网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分92分99人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分80分183人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.7元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
昆明市五华区盘江西路与红云路交汇处 |
昆明市西山区滇池路金牛小区5号门侧 |
||
交通状况 |
|||
|
北邻红云路，南面红园路，东接盘龙江，西临小区规划路，地铁二号线项目经过这里 |
项目位于金兰路与金广路交汇处，距离滇池路（城市主干道）直线距离约为700M；距离前卫西路（城市主干道）直线距离约为1.2KM；距离日新路（城市主干道）直线距离约为1 KM； 通往项目周边公交车有：160路，金牛小区南门站下；112路，高朱村站下；93路，高朱村站下 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2014年06月01日 |
||
销售许可证 |
|||
|
预许 昆字2018196号 |
预许 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2015年03月31日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2014年01月 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
塔楼,板塔结合 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
4.8 |
4.67 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2296户 |
3000户 |
||
建筑面积 |
|||
|
389025㎡ |
432181㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
57533㎡ |
209128㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
北市皇家中心园林区 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
待定 |
3689 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1.45 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
北部山水新城 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
大型商场：和谐世纪，中汇商业圈，嘉年华购物中心，红星MALL；学校：公立武成小学，中华小学，红旗小学，云师大附小，昆八中，昆十中，云南财经大学，云南农大；银行：招商银行、工商银行、建设银行、交通银行；农贸市场：红云综合龙头街农贸市场、小康大道农贸市场；医院：昆明市第一人民医院甘美国际医院，红云医院；金江公园、春漫公园、月牙谭公园、黑龙潭公园；晟世仟和酒店、DS主题健身会所、嘉美国际影城、金典KTV、叶子酒吧 |
周边有家乐福昆明南亚店、天府棒棒鸡、西南通讯商城、云南圣约翰医院、阳光医院、昆明广福医院、中国银行十里长街支行、中国建设银行滇池路支行、省委邮政储蓄所、中国银行民族村支行、华夏银行滇池支行、昆三中、师大附小、福海中学 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
滨江公园、金江公园、春漫公园、月牙谭公园、黑龙潭公园 |
西山森林公园、西华园、滇池海埂公园、大观公园、宝珠生态公园、金牛公园、龙江公园 |
||
周边公园 |
|||
|
滨江公园、金江公园、春漫公园、月牙谭公园、黑龙潭公园 |
西山森林公园、西华园、滇池海埂公园、大观公园、宝珠生态公园、金牛公园、龙江公园 |
||
周边医院 |
|||
|
昆明市第一人民医院甘美国际医院，红云医院 |
云南圣约翰医院、阳光医院、昆明广福医院 |
||
周边学校 |
|||
|
公立武成小学，中华小学，红旗小学，云师大附小，昆八中，昆十中，云南财经大学，云南农大 |
书林一小，西山区实验中学，粤秀中学昆三中、师大附小、福海中学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁二号线 |
160路：老年活动中心站 91路：老年活动中心站 73路：老年活动中心站 120路：老年活动中心站 93路：高朱村站,云铜时代年华小区站,李家地站,亚龙小区站 A1路：老年活动中心站 66路：云铜时代年华小区站 152路：老年活动中心站 C25路定时车：富善村老年活动中心站 44路：老年活动中心站 112路：云铜时代年华小区站 141路临时停运：陆家场站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
2梯5户、2梯6户 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
昆明市国福房地产开发集团有限责任公司 |
昆明楷丰房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
暂无 |
大连楷丰物业服务有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
上海和声广告有限公司 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目北邻红云路，南面红园路，东接盘龙江，西临小区规划路，我们现在所处的位置在这里；整个项目占地86.4亩，总建面39万㎡；项目由15栋板楼，1栋点楼，1栋独立商业和1栋6班幼儿园，共计18栋建筑共同组成。 项目具有以下独特价值点： 板式设计——纯板式设计，南北通透，采光透风条件极佳 法式新古典建筑风格——整体住宅建筑风格大气、规整，采用稳重的三段式立面，1-3层石材干挂，厚重感极强。 19.5%建筑密度——建筑密度只有19.5%，用很少的土地在建房子，用大量的土地在做小区绿化，以此来提高业主的居住体验； 15000平米法国皇家中心园林——林设计以法国皇家园林为蓝本，并创造性融入中国传统造园精神，将轴线布局和各种法式元素运用到极致，凸显仪式感、尊贵感。 人车分流&高车位配比率——小区内部采用完全人车分流的规划，停车位全部位于地下。车位配比更是高达1:1.45，充分满足业主日益增长的车位需求； 精装大堂园区入口——区入口为精装式酒店大堂，区别于昆明的保安亭加道闸式入口，给人一种极强的尊贵感 精装双大堂——从酒店服务式入口大堂，到地下车库、单元门亭精装大堂，充分彰显仪式感和回家的尊贵礼遇 架空层景观——部分楼幢底层架空，提供通透的园区视野的同时，将景观层次引入架空层，通过花钵、小品、座椅等元素的有序营造，为业主提供景观休憩空间。 1000平米无边际泳池——项目配有1个1000平米无边界泳池，置于恢弘大气的法式皇家园林之中，能够充分满足家庭各个成员的休闲娱乐需求 300米长景观中轴——园林内部300米长景观中轴，配合无边界泳池，以及对称的建筑、园林，恢宏大气，仪式感强，具有强烈的园林视觉效果，将皇家园林的气势与尊贵演绎到极致。 |
凤凰御景位于滇池路板块金牛小区5号门对面，位于滇池路的门户位置，目前项目推广一期，从81㎡的两房到120㎡的三房，每个户型都有超高的附加面积增送，最高可达15㎡。购买凤凰御景的顾客可享受凭购房合同即可入读书林一小的优先权。 项目建筑设计由UDG联创国际精心打造，并邀请到英皇唯一特许资质的纪乐园林公司为项目量身打造出欧式经典皇家园林。由中国有色金属工业第十四冶建设公司与昆明二建建设(集团)有限公司承建；两家单位资质均为施工总承包一级。 |
||
