网友评分 |
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综合评分82分279人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分85分254人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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19.9元/月/平方米 |
1.38元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明市西山区前兴路（老海埂路）下穿隧道口 |
云南省昆明市西山区人民路与西园路交叉口 |
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交通状况 |
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项目位于昆明泛亚金融产业中心园区正核，距南一环约5分钟车程，中心城区约10分钟车程，距滇池度假区约15分钟，多路公交车直达，交通便利，通达性极高。四面毗邻城市主次干道，形成“两横两纵”的主次道路交错格局。 |
位置：人民路一号广场位居昆明市西山区人民西路与西园北路交叉口，原址为赵李家堆，项目位于一二环之间，地理位置优越，属城市中心区域，轻松享云南最优配套资源。 项目四至：东到红菱路，西至西园北路，南人民西路，北至菱角塘路。 地铁：即将建成的地铁3号线西园北路站位于本项目地块内，家门口享受城市最快捷的轨道交通。 公交：毗邻公交枢纽站：梁家河车场； 82、115、237、54、66路等多条公交线路连接全城。 位于城市横轴：人民路升级整修后 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年09月07日 |
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销售许可证 |
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预许昆字2013112号 |
预许 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年03月 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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7.47 |
0.41 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1409户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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713800㎡ |
880000㎡ |
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占地面积 |
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70250㎡ |
136666.7㎡ |
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一句话描述 |
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300米商务峯面，昆明城市地标 |
一环内真正商业的城市综合体 |
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车位数 |
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3150 |
4000 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市中心板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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髯翁园 龙江公园 滨江公园 |
丹霞科普公园 |
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周边公园 |
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髯翁园 龙江公园 滨江公园 |
丹霞科普公园 |
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周边医院 |
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云南妇产科医院 昆明骨科医院 昆明市中医医院 云南中西医结合医院 |
医院：云大医院、解放军昆明总医院、昆医附二院、五华区人民医院，昆明妇幼保健院分院等，以及众多的便利门诊； |
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周边学校 |
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北大附中云南实验小学 昆明市第三中学 |
中小学：昆明大学、昆明医学院、昆一中、云南艺术学 院、龙翔小学 幼儿园：昆医大幼儿园、莲花英语幼儿园、项目自身配套早教中心 |
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周边交通配套设施 |
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3路云南妇产科医院站或前卫茶叶市场站 127路云南妇产科医院站或前卫茶叶市场站 110路云南妇产科医院站 112路路云南妇产科医院站或前卫茶叶市场站 185路云南妇产科医院站或前卫茶叶市场站 规划中的地铁4号线在前兴路上的站点距离昆明西山万达广场不足1公里，2号线在日新路上的站点距离昆明西山万达广场同样近在咫尺。 |
西园路口(茭菱路): 7路、153路、56路、C65路、101路、104路、231路、85路 茭菱路: 7路、56路、106路、231路、113路 茭菱路口: 7路、56路、5路、231路、113路 丰宁小区: 7路、115路、66路、56路、58路、231路、85路 近华浦路: 115路、153路、66路、58路、C65路、101路、104路 赵家堆: 115路、69路、66路、61路、54路、93路、17路、100路、82路 茭菱路口(环城西路): 115路、121路、69路、64路、56路、113路 近华浦路口(人民西路): 115路、54路 梁家河车场(人民西路): 115路、69路、66路、54路、93路 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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约70 |
14 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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昆明万达广场投资有限公司 |
云南省昆都国际房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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大连万达商业地产股份有限公司 |
金成商业集团 |
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物业公司 |
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昆明万达物业服务有限公司 |
浙江绿城物业服务集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
褐石广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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•以300米入云高度傲立于70万㎡旗舰级城市综合体上 •昆明市花“山茶花”为主题的外立面由国际著名建筑设计、规划与咨询公司Gensler公司担当设计 •4.1米标准层高、10米挑高 •2000㎡的豪华大堂 •国际知名品牌空调新风系统 •5A级智能系统 •70部高速国际品牌电梯运行，速度最快7m/s •约3150个停车位 •斥资巨资打造幕墙系统 昆明西山万达广场，是万达集团斥资100亿元打造的第100座开业万达广场。项目位于西山区前兴路东侧，总规划建筑面积约70万㎡，包括商业中心、5A甲级写字楼、公寓、商业步行街、五星级酒店在内的领袖级城市综合体。自2015年12月交付使用以来，万达·昆明双塔与300余家名企巅峰共赢，写字楼入驻体量达18万方，企业入驻率超63%，聚核昆明乃至全国精英商务，形成金融相关上下游产业链完备、写字楼业态经济明显的“平台型”写字楼。如今，自贸区落户昆明双塔片区，昆明唯一有5A级购物中心，超五星级酒店配套的写字楼—万达·昆明双塔作为自贸区配套服务区，实力得以加持。 万达•昆明双塔170㎡—2000㎡城市地标5A甲写字楼，最后珍藏带租约房源限量发售，租金抵月供，即买即收租，错过即无！ |
人民路壹号项目投资商为云南金成矿业集团，开发商为云南昆都国际房地产开发有限公司。云南昆都国际地产成立于2009年7月，是一家致力于为客户提供优质人居产品与高端商业运营的地产公司。公司由云南金成矿业集团控股，目前正在开发赵、李家堆城中村改造项目。项目将引进国内国际知名商家品牌，将形成昆明中央商圈的核心商业综合体——人民路壹号。 昆都国际地产于2012年2月15日拿下赵、李家堆地块，项目主打商业地产，商业部分预计年底推出，住宅部分预计明年推出。项目是五华区最大的城中村改造项目，占地面积205亩，总建筑面积88万平米，将开发综合体，涵盖回迁房、商品房、标杆性写字楼等物业，还将配建小学校、幼儿园、美术馆等。 赵、李家堆城中村改造项目是云南金成矿业集团投资，由云南昆都国际房地产开发有限公司实施开发的城中村改造项目，项目包括昆明市人民西路、西园北路、菱角塘路、红菱路四至范围内围合的赵、李家堆地块及菱角塘路、春晖路交叉口李家堆小地块，隶属于五华区龙翔街道办事处，是五华区重点改造的城中村之一。总用地面积173116.3平方米，净用地136603.7平方米，规划总建筑面积约88万㎡，产品涵盖住宅、商业、办公、写字楼等多种业态。 赵、李家堆城中村改造项目总建筑面积88万平方米。整个地块分为ABC三个地块，A、C地块主要是高端住宅，而位于人民西路和茭菱路交叉点上的B地块，将打造成昆明新CBD，其中有约26万平米主题商业区，有超高层地标性写字楼，将成为这一片区未来的高尚核心商业区。 项目位于昆明市一环二环之间，地理位置优越，属于城市中心区域，周边教育、生活、行政等各项配套比较完善，周边的小区也均为居住区，生活感交较强。建成后，对整个片区乃至昆明中心区域发展都会有一个很大提升。同时，因为所有的设计理念来自上海和沿海发达城市，所以充分体现了“大都会城市中心区综合体”的设计理念、“人与自然共生”的生态理念、“创造理想的和谐家园”的人本理念、以及充分体现了“城市让生活更美好”新型城市生活观的城市理念。通过这四大理念的简单诠释，赵、李家堆城中村项将改变以往破、乱、旧的现象，改造成一个真正体现居住、生态、园林、人文、商业的城市综合体。 |
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