，与其他梯位总价差30-40万，且产权面积大3-4㎡，折算实际差约50-67万。　　131㎡和143㎡30层以上价差极小，30层以上视线几乎无遮挡，南侧看城市繁华景观。特别是131㎡30层到顶楼同梯位几乎无价差，143㎡的价差也仅在40万左右，而且2号楼的143㎡高区还能看到筼筜湖。　　192㎡全案仅有51套，高区总价在1700万左右，据了解目前登记量已经爆满了。而303㎡低区总价也在1700万左右，空间尺度更大，有超100㎡的超阔餐客空间、酒店4套卧设计，再加上15㎡独立电梯厅，同样的总价，多出100㎡的空间。　　303㎡30-39层无遮挡城市景观，7.5万左右单价;40层及以上的，9万+单价，在超150米领空将整个筼筜湖岸风光尽收眼底，对比二手房一线看景的多出每平6000元左右的溢价。　　湖滨里位于思明湖滨片区，由建发和华润联合开发，共规划3栋住宅，打造建面约131-303㎡户型，限均价7.5万/平，限售8年。并且项目自带超4万方万象城二期，将与已开业的万象城一期链接，将构成岛内超规模旗舰级商业中心。　　项目是继去年被超3000组客户爆抢的壹里之后，该板块最后一块高端商品住宅地块。其稀缺性、景观及所在板块的综合能级高。目前项目在意向登记中，即将开盘。

销售信息 2023-11-17 12:56
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湖滨里小户型价格曝光! 总价772万起

　　乐居买房湖滨里小户型价格流出。据了解，项目建面约132㎡户型总价772万起，最高不到1000万。　　其中，11层以下总价约772-868万;12-29层总价约859-972万;30-39层总价约946-974万;40层及以上总价约949-980万。　　这个价格可以说是很香，总价约772万起，意味着5.8万+单价，而项目限售均价7.5万/㎡。　　相比建发壹里125㎡当时的总价也少了将近20万，再看周边同面积30年房龄的二手房基本都要8万+/㎡，而湖滨里产品新、规格高，还有明显的价格倒挂。　　从总价梯度上看，此次小户型低区和高区的价差不到100万，并且高区能享受到筼筜湖岸的景观，甚至是与5000万起的帝景苑享受同等景色的楼层。　　总的来说，此次建面约132㎡户型价格，是进入厦门最中心筼筜湖-湖滨板块的最低门槛。目前项目正在火热意向登记中，预计11月中旬开盘，向往老城的新老厦门人可以重点关注起来了!

销售信息 2023-11-10 22:50
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湖滨里明日启动购房意向登记! 共537套房源

　　乐居买房 11月4日，湖滨里将正式启动登记。　　据了解，此次登记楼栋为1#、2#、3#，共537套房源。户型包括303㎡96套、192㎡51套、142-144㎡141套、137-141㎡102套、131-135㎡147套。　　湖滨里位于思明老城湖滨片区，也就是四里地块，自拍地起就备受关注，9月底案名公布，正式亮相，规划有3栋。据了解，项目接待展厅开放大概1个月，到访近万组。项目如此备受瞩目大概主要是：　　稀缺性：项目所在的思明老城，新房供应少，这一两年只有建发壹里、筼筜悦府入市，目前湖滨里是该板块最后一块高端商品住宅地块。　　配套顶：项目所在的片区生活氛围浓厚，周边配套齐全并且能级不低，比如，地铁2/3号线、万象城一二期，外国语学校、湖滨中学、槟榔中学、九中、滨东小学等。从建发壹里、筼筜悦府这两个项目摇号、开盘即售罄也能看出很多人对于该板块价值的认可。　　价格倒挂：项目住宅销售限价7.5万元/㎡，车位60万/个，相比周边次新二手房8万+/㎡房价有一定倒挂差价。

销售信息 2023-11-03 20:48
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湖滨里即将启动登记预计11月中旬开盘

　　位于湖滨片区的湖滨里即将启动登记，预计11月中旬开盘。　　湖滨里位于湖滨南路与金榜路交叉口东北侧，由建发和华润联合开发，共规划3栋住宅，打造建面约131-303㎡户型，约624套房源。限均价7.5万/平，限售8年。并且项目自带超4万方万象城二期，将与已开业的万象城一期链接，将构成岛内超规模旗舰级商业中心。　　项目由建发领衔邀请了豪宅设计大师GAD设计院操刀，200米的天际坐标，拥有非常高的建筑立面颜值，升级版的五重归家动线也是参考全球星级酒店的标准打造。　　项目是继去年被超3000组客户爆抢的壹里之后，该板块最后一块高端商品住宅地块。

销售信息 2023-10-23 16:32

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