网友评分 |
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综合评分83分675人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分76分259人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
1.60元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西山区人民西路与海源路交汇口（西一中对面） |
盘龙区北京路延长线和北辰大道交叉口东南角 |
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交通状况 |
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西站、西苑客运站、昆明汽车货运站3大客运站，内外皆通；人民路、海源路、学府路、黄土坡立交桥等10条城市宽敞路网，保障出行畅通无阻； 20余条快速公交车路线通达昆明城市东西南北中各个角落。56、7、85、58、153、K2、180、101、54路公交车可以到达经典双城营销中心周边站台, 其中180、181、101、K2、54、175路公交车西一中站可以直接到达经典双城。 |
新建（规划中）轻轨2号线车站在负一层,K1、61、23等多条公交路线由此经过,轻轨2号线,金实路,小区道路,北京路,北辰路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年01月 |
2010年11月28日 |
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销售许可证 |
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D地块 |
预许昆字（2010-035）号 |
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入住时间 |
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2016年12月 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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5 |
3.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5230户 |
270户 |
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建筑面积 |
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3333300㎡ |
306772㎡ |
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占地面积 |
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666660㎡ |
55713.61㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
3000 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件:昆明医学院第一、第三医院； |
商业环境:麦德龙、北辰财富中心影院、KFC肯德基、怡泰领域、北客置业目前出租的商业物业有:阳光金辰KTV、金色新概念精品餐饮、莱茵堡、蓝波湾大型洗浴等。 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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昆明医学院第一，第三医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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师大附中、高新第一小学、高新一中、西山区一中 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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k2、175、180、 |
61路、K2路、54路、23路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
装修情况:全装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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昆明华信房地产开发有限公司 |
昆明北市区客运有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华信双城是继经典壹城之后，经典房地产开发有限公司打造的又一力作。华信双城为“梁家河片区城中村重建改造项目”，已列为昆明市政府2009 年“城中村”改造重要项目之一。该项目集合了商务资源、办公资源、商业资源、休闲资源、居住资源、功能复合、互为价值链的高度集约的建筑群体。经典双城，西市核心1000亩庞大规模，百万平米海量商业，即将开启西市中心生活。 |
项目介绍: 欣都龙城大型城市综合体项目体量约30万平米，由昆明北市区客运有限公司(北客置业)开发。项目兼容商业(CITY购物公园)、商务(财智中心)和商住(创享生活寓所)三大产品类型，以1+1+1>3集成效应，引发城市的价值聚变。欣都龙城由超高层写字楼、高层底商、多层商业、独立商业体、小户型社区组成，建筑空间体量多元化。打造北市区真正的核心商业区、价值综合体。 欣都龙城位于北京路与北辰路两条交通主干道的交汇点，对面便是北辰财富中心和凤凰城综合社区。项目所在区域是出入昆明、往返昆明及临近县市的必经之地。快速到达机场、火车站及各中心商圈。 欣都龙城为政府首个报批的轻轨2号线枢纽站点，轻轨出口直接联通底层商业，切实拉升物业价值，打造全速5分钟高效生活圈，催生城市副中心商圈。 欣都龙城依托完备的交通配套、商业配套、教育配套，汇聚城市最具消费力的居住人群，以国际化的视野营造全新的生活方式，全球化的商业观念带动更有竞争力的商业氛围。把生活与工作、城市与自然巧妙的平衡，形成一种新型的商务商业和居住的人文氛围，缔造一种全新的价值趋向，接驳国际，运筹财富，成为启动未来城市商业运营的巨大引擎。 开发商:北客置业，即昆明市北市区客运有限公司，成立于1998年，云南省大型民营企业，主营业务涵盖：客运、商业、地产、矿产等诸多领域，旗下管理及租赁的物业有麦德龙超市、金色新概念精品餐饮、莱茵堡等品牌商业。历经数年的运营和发展，已成长为人才与资源兼备，管理与运营俱强的优秀现代型企业实体。 历练10年的内修而成大器，凝汇八方的智慧而成大美，以“国际观”融“本土智”，以无为心做有为事，倾30万平米的价值综合体，构筑运营城市的新高度，厚积薄发，引领时代！ 团队介绍: 规划建筑设计——怡成建筑设计 公司成立于1997年3月，系云南省唯一一家中外合资工程设计甲级资质企业。 自公司成立以来，共完成建筑、规划、市政公用工程项目设计117项，总规模1753万m2；其中包括一批较有影响力的标志建筑，如金马碧鸡坊恢复重建项目、昆明同仁精品步行街、财富中心、环球金融中心、湖畔之梦、怡泰A区、86街U2等。 整案策划——风之铃企划 公司隶属于怡成机构，是机构对项目市场研究、产品研发、营销策划的核心专业团队；在近十年的发展中，公司通过对100多个项目的市场研究及策划，积累了地产行业及城市发展的大量研究成果及策划经验，并与全国众多企业达成了战略联盟，形成优势资源共享平台，为企业提供系统的资源整合及项目统筹。公司宗旨为“参与城市开发，优化运营城市空间。” 整合推广——策维广告 一个2004年诞生的年轻锐意团队，以创造力、经验和对市场及消费形态的准确认识为资产，以执行力、专业和对品牌全方位跟进的全面服务为核心，全案代理的业务涵盖品牌娱乐、商业零售、地产、餐饮等领域，以专业的品牌建构、丰富的实操经验、规范的服务流程完成对所服务品牌以及自身的共同提升。 商业顾问——三千越甲投资管理咨询 在理解品牌与商业物业双方需求的基础上，三千越甲定位自己为零售店独家顾问和管理公司。针对商业零售业务领域，以市场切入及品牌开发服务和网络拓展来支持品牌进入中国零售市场并扩大其市场份额；针对物业的规划租赁及管理零售业务领域，为大型商业物业开发商和拥有者提供支持，为零售物业开发商和基金提供资源资产和潜在合作方。本着“帮助欧洲最成功的零售理念在中国获得成功”的使命，三千越甲仅关注一个业态，零售，且只关注一个国家，中国。 欣都龙城预计2010年年底建成，2011年商家入驻。 |
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