网友评分 |
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综合评分88分160人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分63分118人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
公积金贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.5元/平米/月 |
1.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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太平新城玉龙湾景区 |
云南省昆明安宁太平新城3号主干道旁（临近规划行政中心） |
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交通状况 |
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昆安高速(可到达昆明市区，前往楚雄、大理或曲靖、石林、宜良方向)；西北绕城高速(前往曲靖、富民、武定、禄劝、元谋、四川成都、攀枝花方向)； |
交通：17路：太平-翠湖；18路：太平-关上；6路（筹备）：太平-眠山车场。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年08月10日 |
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销售许可证 |
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预许安房字2019-063号 |
预许安房字（2012-020）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年07月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年04月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,小高层,洋房 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.5 |
2.17 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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400户 |
942户 |
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建筑面积 |
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15757㎡ |
150731.99㎡ |
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占地面积 |
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6666700㎡ |
57457.33㎡ |
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一句话描述 |
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全方位的高尚墅居生活 |
暂无 |
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车位数 |
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210 |
992 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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民用 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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水岸森林公园、马术俱乐部、半山会所、玉龙湾高尔夫球场 |
暂无 |
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周边景观 |
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影视基地 |
暂无 |
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周边公园 |
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玉龙湾公园、水岸森林公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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新昆华医院 |
云南省第一人民医院新昆华医院 |
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周边学校 |
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太平第一中学、万辉第一幼儿园 |
师大附中(筹建)、师大附小(筹建） |
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周边交通配套设施 |
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滇池高尔夫·玉龙湾周边昆安高速(15分钟可到达昆明市区，前往楚雄、大理或曲靖、石林、宜良方向)；西北绕城高速(前往曲靖、富民、武定、禄劝、元谋、四川成都、攀枝花方向)；安晋高速(晋宁、玉溪、建水、红河方向)；昆明胜利堂直达安宁太平公交15分一趟；太平小街往返小区市内公交20分钟一趟；36路公交每20分钟一趟到安宁市区，自驾车10分钟可从小区到昆钢南大门、15分钟到达安宁市区；自驾车20分钟可到西山森林公园、环绕小区双向四车道途经西山矮人国；其它市内17、18、安宁公交均可到达太平小镇； |
交通：17路：太平-翠湖；18路：太平-关上；6路(筹备)：太平-眠山车场。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南玉龙湾旅游发展有限公司 |
云南创新房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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云南协力投资发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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云南玉龙湾物业管理有限公司 |
云南华夏物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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玉龙湾康谷项目占地近一万亩，由云南协力投资携手俊发集团共同开发建设的大型综合主题社区项目，以万亩湖山做背景，匠心勾勒旅游度假、运动休闲、社群人文、健康管理、生态居住等全资源生活方式的胜地，以生活、运动、社群、康养、管家五大体系，开启康谷里的缤纷之旅。目前建成有马术俱乐部、玉龙湾公园、U-House别墅酒店、水上运动中心、生态农庄、半山会所、康谷市集、共享厨房等配套。 玉龙湾康谷凝聚多年别墅经验，沿承玉龙湾山水地脉，遵循人居健康要择打造符合东方人居智慧的墅居巨作。山环水绕，森林茂密，形成昆明的奢居环境，居于此，近草木山水，享自然健康，得悠然心境，带来全方位的高尚墅居生活，以别墅结合自然景观的方式，让建筑生长在自然之中，据山势，依水景，临球场，林木掩映满足天地私有，资源独享的高端居住方式。玉龙湾康谷采用分期开发建设的模式，在万亩湖山公园中创造出风格不同的别墅区，错落分布于项目多个区域，已交房的有南加州庄园别墅、翠堤溪谷中式庭院别墅、鹭屿滨水墅、鹭屿湖景精装洋房等多个住宅小区。 |
澜山•悦地处昆明以西，太平新城中心位置，紧邻新城规划行政中心、商业中心区，占地面积86亩，总建面积15万㎡，是一座以花园洋房、板式高层共同组成的中低密度城市住宅区。 澜山•悦地处太平新城地理中心位置，位于综合居住、生态服务、主题商贸的过度地带，东临3号城市干道，西邻太平未来城市中央广场，南近太平新城行政中心、规划商业中心区，属于未来太平新城的行政商务发展核心地带，随着区域配套相继落成，将发展成为太平配套最为成熟的区域。 项目西部，为未来太平新城中央湿地公园。同时，项目与昆华医院太平分院相隔不足300米，今年医院将开工建设，医院建成之后，将是西南地区最大的综合医院。项目南部，太平新城行政中心，距离项目仅300米。项目西南部，为太平新城未来规划建设的商业、商务中心区。项目东部，项目坐拥西山万亩森林资源。背山瞰水，坐拥山水大境。项目整体设计利用坡地的变化加上自身并不统一的高度，呈现出错落有致的状态，同时让天际线也具有节奏感，这就与城市建筑所带给人千篇一律的模式作出了鲜明的区分。另一方面，这样的布局对于整个小区的日照影响较小，保证了阳光的穿透性。 项目产品全部板式建筑结构设计，1梯2户结构，并且每个户型都有2~3面不等的采光面。同时，建筑密度低，花园洋房全部6层，板式高层9~18层不等，点式高层18层，这样的建筑高度、密度，不仅在整个太平区域稀缺，在昆明市区也是十分罕见的。 120~150㎡稀缺花园洋房，退错相映，宜居生活。首层赠送私家花园/地下一层；110%超值赠送；2~6层洋房错台设计，赠送2~4个不等阳台、露台。 110~125㎡宽景板宅，错台设计，多重价值赠送。退台+错台式设计，赠送2~4个不等阳台、露台，赠送露台面宽4米以上，进深2.5~2.8米；客厅、主卧面宽4.5米以上，面积14㎡以上，宽绰舒适；部分户型赠送超大，赠送阳台面宽2.8m，进深3.3m，经过阳台封堵，之间可以增加功能房间。 75—115㎡蝶形住宅，三面通透，生态美宅。蝶形十字设计，270°3面通风采光；赠送2~4个不等阳台、露台，阳台、露台，赠送露台面宽3.6~4.5m，进深2m以上，75~115㎡建筑面积，空间舒适。 |
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