网友评分 |
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综合评分83分218人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：14分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分75分100人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明火车站西侧 |
广福路与官南路交汇处，南行200米 |
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交通状况 |
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鑫都韵城位于昆明火车站西侧，西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段,紧邻昆明老螺蛳湾市场升级改造地块，与螺蛳湾呼应而生。 |
紧临广福路、官南路，四周公交线路发达，如：32、90、166、185、186等多路公交车，另外地铁2号线和6号线经过。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年12月07日 |
2013年02月 |
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销售许可证 |
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预许 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2014年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,写字楼 |
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容积率约 |
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5.49 |
1.96 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4027户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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450000㎡ |
140000㎡ |
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占地面积 |
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64666.67㎡ |
52793.66㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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3703 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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昆明市第一人民医院、昆明市口腔医院、云南中西医结合医院、云南省第三人民医院、云南铁路医院、云纺医院、云南协和医院、昆明博大医院、圣堡绿医院、都市俪人医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中山幼儿园、昆明市政府机关第二幼儿园、外贸幼儿园、崇新小学、南站小学、前卫路小学、和平小学、求实小学、昆明市第三中学、昆铁三中、昆明第十六中学、云南医学科学院 |
小精灵幼儿园(陈家段),金月亮艺术幼儿园(陈家段),欣欣双语幼儿园,昆明市官渡区浙商博文幼儿园,昆明市西山邦力幼儿园,海贝中英文小学(华都校区) |
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周边交通配套设施 |
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鑫都韵城位于一环与二环交界处，是整个还线上一二环联系最紧密的区域。交通四通八达，由南坝路轻松上二环，周边三十余条公交线路快速到达昆明市各个区域。 地铁1、2号线首个换乘站带来更加快捷的出行，昆明站辐射楚雄、曲靖、玉溪、大理等整个云南片区。 |
华晨路口(广福路)(公交站),希望路(公交站),华晨路口(公交站),望江路口(商汇路)(公交站),商汇路口(希望路)(公交站),官南路口(广福路)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南腾达运通置业有限公司 |
昆明凯旋利投资有限公司 |
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投 资 商 |
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腾达建设集团股份有限公司 |
凯旋利集团 |
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物业公司 |
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承德颐华物业服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
行成于思 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鑫都韵城位于昆明火车站西侧，西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段,紧邻昆明老螺蛳湾市场升级改造地块，与螺蛳湾呼应而生。区域衔接一环和二环，北京路、站前路、明通路、永平路、永善路这些昆明重要的主干道均汇聚于此，火车站与地铁形成昆明首个双枢纽换成中心。鑫都韵城地约97亩，建设体量达45万平方米，容积率5.5，绿地覆盖率高达45%；鑫都韵城注重各功能部分的相互联系、协调，充分发挥综合协同效应。功能完善，又具有欣赏价值，在建筑的内在联系全面考虑，优化选择，提供一个投资合理，使用效率高的综合住宅、soho、写字楼，商业的大城。 作为昆明唯一一个定位为双枢纽省际转轨中心的城市综合体，鑫都韵城由品牌上市企业腾达建设集团有限公司斥巨资打造，着力建设一座以江浙商道为大背景，坐落昆明门户的大城。 |
凯旋利 车博汇是由凯旋利集团全力打造的，领先于目前整个云南的，汽车营销行业的，名车营销中心开拓者。 凯旋利 车博汇位于广福路与官南路交汇处，雄踞于财脉、政脉、人脉三脉汇聚之处。整个项目预计分为多期开发，总占地350亩，未来将形成覆盖整个昆明，来至云南的汽车引领型消费市场。目前即将投入使用的一期，占地面积约100亩，总建筑面积14万平方米，用于打造名车展销中心及相关辅助设施，并且引入远高于基准线的知名商家进行汽车相关辅助性行业的经营；形成真正意义上的，体验式一站购车中心。 由于规划建设之初，凯旋利 车博汇就引入了运营引导建设的国际领先概念，因此我们14万平米商业体量中，将有80%自持，并且由未来运营团队全程介入项目建设营销全过程，因此，凯旋利 车博汇未来将具备超强的商业活力，也能与商家达成共赢的最终目的。 而在20%的销售体量中，我们充分考虑到了业态多元化，多样性需求，以商家的视角，考虑凯旋利 车博汇运营团队无法估计到的业态经营面，并且全面放手于商家，以弥补其中的 缺陷。 正是秉承着这样一个理念，凯旋利 车博汇必将成为昆明汽车营销行业中形成独特的；完美的；无法复制的名车营销中心。 |
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