网友评分 |
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综合评分65分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分84分180人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.5元/平米/月 |
平层物业费2.6元/月/平米，别墅物业费：5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
首批平墅车位20万/位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明滇池国家旅游度假区金河社区 |
昆明草海东岸西福路 |
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交通状况 |
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沿前兴路向南行至广福路，右转进入广福路，而后向西行驶约500米即可看到项目。 |
位于草海东岸，北至二环南路，南至南三环隧道，西至滨湖南路，东至西福路。 |
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轨道交通 |
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5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预许云字20211097号 |
预许昆字2015140号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年04月01日 |
2013年08月06日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,小高层 |
独栋别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.57 |
1.34 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8532户 |
596户 |
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建筑面积 |
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2276574.42㎡ |
593333㎡ |
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占地面积 |
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1080000㎡ |
422290.8㎡ |
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一句话描述 |
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滨河国际生态生活社区 |
第九座海珀澜庭范本 |
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车位数 |
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13496 |
471 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.43 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
滇池板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
购物：南亚风情第壹城、金鹰、保利电影院教育：南苑双语幼儿园、西山区阳光小学、云师大附中、滇池中学、西山区实验中学，云南大学、云南大学滇池学院、昆明炎黄学校、船房小学、昆明市财经商贸学校医疗：四十三医院、武警边防医院、圣约翰医院、儿童医院、昆明圣康医院、昆明西山区福海卫生院、云南怡园康复医院、李附子中医馆娱乐：环幕4D影院、、万达高尔夫球会、七彩云南豪廷大酒店餐饮：南亚风情第一城运动休闲：六大主题公园环绕：大观楼公园、西山公园、云南民族村、伍家堆湿地公园、大观园南园(庾园)、西华公园、其他：南亚金融中心 |
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内部配套 |
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幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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项目重点依托独有1.9KM双河资源，以建造“自然、生态、运动、休闲的私家滨河公园”为目标理念，建立风格迥异的艺术、冥想、原始、无畏、万彩五大主题公园，打造城市中央生态居住区滨河国际生态生活社区，首个可参与性园林生活休闲示范区，现代城市中稀缺的原生态滨河公园社区，做到窗窗有景，户户饱览水景。 |
大观楼公园、西山公园、云南民族村、伍家堆湿地公园、大观园南园（庾园）、西华公园、 |
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周边公园 |
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五甲塘湿地公园 海埂公园 云南民族村 云南昆明滇池湖畔高尔夫球会 |
大观楼公园、西山公园、云南民族村、伍家堆湿地公园、大观园南园（庾园）、西华公园、 |
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周边医院 |
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项目与同仁医院(三甲医院)仅一路之隔，距离昆明市儿童医院南市区医院约800M，距离省中医院南市区医院1.5KM；出门即享顶级医疗配套服务，优质医疗资源随时享用，为您及家人保驾护航。 不仅如此，项目还将配建5000余㎡(200余张床位的养老服务中心)，充分结合项目周边医疗体系配套实施“医养结合”为社区所有居家养老的老人提供专业的居家养老、持续稳定的专业服务，把社区养老——居家养老——机构养老有机结合在一起；个性化的服务满足老龄人各类需求彰显生活城的内涵。 |
四十三医院、武警边防医院、圣约翰医院、儿童医院、昆明圣康医院、昆明西山区福海卫生院、云南怡园康复医院、李附子中医馆 |
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周边学校 |
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项目引入具有百年历史的昆明第一中学，在项目中部的8号地块按一级完全中学60班制(初中36班、高中24班)规模设计建设昆一中度假区分校(金岸中学)，该校度假学区2013年5月已面向社会招生。 同时项目在2地块、7地块、4地块、11地块还规划建设四个幼儿园，共54班、在4地块建设一所一级完全小学，共54班。让孩子从3岁开始便接受优等教育； |
南苑双语幼儿园、西山区阳光小学、云师大附中、滇池中学、西山区实验中学，云南大学、云南大学滇池学院、昆明炎黄学校、船房小学、昆明市财经商贸学校 |
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周边交通配套设施 |
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“七横三纵”连接城市干道和快速路， 滇池路、广福路、环湖东路、湖滨路、绕城长廊，拥金路、前兴路等多条主干道交汇于此，多条城市公交构建起纵横全城的立体式交通网,十分钟快速通达全城。 |
156路、Z13路、93路、75路、80路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南筑友房地产开发有限公司 |
绿地集团（昆明）置业有限公司 |
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投 资 商 |
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云南兴昂实业（集团）有限公司 |
绿地集团 |
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物业公司 |
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新天物业 |
盛高物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“筑友·双河湾”由云南兴昂实业集团投资，云南筑友房地产开发有限公司独立开发, 兴昂实业集团为广东商会会长单位企业，全资子公司筑友房地产开发有限公司开发成立于1998年7月，公司自成立以来，贯彻“团结奋进”“争创一流”的企业精神，坚持以"用品质给家一个承诺"的开发理念，遵循"唯实创新，追求卓越"的企业精神，全力开发具有生态、和偕、温馨、优雅的居住文化和社区环境的优质产品。筑友.双河湾是筑友地产继“昆明人家”“摩根道”金岸春天“之后引领着一座城市迈向更高的生活层次的又一力作。 筑友·双河湾项目北至广福路，西至同仁医院、滇池印象小区，南至南绕城线，东至前兴路，项目交通十分便利。总用地1620.40亩(净用地926亩)，，综合容积率2.57；三期总用地406亩(净用地327亩)，综合容积率0.90, 总建面共计270万平方米，融合休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、文化公园、品质住区5大城市功能，现代休闲购物、餐饮娱乐、商务办公三大商业业态齐聚于此。的城市综合体.项目重点依托地块独有1.9KM双河自然河流资源，以建造“自然、生态、运动、休闲的私家滨河公园”为目标理念，打造城市中央生态居住区滨河国际生态生活社区，首个可参与性园林生活休闲示范区，现代城市中稀缺的原生态滨河公园社区。小区还将打造双商业中心+8大邻里中心协同发展的商超配套，将会让您的生活更加便利，真实享受滨河生态品质生活。 |
"项目一期是由的23栋城央山海墅与9栋城央湖景平层产品组成，别墅区的容积率1.11，小高层区域的容积率1.98，一期整体绿地率都是36%左右。整个一期后期分区管理互相不影响，西面是双向四车道湖滨大道，北面是市政规划路伍家路，项目一期与大观楼和湿地一路之隔，东临西华园.打造昆明顶端豪宅典范。 |
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