网友评分 |
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综合评分84分180人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分90分206人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：19分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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平层物业费2.6元/月/平米，别墅物业费：5元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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首批平墅车位20万/位 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明草海东岸西福路 |
昆明二环西路与普吉路交叉口地铁四号线小屯站出口处 |
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交通状况 |
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位于草海东岸，北至二环南路，南至南三环隧道，西至滨湖南路，东至西福路。 |
靠近地铁4号线小屯站，从陈家营到昆明南站，穿越主城核心区，并贯穿了昆明市西北至东南以及呈贡新区发展轴，同时覆盖两纵三横路网，1小时覆盖全昆明。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预许昆字2015140号 |
预许 昆字2017114号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年08月06日 |
2014年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,叠拼别墅 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.34 |
9.39 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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596户 |
7936户 |
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建筑面积 |
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593333㎡ |
88878.9㎡ |
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占地面积 |
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422290.8㎡ |
8115㎡ |
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一句话描述 |
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第九座海珀澜庭范本 |
4号线与7号线换乘点位置 |
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车位数 |
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471 |
2300 |
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车位配比 |
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1:1.43 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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滇池板块 |
黄土坡板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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购物：南亚风情第壹城、金鹰、保利电影院教育：南苑双语幼儿园、西山区阳光小学、云师大附中、滇池中学、西山区实验中学，云南大学、云南大学滇池学院、昆明炎黄学校、船房小学、昆明市财经商贸学校医疗：四十三医院、武警边防医院、圣约翰医院、儿童医院、昆明圣康医院、昆明西山区福海卫生院、云南怡园康复医院、李附子中医馆娱乐：环幕4D影院、、万达高尔夫球会、七彩云南豪廷大酒店餐饮：南亚风情第一城运动休闲：六大主题公园环绕：大观楼公园、西山公园、云南民族村、伍家堆湿地公园、大观园南园(庾园)、西华公园、其他：南亚金融中心 |
商场：正大紫都城家乐福、嘉悦沃尔玛学校：师大附小、高新一小；师大附中、高新一中、云南师范大学、理工大津桥学院幼儿园：市第三幼儿园、第二幼儿园；邮局：王家桥邮局营业部；银行：各大银行网点；农贸市场：虹山农贸市场；医院：工人医院、延安医院高新分院 |
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内部配套 |
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暂无 |
音乐、运动、国学、烹饪、养生、书吧、5D影院，八大主题泛会所；三大泳池：400㎡恒温泳池，超600㎡成人、儿童泳池。 |
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周边景观 |
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大观楼公园、西山公园、云南民族村、伍家堆湿地公园、大观园南园（庾园）、西华公园、 |
周边有明日城市、花香四季小区休闲小公园，沿着小屯往大塘走有联想科技城公园，往普吉路行有五华园博园和禺山公园。 |
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周边公园 |
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大观楼公园、西山公园、云南民族村、伍家堆湿地公园、大观园南园（庾园）、西华公园、 |
闲购物公园；一环一廊三公园 |
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周边医院 |
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四十三医院、武警边防医院、圣约翰医院、儿童医院、昆明圣康医院、昆明西山区福海卫生院、云南怡园康复医院、李附子中医馆 |
阜外心血管病医院，昆医附二院、红会医院、工人医院、安琪儿妇产医院… |
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周边学校 |
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南苑双语幼儿园、西山区阳光小学、云师大附中、滇池中学、西山区实验中学，云南大学、云南大学滇池学院、昆明炎黄学校、船房小学、昆明市财经商贸学校 |
幼儿园：市第三幼，第二幼儿园 小学：师大附小，高新一小 中学：师大附中，高新一中 大学：警官学院、云南师范大学工商管理学院 |
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周边交通配套设施 |
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156路、Z13路、93路、75路、80路 |
地铁：地铁4号线小屯站出入口 两纵：二环西路、普吉路 三横：滇缅大道、二环北路、北三环 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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绿地集团（昆明）置业有限公司 |
昆明保利房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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绿地集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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盛高物业 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
厚海广告（深圳） |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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"项目一期是由的23栋城央山海墅与9栋城央湖景平层产品组成，别墅区的容积率1.11，小高层区域的容积率1.98，一期整体绿地率都是36%左右。整个一期后期分区管理互相不影响，西面是双向四车道湖滨大道，北面是市政规划路伍家路，项目一期与大观楼和湿地一路之隔，东临西华园.打造昆明顶端豪宅典范。 |
从8大泛会所服务到130万方成长型社区，保利大家以卓越远见和深度思考，打造极致舒适的居住体验，为昆明续写城市人居范本。秉一城天赋，携一城众望,2020年，保利云南置业再起新篇，全新产品保利星座，西二环、地铁口，140米天际美寓倾心面市！ 一大理由：买品牌！ 央企保利，30余载投资开发及运营能力，24年资质保利物业，中国物业管理排名前三强！ 二大理由：买地段！ 地处高新区、泛亚科技区、金鼎产业园区，三大发展中心区域位置，两纵三横(二环西路、普吉路、滇缅大道、二环北路、北三环)畅达全城！ 三大理由：买繁华！ 奥特莱斯、宜家、爱琴海、新城吾悦商圈在侧，更有自建2.7万主题商业区！ 四大理由：买地铁！ 2020年6月地铁四号线通车，与地铁小屯站无缝对接，可谓地铁一通，黄金万两！ 五大理由：买便利！ 毗邻多所名校，5分钟畅达多所三甲医院！ 六大理由：买未来！ 约28-56㎡天际美寓，低首付、低总价、低门槛、高回报！自住、办公、酒店、租赁、全能业态，投资稳赚不赔！ |
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