暂无

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银行按揭贷款、一次性付款

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住宅：2.36元/平米/月

2.8元/月/平方米

待定

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2015年07月

预许昆字2014071号

预许

尚未公布

2016年06月

公寓：40年；写字楼：40年；住宅：70年

住宅70年

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暂无

2014年04月16日

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1

1

高层

塔楼

住宅,公寓,写字楼,商业

公寓,写字楼,商铺

4.67

5.2

828户

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1810000㎡

3000000㎡

445333.33㎡

656206.67㎡

国际化城市形象的现代商业副中心

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10663

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1:1

共5406个

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市政供水

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民用

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2万㎡ 的华联超市、 H&M，优衣库、屈臣氏、百丽鞋业、星巴克、亨吉利、麦当劳等零售业态、天空之城电玩、家有宝贝、登康婴用、田雨童装、乐宝主题乐园等、天空之城室内运动体验馆、3C数码、美容美发、咖啡美甲、休闲书吧等、、老东粥皇、嫡炉火锅、柏悦湾、外婆味道、龙门鱼府等餐饮品牌以及乐购量贩KTV、韩国CGV影院、世纪星真冰溜冰场、博塑健身、海底捞(即将开业)。

国内外知名商家(如美罗-奥特莱斯、韩国CGV院线、康普雷斯国际酒店、英国DTZ教育、品牌超市等实力商家)入驻，项目内规划了2个27班幼儿园，1个54班小学，1个29班中学，另项目内规划了呈贡区妇幼保健医院。

洛龙公园

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项目自身百亩中轴景观公园及洛龙公园、春融公园、春城公园、白龙潭公园、中央公园五大城市公园。

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云大医院(昆医附一院)、呈贡区人民医院、昆明市中医院、延安医院

妇幼保健医院

云南师范大学附属小学(36班)、云南师范大学附属幼儿园(18班)；周边学校配套有云大附中、昆三中本部、大学城十余所高校

2个27班幼儿园，1个54班小学，1个29班中学，

市政府(朝云街): K20路、Z28路、Z27路

春融街口(彩云南路): K20路、Z28路、Z27路

春融街(谊康北路口): 222路、215路

二号楼(和谐路): Z28路、C85路

驼峰街口(彩云南路): Z28路

政务服务中心(锦绣大街): C85路、218路

驼峰街(驼峰地铁口): 218路

目前呈贡100平方公里城市骨干路网格局已形成。项目所在地，片区内有轨道1号线紧邻规划区经过。场地西侧雨花路为城市主干道，连接呈贡和马金铺。场地北侧景明南路为城市主干道，连接昆明市政法中心和呈贡东片区。片区周边布置有多个公交站点，交通较为方便。另昆明南站(集铁路地铁公交出租等为一体)预计2016年底前开通运营。昆明 南站按16个站台30条轨道规模设计。车站年发送量计划近期为3000万人，远期可达4600万人。项目地到长水国际机场约30分钟车程。

装修

公共部分精装

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建筑：建筑采用时下非常流行的ART-DECO建筑风格，artdeco建筑风格起源于法国，三段式的外立面庄重俊朗，气质高贵优雅又简洁时尚。

建筑外观：建筑外型稳重、大方、充分体现建筑本身的形体和比例，建筑底部与顶部着重处理，形成典雅的三段式建筑形体感；建筑阳台、凸窗等建筑富于变化，形体流畅、形成和谐的韵律感。同时在立面选材上全部采用耐腐蚀、耐冲刷、抗变形、抗脱落的高档面砖和环保涂料，彰显楼盘高贵品质。

景观：社区园林绿化率超过百分之四十一。园林景观将采用 “五环、四纵、一中心”完美景观布局，其中“五环“为社区楼宇环线景观带，将景观和楼院完美结合， “四纵”为社区组团楼宇分离主轴景观带，将贯穿整个社区，达到移步异景的最佳视觉冲击；“一中心”为主社区交汇景观区和中央景观带。

园林、小品：园区内采用多树种、多花类的搭配，使得园区景观四季有花赏，绿化层次更加明显，绿意植被更加丰富。加之项目本身两面临山，并靠近滇池湿地，高覆盖率的自然绿色植被和自然景观，让社区内外含氧指数自然提升。

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云南春城财富置业有限公司

云南雨泉置业有限公司

昆明诺仕达企业（集团）有限公司

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昆明春城财富物业有限公司

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北京三英禾田

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七彩云南·第壹城是诺仕达集团继南亚风情·第壹城之后，斥资81.13亿打造的又一大型国际化城市综合体。仕达集团作为本土城市综合体第一运营商，通过强大的商业综合体运营实力和品牌整合实力，为呈贡区域发展注入核心驱动力。七彩云南·第壹城购物中心自2016年6月18日开业至今，已入驻商业品牌300余个，商户入驻率达90%，自持商业开业率95%；开业前两天累计客流量超过25万人。目前日均客流量3万人，周末节假日客流可达7万人。一、二期住宅住户3546户，目前住宅入住率已超过80%，是呈贡新城最先成熟的城市综合体项目，同时也是呈贡新城的繁华引擎与核心标杆。　

开发商简介：诺仕达企业(集团)有限公司创立于1992年6月6日，是诞生于中国改革开放大潮中的民营企业，历经二十六年发展，已发展成为现代法人治理结构的大型企业集团，员工一万余人，获得中国民营500强企业、中国民营服务企业100强的殊荣。

　　项目位于呈贡雨花路与月华路交叉口，北面为昆明医医科大学新校区用地(12000在校生)；南面为云南省艺术学院(7000在校生)及附属医院；西面是云南省中医学院(9000在校生)，东面为云南白药厂新址。基地南北最长710米，东西最长1270米。地块总用地984.3亩(65.62公顷)，总建面约300万㎡。将建成集商业、办公、住宅、公寓、酒店、学校、医院等为一体的城市商业综合体，适宜居住的绿色生态小区。项目分三期开发，项目一期商业、住宅综合区，项目二期商务区，项目三期居住区。其中一期占地297亩，总建面约90万㎡,包含酒店、写字楼、公寓、住宅及10万方纯商业。

　　项目通过招商方式引入国内外知名商家(如美罗-奥特莱斯、韩国CGV院线、康普雷斯国际酒店、英国DTZ教育、品牌超市等实力商家)入驻，项目内规划了2个27班幼儿园，1个54班小学，1个29班中学，另项目内规划了呈贡区妇幼保健医院，为新区提供完善的服务及商业配套，注重城市生活的营造，努力打造成为昆明呈贡区的CBD，创新建造一个有活力的新型开放式城市模式，使之成为区域内的活力发生器和增长点。

　　关于项目招商情况

　　美罗奥特莱斯于2014年7月22日正式签约入驻，与本项目签约面积4万平米，预计2016年6月正式开始运营。美罗奥特莱斯签约商家-超过450家世界一线品牌。未来开业后，澳洲美罗奥特莱斯将满足所在区域生活、消费、商务等多元物质需求及精神需求，提供大量的就业机会，塑造良好的城市形象。直接带动购物每年超过百万人次以上，成为一个中高端消费品牌聚散地，周边区域价值将获得大量提升。另目前项目正在积极与宜家家居、欧尚超市、迪卡侬体育用品、富森美家居积极洽谈，这些国际一线品牌主力店的入驻将会极大提升项目的人气。

　　建筑：建筑采用时下非常流行的ART-DECO建筑风格，artdeco建筑风格起源于法国，三段式的外立面庄重俊朗，气质高贵优雅又简洁时尚。

　　建筑外观：建筑外型稳重、大方、充分体现建筑本身的形体和比例，建筑底部与顶部着重处理，形成典雅的三段式建筑形体感；建筑阳台、凸窗等建筑富于变化，形体流畅、形成和谐的韵律感。同时在立面选材上全部采用耐腐蚀、耐冲刷、抗变形、抗脱落的高档面砖和环保涂料，彰显楼盘高贵品质。

　　景观：社区园林绿化率超过百分之四十一。园林景观将采用 “五环、四纵、一中心”完美景观布局，其中“五环“为社区楼宇环线景观带，将景观和楼院完美结合， “四纵”为社区组团楼宇分离主轴景观带，将贯穿整个社区，达到移步异景的最佳视觉冲击；“一中心”为主社区交汇景观区和中央景观带。

　　园林、小品：园区内采用多树种、多花类的搭配，使得园区景观四季有花赏，绿化层次更加明显，绿意植被更加丰富。加之项目本身两面临山，并靠近滇池湿地，高覆盖率的自然绿色植被和自然景观，让社区内外含氧指数自然提升。

　　户型：项目户型采用全新的设计理念，让每个户型都有户户见景、移步异景的观景位置和视线空间，同时大面积赠送，高附加值，高得房率的户型迎合了客户的需求。多元化的产品系列以满足不同的置业需求。

　　昆钢品牌：

　　昆明钢铁控股有限公司始建于1939年2月，是集钢铁产业、资源型产业、新材料产业、现代服务业为一体的特大型工业企业集团，是中国企业500强之一。云南昆钢房地产开发有限公司成立于1999年8月，具有国家壹级开发资质。是云南省具有房地产开发、项目投资、商业经营管理等专业化的大型房地产开发企业。

　　公司成功开发的商品房项目有昆钢科技大厦、昆明青青小镇、昆明中央丽城、丽江玉和苑以及安宁金屯小区、丽景嘉园等一大批“优质、人文、时尚”的品牌楼盘；公司在建楼盘有昆钢官庄龙旺润泽园、太平龙旺瑞城、江川龙旺湖城、腾冲自在山居项目……其中多个项目将在2014年内完工。15年的房地产开发历程，积累了大理的项目开发经验，并获取了客户的信任。

　　区位：昆钢·雨花国际位于昆明呈贡新城雨花片区， 呈贡新城是未来新昆明建设的核心区域，将构建服务全省面向西南辐射东南亚国际科教文化中心、国际金融中心、国际花卉交易中心、泛亚物流枢纽中心、新型产业基地和全国低碳城市示范窗口，打造成世界知名旅游城市先行区和示范区。2020年呈贡人口预计将达到100万人。 呈贡新雨花片区是国际教育基地和人力开发中心，目前约有15万师生，项目正好处于大学城核心区位。

　　交通：

　　目前呈贡100平方公里城市骨干路网格局已形成。项目所在地，片区内有轨道1号线紧邻规划区经过。场地西侧雨花路为城市主干道，连接呈贡和马金铺。场地北侧景明南路为城市主干道，连接昆明市政法中心和呈贡东片区。片区周边布置有多个公交站点，交通较为方便。另昆明南站(集铁路地铁公交出租等为一体)预计2016年底前开通运营。昆明 南站按16个站台30条轨道规模设计。车站年发送量计划近期为3000万人，远期可达4600万人。项目地到长水国际机场约30分钟车程。