网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分80分183人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5元/m²/月 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明滇池国家旅游度假区滇池路列侬溪谷旁 |
昆明市西山区滇池路金牛小区5号门侧 |
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交通状况 |
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地铁5号线，公交路线： 73路、C8路、233路、171路、106路、184路乙线、A1路、183路、184路、44路、165路、143路 |
项目位于金兰路与金广路交汇处，距离滇池路（城市主干道）直线距离约为700M；距离前卫西路（城市主干道）直线距离约为1.2KM；距离日新路（城市主干道）直线距离约为1 KM； 通往项目周边公交车有：160路，金牛小区南门站下；112路，高朱村站下；93路，高朱村站下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年06月01日 |
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销售许可证 |
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预许昆字2016130号 |
预许 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年03月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年01月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
塔楼,板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.01 |
4.67 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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86户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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72310㎡ |
432181㎡ |
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占地面积 |
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57333㎡ |
209128㎡ |
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一句话描述 |
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昆明滇池路不可复制的绝版地段 |
暂无 |
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车位数 |
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417 |
3689 |
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车位配比 |
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1:4.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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滇池半岛板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边有家乐福昆明南亚店、天府棒棒鸡、西南通讯商城、云南圣约翰医院、阳光医院、昆明广福医院、中国银行十里长街支行、中国建设银行滇池路支行、省委邮政储蓄所、中国银行民族村支行、华夏银行滇池支行、昆三中、师大附小、福海中学 |
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内部配套 |
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学校：武成小学，度假区第一幼儿园 商业：规划有一定体量的独立商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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滇池畔、西山麓、海埂公园、大观公园、西华园、民族村、大坝湿地公园、滇越铁路主题公园 |
西山森林公园、西华园、滇池海埂公园、大观公园、宝珠生态公园、金牛公园、龙江公园 |
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周边公园 |
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海埂公园、滇越主题公园等 |
西山森林公园、西华园、滇池海埂公园、大观公园、宝珠生态公园、金牛公园、龙江公园 |
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周边医院 |
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云南省中医医院滇池度假区医院、昆明同仁医院、昆明圣约翰医院 |
云南圣约翰医院、阳光医院、昆明广福医院 |
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周边学校 |
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师大附中、师大附小、海贝幼儿园、小学、滇池中学、武成小学，度假区第一幼儿园 |
书林一小，西山区实验中学，粤秀中学昆三中、师大附小、福海中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁路线：地铁5号线 自驾路线：沿滇池路往南一直走，穿过广福路，向西南行驶1500米即可到达项目
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160路：老年活动中心站 91路：老年活动中心站 73路：老年活动中心站 120路：老年活动中心站 93路：高朱村站,云铜时代年华小区站,李家地站,亚龙小区站 A1路：老年活动中心站 66路：云铜时代年华小区站 152路：老年活动中心站 C25路定时车：富善村老年活动中心站 44路：老年活动中心站 112路：云铜时代年华小区站 141路临时停运：陆家场站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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公共部分装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南华夏房地产开发有限公司 |
昆明楷丰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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云南华夏物业服务有限公司 |
大连楷丰物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华夏天璟湾，位于滇池路核心地段，北临南绕城高速、南至草海湿地公园，西接船房河畔、东连南市区主干道-滇池路。沿滇池路15分钟车程可环伺昆明各大商圈，20分钟快速通达长水国际机场枢纽站，大昆明半小时生活圈尽在掌握之中。 项目总建筑面积7.23万平方米，建筑密度32.24%，容积率仅为1.01，绿化率高达30%，以新亚洲风格为建筑主张，集会所庄园、类独栋别墅、双拼别墅、联排别墅于一体，屹立在滇池水岸与南亚风情第壹城的黄金分割线上，是整个昆明的城市别墅物业，也是滇池路唯一在售和仅存的纯别墅社区；占据着整个城市最核心的资源，占据着昆明滇池路不可复制的绝版地段。真正的豪宅不在半山，更不在远郊，一定处于一座城市的核心腹地，拥有这座城市的历史文化沉淀。小隐于林，大隐于市，隐居于市朝才是心灵真正的升华所在！ 便捷交通：项目紧靠滇池路，周边规划有地铁5号线，多线公交车直达，临近南连接线，10分钟可达市中心商圈，20分钟直达机场……畅享立体交通； 医疗资源丰富：云南省中医医院滇池度假区医院、昆明同仁医院、昆明圣约翰医院； 多商圈环绕:南亚风情第壹城、奥特莱斯、爱琴海购物公园、摩根道、西贡码头； 名校资源集聚：武成小学、度假区第一幼儿园、云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池校区、福海中学、北师大附中； 尊享奢华景观：滇池畔、西山麓、海埂公园、大观公园、西华园、民族村、大坝湿地公园、滇越铁路主题公园，众多公园绿地散落周边，尽享尊贵自由呼吸。 |
凤凰御景位于滇池路板块金牛小区5号门对面，位于滇池路的门户位置，目前项目推广一期，从81㎡的两房到120㎡的三房，每个户型都有超高的附加面积增送，最高可达15㎡。购买凤凰御景的顾客可享受凭购房合同即可入读书林一小的优先权。 项目建筑设计由UDG联创国际精心打造，并邀请到英皇唯一特许资质的纪乐园林公司为项目量身打造出欧式经典皇家园林。由中国有色金属工业第十四冶建设公司与昆明二建建设(集团)有限公司承建；两家单位资质均为施工总承包一级。 |
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