网友评分 |
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综合评分82分247人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分281人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：17分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月 |
1.4元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明市盘龙区北京路片区 |
昆明市官渡区广福路与广居路交汇处 |
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交通状况 |
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北京路、杭瑞高速、龙泉路、小康大道、二环线、三环线、霖雨路、沣源路 |
地铁： 珥季路（地铁1号线），晓东村（地铁1号线） 公交： 小板桥（46路,C12路），珥季路口(小板桥)（C74路），珥玑路口（A6路），珥季路口(众天商务)（C74路），红外路西口（174路,A6路,140路），红外路口（C12路,A6路,C74路） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预许云字2022399号 |
昆建发（2018）742号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2017年04月16日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层,超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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5.48 |
5.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1144户 |
2948户 |
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建筑面积 |
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160800㎡ |
376341.9㎡ |
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占地面积 |
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22699.77㎡ |
56315.75㎡ |
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一句话描述 |
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9年教育大盘 20万人一生之城 |
极高的商业价值和居住品质 |
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车位数 |
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1293 |
1576 |
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车位配比 |
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1:1.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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北部山水新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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民用 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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大型商场：沃尔玛学校：昆十中 |
商场或超市：沃尔玛学校： 东华二小 官渡二中 邮局和快递：邮政储蓄医院：社区卫生所银行/银行(ATM)：建设银行、工商银行、招商银行周边配套：新亚洲体育城板块，项目距呈贡新城仅10分钟车程，距昆明新机场仅需半小时车程。交通十分便捷。 |
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内部配套 |
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规划约5.7万方东干渠水景公园、约3.7万方闻一多公园(已呈现)、约3.1万方运动主题公园、约1.4万方文化主题公园。 |
内部规划有建筑面积为4500平米的幼儿园 |
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周边景观 |
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龟丞相、花崎宫、超凡脱俗、西域印象、榕峰馆、五华公安林、玉荷湖、金河游园、魏氏青紫堂、靠塔 |
游艺公园，七彩广场，如意公园。 |
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周边公园 |
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金江公园、春之城临江公园、俊发城闻一多公园、金河游园、金汁河燕尾闸、盛李坊、蓝光林肯公园、俊发城茉莉公园、蓝光林肯公园三期5栋、蓝光林肯公园4期3栋 |
游艺公园(1351米)，七彩广场(2539米)，如意公园(2683米） |
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周边医院 |
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昆明市第一人民医院、盘龙区人民医院、昆明市红云医院、533医院 |
昆明市官渡区小板桥中心卫生院(130米)，昆明市官渡区红十字会医院(132米)，官渡区小板桥社区卫生服务中心(134米)，航天医院小板桥诊所(346米)，云南妇科医院庄承门诊部(600米） |
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周边学校 |
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吉的堡幼儿园(2016年已开学)、班艾尔希幼儿园(2019年已开学)、云师大附属俊发城幼儿园(2018年已开学)、云师大附属俊发城小学(2015年已开学)、云师大附属俊发城实验小学(2017年已开学)、云师大附属俊发城中学(2015年已开学)、俊发城48班明通小学(2020年签约入驻） |
1社区内三所公立学校(官渡区幼儿园、东华二小、官渡六中)已开学 2史蒂芬森国际幼儿园已开学 3具有丰富运营经验的万科社区营地已运营 |
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周边交通配套设施 |
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23路、25路、168路、182路、906路、Z1路、Z47路、Z65路 |
地铁： 珥季路(地铁1号线)，晓东村(地铁1号线) 1项目接驳城市主干道广福路与彩云北路，滇池、机场、老城区、呈贡高铁等地瞬息即达。 2双地铁1、4号线(在建中)交汇于此，通勤效率成倍提高。 3十余条公交路线畅达市内各大区域，出行从容便捷。 |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
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装修标准 |
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1950元/㎡ |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南俊发宝云房地产有限公司,云南俊发龙晟房地产开发有限公司,云南俊嘉房地产开发有限公司 |
云南浙万置业有限公司 |
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投 资 商 |
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云南俊发宝云房地产有限公司 |
昆明万科房地产开发有限公司、云南俊发房地产有限责任公司 |
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物业公司 |
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云南俊发物业服务有限公司 |
成都万科物业服务有限公司昆明分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居企业集团有限公司、正合地产股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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褐石MASTER |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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俊发城，择址西南联大之上，地处京路沿线紧邻地铁2号线，周边4站口环绕，约4 0 0 0亩磅礴体量，打造昆明人居精神故里。8 年俊发城，以书香、人文筑城，规划约1 3所名校( 7所已开学，涵盖15年云师大一站式教育资源，2020年伴随48班明通小学入驻，现已拥有8所名校)、4大主题公园、3 大商业集群，致力于打造一座兼人居、教育、商业、古镇、地铁、公园为一-体的全维人文教育城邦，构建2 0万人的人居品质生活。 |
万科魅力之城毗邻螺蛳湾、世纪城、新亚洲三大商圈，拥有2线地铁贯通，三横三纵的立体交通路网格局让出行更方便，项目内规划有3所幼儿园、1所小学、1所中学，园区内建成约3万㎡的阔景中庭，30分钟内解决您的文化教育、衣食住行，未来云南首个建筑面积约38万方万科广场也将入驻于此。 |
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