网友评分 |
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综合评分59分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.08元/平米/月 |
商业：4元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
70元/月/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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五华区西二环与滇缅大道交汇处（黄土坡立交桥旁） |
市中心一环内 |
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交通状况 |
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小屯上口可到北市区，呈贡、新机场，黄土坡上口可到南市区方向、安宁、海口等地。地上二环高架，分别有小屯上下口和黄土坡上下口。 |
项目处于市中心一环内核心位置，东至白塔路连接春城路，南临人民东路北侧，可贯穿城市东西两端，西到主城南北主干道北京路，往北即是北部山水新城及中国最大的人工瀑布-昆明湖瀑布，北连穿金路南端，往北一直即可到历史名胜金殿公园，加之周边白龙路，春城路，环城路等等大小主干道的紧密环绕，形成了巨大的城市立体交通网，路线四通八达，驾车出行非常便利。加之已在运行的地铁1、2号线，以及20余条公交路线的环绕。机场919路大巴站点就在环城北路的器材俊园9栋楼下。 |
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轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预许云字20192067号 |
预许昆字2016163 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
商业：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2016年12月31日 |
2016年01月31日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层,超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
公寓,商铺,商业 |
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容积率约 |
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4.31 |
4.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1782户 |
2517户 |
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建筑面积 |
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1050000.00㎡ |
614970㎡ |
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占地面积 |
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34666㎡ |
120531㎡ |
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一句话描述 |
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定义昆明国际生活方式 |
市中心带装修现房大平层 |
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车位数 |
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7005 |
4314 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.71 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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黄土坡板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自身配有三所学校，为国际化标准的一所30班小学，9班和18班幼儿园；一期规划有一所9班双语幼儿园，三期规划有一所公立的18班幼儿园和一所30班小学；目前，小学已签约红旗外国语实验小学。 |
健身房、游泳池 |
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周边景观 |
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金泰国际左岸香颂通过主景观轴、数十处景观细节，呈现出移步换情的法式经典园林景观；项目规划有70米城市绿化带，充分把城市喧嚣隔绝于外，为舒适生活带来纯自然的清新享受； |
从项目出发，自驾15分钟可到达翠湖公园和圆通山动物园，项目周边有七彩小游园，席子营小乐园，小区内部15000平的市政绿地规划 |
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周边公园 |
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金泰国际左岸香颂通过主景观轴、数十处景观细节，呈现出移步换情的法式经典园林景观；项目规划有70米城市绿化带，充分把城市喧嚣隔绝于外，为舒适生活带来纯自然的清新享受； |
翠湖公园、圆通山动物园、七彩小游园、席子营小乐园 |
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周边医院 |
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昆明医学院第二附属医院，光明中西医医院，圣爱中医馆，康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院。 |
延安医院、有红会医院、市第一人民医院 |
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周边学校 |
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师大附中、高新一中、西山区一中、云南交通管理职业学院、昆医海源校区、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校，同时项目自身配备具有国际化标准的30班小学，9班和18班幼儿园。 |
昆明市政机关幼儿园、冶金机关幼儿园、昆明市第一幼儿园、桃源小学、北京路小学、盘龙小学、明通小学、昆十中、昆明市实验中学、昆明理工大学等 |
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周边交通配套设施 |
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交通状况地下规划有地铁4号线黄土坡换乘站点；地面有机场专线919路，同时拥有26路，29路，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交路线；可直达昆明东西南北各片区； |
项目处于市中心一环内核心位置，东至白塔路连接春城路，南临人民东路北侧，可贯穿城市东西两端，西到主城南北主干道北京路，往北即是北部山水新城及中国最大的人工瀑布-昆明湖瀑布，北连穿金路南端，往北一直即可到历史名胜金殿公园，加之周边白龙路，春城路，环城路等等大小主干道的紧密环绕，形成了巨大的城市立体交通网，路线四通八达，驾车出行非常便利。加之已在运行的地铁1、2号线，以及20余条公交路线的环绕。机场919路大巴站点就在环城北路的器材俊园9栋楼下。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
5500元/㎡（住宅） 30000元/㎡（公寓） |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南文洁房地产开发有限公司 |
俊发集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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金南鑫物业 |
云南俊发物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
昆明正合房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金泰国际三期名门位于昆明市黄土坡立交附近，紧邻二环西路和滇缅大道，独拥西城门户优势，地理位置优越，周边配套成熟。项目由金鑫、南海两大国际知名企业投资兴建，总投资近百亿。金泰国际分别于不同地块引入巴黎、伦敦、苏黎世、米兰四种国际化生活方式，以“世界之窗”为造城理念，打造昆明的首席国际生活区。同时，金泰国际以绝佳的区位优势，集萃交通枢纽中心、国际生活中心、西城商业中心、学区名校中心、财智商务中心等五大都会资源。项目自建一所30班小学，9班和18班幼儿园，并将引进国际先进幼儿教育机构。全新的生活体系、丰富的商业配套、独具魅力的景观设计，于一城之中尽览四国风情，助推西城完成城市升级蜕变，重新定义昆明国际生活方式，让世界由此看昆明。 |
俊发·逸天峰项目位于昆明市中心圈，力争打造区域内的新地标建筑群，入则宁静，出则繁华。奢华的空间体验感加上的会所配套和全方位酒店式物业管理，让住户仿佛站在城市的巅峰，傲视天下。整体打造以国际型豪宅、圈层私密型豪宅、人文型豪宅为一体的住宅产品，彰显城市至尊品质。整个项目分一、二期开发，总占地186亩，总建筑面积近61万平米，整体综合容积率4.76，绿地率约39.02%，建筑密度约22%，总户数2517户，地下车位4314个，涵盖住宅、商业、公寓。项目一期总建筑面积40.7万方，由1-4号地块组成，其中1号和4号地块属于回迁地块，有856户。紧邻白塔路的这块为2号地块，由1栋公寓、两栋高层住宅和住宅底商组成，目前住宅已售罄。在售3号地块，由4栋240-430㎡大平层产品组成。 |
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