网友评分 |
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综合评分82分414人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分92分99人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：19分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.7元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明市西山区日新中路与陆家路交汇处 |
昆明市五华区盘江西路与红云路交汇处 |
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交通状况 |
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项目周边城市主干道：日新路，连接关上到滇池路，双向八车道；广福路，连接西市区到呈贡区，双向十车道，连贯杭瑞高速和汕昆高速；前兴路，连接中心区与南市区，双向四车道。 |
北邻红云路，南面红园路，东接盘龙江，西临小区规划路，地铁二号线项目经过这里 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年08月31日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预许 |
预许 昆字2018196号 |
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入住时间 |
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2016年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.9872 |
4.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1876户 |
2296户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
389025㎡ |
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占地面积 |
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133200㎡ |
57533㎡ |
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一句话描述 |
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清水河畔人性化城市综合体 |
北市皇家中心园林区 |
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车位数 |
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暂无 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.45 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
北部山水新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商场：沃尔玛、家乐福、南亚风情第壹城、红星美凯龙宝马4S店 |
大型商场：和谐世纪，中汇商业圈，嘉年华购物中心，红星MALL；学校：公立武成小学，中华小学，红旗小学，云师大附小，昆八中，昆十中，云南财经大学，云南农大；银行：招商银行、工商银行、建设银行、交通银行；农贸市场：红云综合龙头街农贸市场、小康大道农贸市场；医院：昆明市第一人民医院甘美国际医院，红云医院；金江公园、春漫公园、月牙谭公园、黑龙潭公园；晟世仟和酒店、DS主题健身会所、嘉美国际影城、金典KTV、叶子酒吧 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
滨江公园、金江公园、春漫公园、月牙谭公园、黑龙潭公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
滨江公园、金江公园、春漫公园、月牙谭公园、黑龙潭公园 |
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周边医院 |
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昆明儿童医院 |
昆明市第一人民医院甘美国际医院，红云医院 |
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周边学校 |
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云南省法官进修学校 |
公立武成小学，中华小学，红旗小学，云师大附小，昆八中，昆十中，云南财经大学，云南农大 |
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周边交通配套设施 |
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邬小村(陆家路)(公交站),邬小村(公交站),邬小村(日新中路)(公交站),杨家地(公交站),陆家路口(河宏路)(公交站),杨家地(日新中路)(公交站) |
地铁二号线 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯5户、2梯6户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南经典房地产开发集团有限公司 |
昆明市国福房地产开发集团有限责任公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海和声广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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南市心 公园湾 名流圈 南市核心、金产区旁绝佳板块 从昆明历年规划看，南市区从来都是规划中心，城市重心南移已成现实。伴随昆明商品房发展，南市区已渐渐蜕变为成熟区域，无论生活氛围、周边配套，还是道路交通都已成熟化。项目毗邻热点规划区域金产区，享受金产区带来的关注度和发展带动。项目周边城市主干道：日新路，连接关上到滇池路，双向八车道；广福路，连接西市区到呈贡区，双向十车道，连贯杭瑞高速和汕昆高速；前兴路，连接中心区与南市区，双向四车道。 极致配套 媲美国际大都市 项目距市中心仅5公里，驾车15分钟。除自身配备的商业和小学、幼儿园外，周边配套已达极致。广福美食城、西贡码头美食街、南亚风情第壹城、红星美凯龙国际环球家居设计中心、宝马4S店、沃尔玛、家乐福、昆明火车站、云南省法官进修学院、昆明儿童医院、云南省公安厅……吃、穿、住、用、行、学、医、政，八位一体，媲美国际大都市。 清水河畔 人性化城市综合体 项目紧邻清水河，拥有景观资源。户型依据现代家庭结构研究设计，精装修S8系统全线打造，告别拥挤与庸俗。因为，适合人居住的，才是最好的。一站式人性化城市综合体，带给人们前所未有的新生活体验，颠覆人们传统的生活理念和消费方式。 |
项目北邻红云路，南面红园路，东接盘龙江，西临小区规划路，我们现在所处的位置在这里；整个项目占地86.4亩，总建面39万㎡；项目由15栋板楼，1栋点楼，1栋独立商业和1栋6班幼儿园，共计18栋建筑共同组成。 项目具有以下独特价值点： 板式设计——纯板式设计，南北通透，采光透风条件极佳 法式新古典建筑风格——整体住宅建筑风格大气、规整，采用稳重的三段式立面，1-3层石材干挂，厚重感极强。 19.5%建筑密度——建筑密度只有19.5%，用很少的土地在建房子，用大量的土地在做小区绿化，以此来提高业主的居住体验； 15000平米法国皇家中心园林——林设计以法国皇家园林为蓝本，并创造性融入中国传统造园精神，将轴线布局和各种法式元素运用到极致，凸显仪式感、尊贵感。 人车分流&高车位配比率——小区内部采用完全人车分流的规划，停车位全部位于地下。车位配比更是高达1:1.45，充分满足业主日益增长的车位需求； 精装大堂园区入口——区入口为精装式酒店大堂，区别于昆明的保安亭加道闸式入口，给人一种极强的尊贵感 精装双大堂——从酒店服务式入口大堂，到地下车库、单元门亭精装大堂，充分彰显仪式感和回家的尊贵礼遇 架空层景观——部分楼幢底层架空，提供通透的园区视野的同时，将景观层次引入架空层，通过花钵、小品、座椅等元素的有序营造，为业主提供景观休憩空间。 1000平米无边际泳池——项目配有1个1000平米无边界泳池，置于恢弘大气的法式皇家园林之中，能够充分满足家庭各个成员的休闲娱乐需求 300米长景观中轴——园林内部300米长景观中轴，配合无边界泳池，以及对称的建筑、园林，恢宏大气，仪式感强，具有强烈的园林视觉效果，将皇家园林的气势与尊贵演绎到极致。 |
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