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网友评分 |
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综合评分88分314人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
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优势 |
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不足 |
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优惠 |
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暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明市盘龙区北部山水新城北京路延长线与农科北路交汇处 |
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交通状况 |
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天宇澜山位于北京路延长线，北部山水新区。地处北部山水新区的核心区位，它距离老北市区仅有5分钟车程，它延续了老北市区的时尚、方便、快捷，但又一改北市区高密堵的现状，呈现给大家一个低密、低容的开放式空间，一个生态、和谐的新区域。距昆明长水国际机场约15公里。昆明地铁2号线、北绕城高速的接入、北京路穿越其间，使片区中道路与老城区路网全面衔接，拥有着便捷的交通优势。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
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开盘时间 |
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2013年08月31日 |
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销售许可证 |
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预许 |
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入住时间 |
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2015年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
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城区 |
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1 |
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建筑类型 |
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高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3701户 |
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建筑面积 |
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1360000㎡ |
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占地面积 |
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726666.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
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周边配套 |
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农贸市场：社区配套3000㎡地下生鲜超市 医院：昆明第一人民医院北市区医院 |
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内部配套 |
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学校：项目配套小学 其他：三个幼儿园 “中影星美国际影城”，3000平方的“天客隆”超市 |
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周边景观 |
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暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
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周边医院 |
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昆明第一人民医院北市区医院 |
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周边学校 |
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雨树托儿所,云南师范大学实验中学(昆明湖校区),云南农科院幼儿园,云南师范大学附属昆明湖小学,昆明市盘龙区龙泉小学,云南农业大学幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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昆明瀑布公园(公交站),瀑布公园(公交站),招呼站(公交站),天宇澜山小区(公交站),雨树上村(公交站),雨树下村(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
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开 发 商 |
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云南农科院神州天宇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天宇澜山，位于北京路山水新城，三面环山，与东大沟、金汁河、盘龙江交相呼应，400米宽瀑坐镇其中，更有五大公园竞相围绕 ，满目苍翠，清朗沁人。天宇澜山以占地1090亩镶嵌其中，占尽绝佳生态资源，让少数人能够冲破钢筋水泥的束缚，于更宽阔的土地上快意生活，抛开拥堵和喧闹，俯瞰宽瀑的万千姿态，亦或在瀑布边悠然散步，尽享惬意的宽生活。 瀑布的磅礴豪迈，多数人皆可远观，但仅有少数人可珍藏。天宇澜山用50%以上的绿化率配合着地块外的480亩牛栏江引水工程的瀑布公园，近水楼台独揽瀑！是昆明乃至全省唯一可以临瀑而居的生态观瀑住宅群落，也是昆明人唯一能够与瀑而伴，入主宽瀑的唯一机遇。 同时，天宇澜山扼居昆明黄金中轴北京路，立体交通系统畅快通达，静谧繁华轻松切换，主城中心转瞬即达。大商华润、第一人民医院、市政机关幼儿园等多维配套簇拥，临瀑宽居，同时更享便捷生活。项目自身配置了三所幼儿园及一所36班小学，为保证业主的绝对殊荣，项目还将建成昆明第一家业主食堂以保证其业主的用餐安全。三所小学中还将配置一所国际级双语幼儿园，目前已与美国旧金山意向幼儿教育机构洽谈中。项目还将为业主提供基本的医疗保障体系，预计未来将实现社区医疗呼叫系统。 普通地产项目的设计理念是在社区里造公园，而天宇澜山利用特殊的地段位置，在牛栏江引水瀑布公园、盘龙江河滨公园、金汁河生态廊道、盘龙峡生态公园、27000㎡湿地公园这五大公园的环绕下，整个项目的建筑设计理念得到了设计师的充分发挥——“在公园里盖房子！“ 项目为配合各大公园的资源，对整体规划作出重大决定。一期，为配合牛栏江引水的480亩瀑布公园的大幅观景，规划有高层观景住宅。二期，为保证高端客户的私密空间及生活品质的提升，规划了新太平洋建筑风格的6层退台洋房、联排及小高层。三期，在业主生活品质提升的同时为业主带来便利的生活及商业配套，规划了酒店式公寓、写字楼、商业。 |
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