网友评分 |
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综合评分85分244人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：19分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分82分184人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昌源北路与科海路交叉口 |
宜良阳宗海湖畔，与华侨城隔海相望 |
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交通状况 |
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公交线路:7、146、138、180、55、K13、116、83、228、919机场专线 |
项目位于昆明市阳宗海湖畔，与华侨城隔海相望，离昆明市区半小时车程。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年10月 |
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销售许可证 |
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预许 |
预许 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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4.47 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2247户 |
3068户 |
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建筑面积 |
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510000㎡ |
617600㎡ |
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占地面积 |
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120000㎡ |
681760.6㎡ |
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一句话描述 |
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西市区稀缺板式住区 |
暂无 |
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车位数 |
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3065 |
2087 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：昆明宇阳学校，昆明尤美东森呦呦幼儿园，侨联自平实验中学(469米)，宏圆艺术幼儿园，春霞幼儿园，昆明市第十四中学初中部(北门)购物：联合一百仲莹便利店，联合一百(科普路)，亿客隆超市，聚鑫源超市，开航商贸公司昌源路分公司便利店(，鸿鑫烟酒医院：五华区李家堆流动人口卫生服务站，月半湾社区卫生服务站(362米)，高新区国际花园社区卫生服务站，云南红十字会高新医院，国际花园卫生所生活：中国邮政储蓄银行ATM(科园路)，工行ATM，交行ATM，中国农业银行(昆明海源北路支行)，中国农业银行24小时自助银行(昆明海源北路支行)娱乐：黑林铺电影院，戛纳影城，宇宙寓言4D影院，眠山森林生态公园，五华园博园，高新竹园，粱家河电影院餐饮：德润茶庄，竹友茶坊，沁香阁，沁兰茶室，集茗轩，小桥流水书吧，沁缘茶室，城市咖啡站 |
学校：宜良县匡远镇朝晖幼儿园(159米)，朝晖幼儿园(217米)，宜良县第三中学(花园街)(306米)，宜良县三小(312米)，春雨幼儿园(350米)，宜良县清远小学(391米)购物：航玉百货(67米)，兴顺商店(98米)，综合集贸市场(102米)，实惠百货(103米)，玉龙百货店(120米)，美好·家园(122米)，民升超市宜良店(130米)医院：宜良县中医院(71米)，宜良县匡远镇清远社区卫生服务站(237米)，福泰医院(348米)，宜良县人民医院(振兴街)(467米)，宜良县妇幼保健院(530米)生活：中国农业银行(宜良鱼龙街支行)(62米)，中国农业银行ATM(宜良鱼龙街支行)(62米)，云南农村信用社(花园街)(109米)，宜良县蓬莱农村信用合作社迎宾路分社(118米)娱乐：宜春电影院(370米)，丽春影视厅(646米)，宜园(1444米)，万家凹生态公园(1886米)餐饮：李烧鸭(148米)，福茗居(264米)，玫瑰语茶西餐厅(283米)，一壶香(288米)，单人芭蕾茶餐厅(307米)，驴行天下火锅(330米)，吉荣麻辣烫(455米） |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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园城配套有高新区唯一面积达50亩的市政公园的元乐公园 |
万家凹生态公园 |
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周边公园 |
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园城配套有高新区唯一面积达50亩的市政公园的元乐公园 |
万家凹生态公园 |
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周边医院 |
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在项目2公里范围内，有三大综合性医院，三级甲等医院的昆明医学院第二附属医院(工人医院)，800米范围内就有2所医院，红十字会高新分院、延安医院高新分院，完全满足业主对健康医疗的需求。 |
宜良县中医院，宜良县匡远镇清远社区卫生服务站，福泰医院，宜良县人民医院(振兴街)，宜良县妇幼保健院 |
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周边学校 |
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项目自带18班双语幼儿园，与此同时在项目周边，拥有6小6中6大学，接近20所学校；(小学：高新一小、高新二小、瑞和小学、春城小学、红旗小学、昆14中实验小学；中学：师大附中、高新一中、西一中、西二中、昆14中、昆24中；大学：医学院海源校区、理工大津桥学院、师大商学院、经济管理学校、艺术学院文华学院、骨伤科学校)包括了昆明市最知名的高新一小、云师大附中等。 |
宜良县匡远镇朝晖幼儿园，朝晖幼儿园，宜良县第三中学(花园街)，宜良县三小，春雨幼儿园，宜良县清远小学 |
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周边交通配套设施 |
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高新区一直被誉为昆明市唯一不堵车的区域，依托三横三纵交通环线，(三横：二环西路、海源路、昌源路；三纵：西三环、滇缅大道、人民路)道路通达性非常好。项目周边有超过十条以上的公交路线，7、55、66、138、146、180、K13、C63、919路等，黄土坡和眠山2大公交枢纽环绕；地铁3、4、7号线环绕。 |
汤池客运站(公交站),七彩云乳业有限公司(公交站),新发村(公交站),大哨村(公交站),七甸乡政府(公交站),七甸乡政府(福昆线)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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昆明市西苑房地产开发经营有限公司 |
云南澂江天然山水房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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云南城投 |
暂无 |
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物业公司 |
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云南培元物业服务有限公司 |
云南山水物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园城是由云南城投控股的西苑房地产开发有限公司开发的品质楼盘，云南城投集团(云南省城市建设投资集团有限公司)是云南省大型国有企业，对于园城项目，是经过精心的酝酿和准备，立志于打造昆明市有梦有爱的稀缺板式住区。 园城处于高新区昌源北路与科新路交汇处，相对于东南北三个区域而言，高新区突出的特点：交通最便捷、配套最完善、教育氛围最浓厚、最具发展潜力的区域。 项目总占地147亩，规划有高层住宅、商铺和写字楼等产品，总建筑面积约51万方，共规划有2247户。园城项目整体规划有8栋板式住宅(122-176㎡)，3栋点式住宅(94-131㎡)和两栋99米高的商务写字楼，同时配置有18班的双语幼儿园。其中，板式2梯3户，点式4梯8户，车位配比超过1:1；50亩的元乐公园、300米长的中庭小区园林景观、超值的多阳台赠送。 |
基础信息： 用地面积: 68.12公顷(1021.8亩、681760.6㎡、68.18万㎡) 总建筑面积: 61.76万㎡ 容积率： 1.1 建筑密度: 26.91% 绿地率: 45% 住宅总套数: 低密度住宅1168套 高层1900余套 户型： 26种户型，面积从257㎡-560㎡不等 双拼： 280㎡—560㎡ 联排：257㎡—284㎡ 停车位： 2087辆 设计风格： 简欧建筑 |
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