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参考价格：约15800元/㎡

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西陵-沿江大道与献福路交汇处（镇江阁对面）
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宜昌——美岸观邸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】美岸观邸位于沿江大道与献福路交汇处（镇江阁对面）,江景地产、城市中心【项目亮点】 1、项目价格为15800元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积88.91~122.29㎡，涵盖2居室3、项目周边1km范围内有14个公交站【价格分析】该楼盘均价高于西陵新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积23931㎡；建筑面积167189.65㎡；总共1073户；建筑类型包括板楼、高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为宜昌世纪中禾物业有限公司;物业费1.50元/㎡·月 ; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C户型-二居室-建面约122.29㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约122.29㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。格局方正，南北通透，优雅入户花园，亲近自然，客厅自带观景大阳台，主卧套书房设计D1户型-二居室-建面约88.91㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型该户型建面约88.91㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。格局方正，南北通透，面积紧凑，双阳台设计，南向客厅连接观景阳台，厨房客厅相连【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是镇江阁(公交站), 与楼盘直线距离为37米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是宜昌市童欣幼儿园，距离楼盘475米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为宜昌市第二人民医院，距离楼盘765米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是鲸选季(献福路店)，距离楼盘409米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含88.91~122.29㎡,价格约15800元/㎡，适合意向定居西陵的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-12 12:21

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