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1.38元/月/平米，3.5元/月/平米

暂无

暂无

尚未公布

预许

尚未公布

公寓40年

暂无

2012年04月21日

1

高层

公寓,写字楼,商铺

5.8

2037户

360696.77㎡

57739.33㎡

一环内高端复合居住区

2353

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市中心板块

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龙翔小学、昆明二中、昆明八中、云南师大附中、云大附中、云南大学、昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学、云南现代教育进修学院、昆明医学院等。

翠湖公园、篆塘公园、大观公园

翠湖公园、篆塘公园、大观公园

云大医院、昆明皮肤病医院、昆明解放军医院、昆医附属口腔医院等

昆明医学院、昆明学院、红联小学、昆一中、云华学校、昆医幼儿园等

人民西路与翠羽路交汇处，地铁三号线

装修

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云南美城房地产开发有限公司

保利云南置业有限公司

云南保利物业服务有限公司

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项目位于西山区，地处城市一环边缘，离主城区仅有2.5km的距离，北侧紧邻城市主干道人民西路，西侧接翠羽路，南侧临棕树营小区，东侧接昆明医学院。项目毗邻人民西路，东临城市主干道环城西路，西邻西园路，连接鱼翅路、翠羽路、菱角塘路、红菱路等，交通网密布，是连接东西南北的重要交通枢纽。多达20余条的公交线路在项目附近。保利六合联合私享家酒店推出44-53㎡产权式酒店公寓：年返7%，0月供，5年净赚35%

项目地块由商业金融用地的A1区块和A2区块，以及居住用地的A3区块组成。

项目充分利用现有条件，从景观、空间、使用等多方面努力创造一个环境宜人，高水平的建筑空间，体现以人为本的人文思想。

商业写字楼：高度140m的超高层写字楼位于A1地块，紧邻人民西路，大面积室外广场，结合下沉式广场、电扶梯等营造商业氛围。

办公楼：4栋办公楼打造精品小空间办公，既满足项目自身的商业配套要求，又兼顾周边住宅项目的使用。

住宅：社区设计追求宁静与自然，优秀的户型、品质感的建筑空间，打造自然、生态、宁静的社区住宅。便捷的人行系统和车行系统，形成流畅的交通组织。

项目净用地范围内所有景观绿化用地面积约33000㎡。

本项目景观环境通过生态学、美学、工程学手段表达建筑附着的商业及住宅价值语言与明确景观文化属性，创造出功能布局合理，美观，具有高品质感的景观空间。

同时，充分考虑大众的生活习惯与需求，以环境的空间特征对人实现积极的响应，呈现出最大程度的亲和性，在视觉审美与空间感受中充分体现以人为本的思想内涵，创造出项目的人本主义与保利地产对社会的人文关怀。

在景观模式上，以多层次的绿化生态环境组织人与自然，建筑与自然交融的生态空间，合理搭配乔木、灌木和地被植物，创造“复层混交”的立体景观绿化模式；以现代简约的设计手法营造高品质的商业区景观，现代风格主体建筑与现代自然式园林相互融合，在景观材料的选择上保持基调和建筑外立面的协调，局部点缀风格小品，起到画龙点睛的作用。

景观环境在视觉效果上清新、优雅、舒适、宜人，通过景观环境调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡；并把绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，推窗见绿、户户有景。

注重对城市景观的塑造和对自身使用功能的优化。立面设计采用现代建筑风格，形成线条挺拔、典雅、精致的建筑形象。

保利六合，作为保利入驻昆明的首发项目，承载缔造完美城市生活的梦想，为城市中心注入新鲜活力。选址人民西路主干道，地铁三号线上盖，坐拥城市交通大动脉，荟萃城市各方优越资源，让繁华不再只是拥挤，而成为触手可及的享受。以国际视野规划，囊括居住、商业、商务三大功能业态，融入保利独有人文，带来全新的生活方式及体验，致力于打造昆明主城内的首席中央商务生活圈。涵盖业态为：5A甲级写字楼、高端商业、高端住宅、城市公寓。

保利?六合地处城市一环边，离主城区仅有5分钟车程，北邻城市主干道人民路，具有优越的交通条件。区域内旧改项目众多，体量巨大，不久的未来，将形成体量逾300万㎡的大型城市综合体 “城市又一极”的局面即将形成。而保利?六合，以非凡卓越的影响力，无疑将成为城市又一极的新中心。它的出现，意味着昆明城市人居，又向前迈进了一大步。它传承一种具备人文关怀的生活风貌，真正的关注您的生活所需。汇聚各种高端生活元素，于城市中央领略万千精彩，为昆明人提供最便捷、、最繁华、的都市生活。出门即可享受璀璨都市，回家便是静谧温馨天地。您能想象到的生活所需和消费体验，在这里全都能得到满足。生活、工作完美融合，家庭、事业互不干涉，聚会、洽谈相得益彰。居住、商业、商务、休闲娱乐等多重城市功能，在这里得到最完美的演绎。2013，保利倾力钜献昆明全新地标——保利?六合。

保利?六合，是谓：天合、地合、人合、道合、意合、德合。

天合：央企第一方阵，地产文化航母，28载专业积淀。

地合：城市新中心，人民路3号线地铁上盖，成熟配套。

人合：保利Life Style，人文艺术生活，缔造和谐社区。

道合：高端复合居住区，深谙精工之道，力呈品质之作。

意合：昆明首创音乐艺术园林，八大主题艺术会所。

德合：全国物业标杆，高端物管专家，以服务得人心。

保利六合 好前景

300万方城市改造体量，80万方商业体量，打造城市副中心，新兴商业商务中心。

保利六合 好地段

目前昆明距离市中心最近的公寓项目之一，绝佳地段，最便捷的交通体系，无可取代。一环地段，升值最快，涨幅最高。

保利六合 好配套

内部成熟高端生活配套，多种业态相辅相承，打造最便捷的内部生活环境，外部6大配套，打造5分钟完美便捷生活圈层。

保利六合 好地铁

地铁打造最便捷的生活，最低上班成本，地铁物业，升值快，涨幅大。在距离地铁站500米半径内的地铁物业中，商铺上涨幅度在1倍左右，写字楼上涨幅度在20%左右，住宅产品上涨幅度在35%左右。上海地铁沿线物业非沿线物业差价在25%到30%之间，根据广州、上海等城市地铁物业规律，地铁正式通车后，周边各类物业价值平均上涨在20%左右，且出租率都在100%。

保利六合 好品牌

较好的投资开发和运营实力，交房不延期，收益有保障，2.较高的品牌知名度，广泛的客户基础。全国公寓、写字楼物业管理模式缔造者。

保利六合公寓

一环稀缺投资产品，44-52平米精装公寓，小户型低总价，地铁口升值快！

保利中心——保利系第五代智汇商务写字楼

人民路地标，一环荣耀首席。10.8米入户大堂，2.4:100高车位配比，9部通力电梯，3.2米净高，三大高端会所配套，全国物业管理，打造高端写字楼代表。

10#住宅公寓

一环稀缺板楼，南北通透，90-140平米两房、四房，超级舒适空间，两梯四户，绝版奢华。

保利六合作为集购物、休闲、娱乐、文化、生活于一体的昆明首席地铁综合体，保利六合已于2015年10月31日全面开业，革新了昆明商业新格局，树立起昆明商业新标杆，更成就了昆明城市新中心，让城市更繁华。

保利六合的开业带来的是真正的一站式消费体验，综合体不同于单纯的百货和商场。保利六合将昆明各个区域分散开来的商业圈、购物中心、高端住宅都聚合到一块。这种高度聚合的商业和商务配套，使得昆明的购物、休闲、娱乐体验都提升到一个新的高度。无论是老人、儿童还是年轻人，无论是生活、购物还是聚会，昆明市民在此享受365天不重样的精彩生活。

吃香喝辣美食城、婴格母婴店以及上百家品牌商家统一开业产生的巨大消费吸附能力，已全面激活了昆明消费潜力，上万余人纷纷前来保利六合消费。随着保利六合的开业火爆，繁华新中心已现，保利商圈已形成，越来越多的商家，投资客看好片区消费力，对保利六合充满信心。成熟商圈吸引庞大消费群，让保利六合人气现铺火爆全城，升值空间巨大，引发昆明抢铺热潮。

投资价值引发抢铺热潮，带租约旺铺及精品公寓热售中