网友评分 |
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综合评分82分210人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分82分247人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.88元/月/平米 |
住宅：2.2元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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云南省昆明市盘龙区寺瓦路金沙小区旁 |
昆明市盘龙区北京路片区 |
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交通状况 |
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公交：77路、158路、247路：金色交响家园公交车站，郭家凹下车 地铁：3号线——太平村站 |
北京路、杭瑞高速、龙泉路、小康大道、二环线、三环线、霖雨路、沣源路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预许昆字2018153号 |
预许云字2022399号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2017年04月16日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
塔楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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3.67 |
5.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2542户 |
1144户 |
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建筑面积 |
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550000㎡ |
160800㎡ |
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占地面积 |
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100071㎡ |
22699.77㎡ |
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一句话描述 |
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10分钟便可到达东风广场 |
9年教育大盘 20万人一生之城 |
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车位数 |
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3583 |
1293 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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世博板块 |
北部山水新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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大型商场：项目自身规划学校：金沙幼儿园、金色交响幼儿园、楚天实验学校、东华小学金色交响校区、云师大附中美华国际高中；区域内：官渡二中、东华二小等市政学校配套银行：工商银行金沙储蓄所、王大桥邮政储蓄、中国建设银行(王大桥支行)、人民东路沿线各大银行。农贸市场：项目自身规划医院：明珠医院、延安医院，冶金医院、金色交响社区卫生站、金沙社区卫生站等其他：500亩澜山公园 |
大型商场：沃尔玛学校：昆十中 |
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内部配套 |
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暂无 |
规划约5.7万方东干渠水景公园、约3.7万方闻一多公园(已呈现)、约3.1万方运动主题公园、约1.4万方文化主题公园。 |
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周边景观 |
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500亩澜山公园 |
龟丞相、花崎宫、超凡脱俗、西域印象、榕峰馆、五华公安林、玉荷湖、金河游园、魏氏青紫堂、靠塔 |
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周边公园 |
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500亩澜山公园 |
金江公园、春之城临江公园、俊发城闻一多公园、金河游园、金汁河燕尾闸、盛李坊、蓝光林肯公园、俊发城茉莉公园、蓝光林肯公园三期5栋、蓝光林肯公园4期3栋 |
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周边医院 |
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明珠医院、延安医院，冶金医院、金色交响社区卫生站、金沙社区卫生站等 |
昆明市第一人民医院、盘龙区人民医院、昆明市红云医院、533医院 |
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周边学校 |
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金沙幼儿园、金色交响幼儿园、楚天实验学校、东华小学金色交响校区、云师大附中美华国际高中；区域内：官渡二中、东华二小等市政学校配套 |
吉的堡幼儿园(2016年已开学)、班艾尔希幼儿园(2019年已开学)、云师大附属俊发城幼儿园(2018年已开学)、云师大附属俊发城小学(2015年已开学)、云师大附属俊发城实验小学(2017年已开学)、云师大附属俊发城中学(2015年已开学)、俊发城48班明通小学(2020年签约入驻） |
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周边交通配套设施 |
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公交：77路、158路、247路：金色交响家园公交车站，郭家凹下车 地铁：3号线——太平村站 |
23路、25路、168路、182路、906路、Z1路、Z47路、Z65路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
1950元/㎡ |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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昆明交投瀚德房地产开发有限公司 |
云南俊发宝云房地产有限公司,云南俊发龙晟房地产开发有限公司,云南俊嘉房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
云南俊发宝云房地产有限公司 |
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物业公司 |
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昆明银海物业服务有限公司 |
云南俊发物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居企业集团有限公司、正合地产股份有限公司 |
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广告公司 |
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广州天橙 |
褐石MASTER |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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瀚林澜山位于东二环与三环之间，四周路网发达。项目临寺瓦路，位于金沙小区旁。车行3分钟可到人民东路，10分钟便可到达东风广场。 项目占地150亩，是一个城市综合性项目，其中以住宅为主，配套了写字楼、商业街区、会所、幼儿园、公园。在项目东侧，规划有500亩的澜山公园，使项目成为昆明少有的高品质公园物业。项目拥有特殊的地理优势，四周零遮挡，视线开阔，昆明主城的繁华与喧嚣尽收眼底。项目在规划设计上，采用了托斯卡纳坡地景观，确保建筑与环境整体自然融合，让居住者拥有一个安静舒适的生活空间。项目户型面积段为80-144平的三房、四房产品。户型采用的是蝶形板式建筑设计，使每一个房间内都拥有极致的通风采光，而多阳台的设计也大大的提升了房屋空间的利用率，成为市场上少有的高性价比产品。 |
俊发城，择址西南联大之上，地处京路沿线紧邻地铁2号线，周边4站口环绕，约4 0 0 0亩磅礴体量，打造昆明人居精神故里。8 年俊发城，以书香、人文筑城，规划约1 3所名校( 7所已开学，涵盖15年云师大一站式教育资源，2020年伴随48班明通小学入驻，现已拥有8所名校)、4大主题公园、3 大商业集群，致力于打造一座兼人居、教育、商业、古镇、地铁、公园为一-体的全维人文教育城邦，构建2 0万人的人居品质生活。 |
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