网友评分 |
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综合评分83分226人参与 交 通：13分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分76分259人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.36元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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彩云南路市级行政中心对面 |
环湖东路中央广场公园旁 |
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交通状况 |
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七彩云南·第壹城项目位于呈贡彩云南路市级行政中心对面，项目地块东侧临彩云南路，南侧临锦绣大街，西侧临呈玉路，北侧临朝云路，距离市政地铁1号线驼峰街站仅500米。 |
项目东面为昆玉高速公路，南临七星山，西侧为环湖东路，北临新城主干道之一的南中央大道，交通十分便利。距市政府行政区10分钟车程，距呈贡县城5公里。目前主要公交线路：C7路公交车：新螺蛳湾直达项目现场；218路公交车：新册公交枢纽站（市政府位置）直达项目现场；222路公交车：新册公交枢纽站（市政府位置）到达石城村，途径项目现场。主要道路情况：环湖路：20分钟连接新老城；北部驼峰路：设计规划40米宽；东部古滇路：设计规划60米宽；南部乌龙2号路：设计规划40米宽。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年06月 |
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销售许可证 |
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预许昆字2014071号 |
预售昆字（2013-051）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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公寓：40年；写字楼：40年；住宅：70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2014年04月16日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼,商业 |
公寓,商铺 |
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容积率约 |
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4.67 |
1.18 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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828户 |
2184户 |
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建筑面积 |
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1810000㎡ |
252638.41㎡ |
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占地面积 |
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445333.33㎡ |
90812.93㎡ |
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一句话描述 |
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国际化城市形象的现代商业副中心 |
暂无 |
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车位数 |
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10663 |
机动车位1808个，非机动车位1900个 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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民用 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
乌龙片区属市政规划的体育休闲旅游片区，规划的体育馆占地约1.4平方公里，有适合开展大型国际、国内训练和比赛的体育馆，也有简单休闲、运动的小型多功能场馆。片区内即将建成使用的“中央公园”规划面积5100亩，是目前昆明市规模最大功能最齐全的集休闲、观光、旅游、运动为一体的“城市公园”。同时，项目依托美丽的滇池湿地公园所带来的旅游、观光资源，必将形成辐射100万人口的集居住、运动、休闲、娱乐、美食、购物、商务办公于一体的中央公园商圈。 |
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内部配套 |
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2万㎡ 的华联超市、 H&M，优衣库、屈臣氏、百丽鞋业、星巴克、亨吉利、麦当劳等零售业态、天空之城电玩、家有宝贝、登康婴用、田雨童装、乐宝主题乐园等、天空之城室内运动体验馆、3C数码、美容美发、咖啡美甲、休闲书吧等、、老东粥皇、嫡炉火锅、柏悦湾、外婆味道、龙门鱼府等餐饮品牌以及乐购量贩KTV、韩国CGV影院、世纪星真冰溜冰场、博塑健身、海底捞(即将开业)。 |
暂无 |
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周边景观 |
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洛龙公园 |
洛龙公园、春融公园 |
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周边公园 |
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项目自身百亩中轴景观公园及洛龙公园、春融公园、春城公园、白龙潭公园、中央公园五大城市公园。 |
洛龙公园、春融公园 |
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周边医院 |
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云大医院(昆医附一院)、呈贡区人民医院、昆明市中医院、延安医院 |
呈贡新区云大医院，延安医院呈贡分院 |
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周边学校 |
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云南师范大学附属小学(36班)、云南师范大学附属幼儿园(18班)；周边学校配套有云大附中、昆三中本部、大学城十余所高校 |
呈贡大学城 中学：昆明第三中学 |
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周边交通配套设施 |
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市政府(朝云街): K20路、Z28路、Z27路 春融街口(彩云南路): K20路、Z28路、Z27路 春融街(谊康北路口): 222路、215路 二号楼(和谐路): Z28路、C85路 驼峰街口(彩云南路): Z28路 政务服务中心(锦绣大街): C85路、218路 驼峰街(驼峰地铁口): 218路 |
地铁1号线，4号线 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南春城财富置业有限公司 |
云南奥宸房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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昆明诺仕达企业（集团）有限公司 |
云南奥宸房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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昆明春城财富物业有限公司 |
云南奥宸物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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北京三英禾田 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七彩云南·第壹城是诺仕达集团继南亚风情·第壹城之后，斥资81.13亿打造的又一大型国际化城市综合体。仕达集团作为本土城市综合体第一运营商，通过强大的商业综合体运营实力和品牌整合实力，为呈贡区域发展注入核心驱动力。七彩云南·第壹城购物中心自2016年6月18日开业至今，已入驻商业品牌300余个，商户入驻率达90%，自持商业开业率95%；开业前两天累计客流量超过25万人。目前日均客流量3万人，周末节假日客流可达7万人。一、二期住宅住户3546户，目前住宅入住率已超过80%，是呈贡新城最先成熟的城市综合体项目，同时也是呈贡新城的繁华引擎与核心标杆。 开发商简介：诺仕达企业(集团)有限公司创立于1992年6月6日，是诞生于中国改革开放大潮中的民营企业，历经二十六年发展，已发展成为现代法人治理结构的大型企业集团，员工一万余人，获得中国民营500强企业、中国民营服务企业100强的殊荣。 |
奥宸.中央广场地处昆明呈贡新区乌龙片区，总建筑面积25万平米，集休闲、娱乐、美食、购物、商务办公于一体的大型商业项目。 奥宸.中央广场，依托中央公园，打造集街区、集中式商业、商务办公、公寓、品牌购物中心等为一体的复合式商业形态。25万平米商业规划开启中央公园商业时代，目前公司已经和苏宁电器、比高影院、华润万家超市、沃尔玛超市建立全国性战略合作伙伴关系。公司旗下的奥宸百货、奥特莱斯名品店也已规划入住，另外，汉拿山餐饮、大西洋淘气城、东骏大药房、铁板先生、我的面包等一线商业品牌已和奥宸.中央广场签订合作协议。未来，这里真正有街可逛，有地可玩，有钱可赚。 奥宸.中央广场共有8个地块组成，分别为G-01、G-02、G-03、G-07、G-11、G-23、G-27、G-32地块。项目总建筑面积251038.58平方米，分别为地上建筑面积176975.98平方米，其中商业面积85166.48平方米，办公面积91809.50平方米(公寓、写字楼)；地下建筑面积73900平方米。项目共设计机动车位1808个，非机动车位1900个。 目前，除G07地块处在基础施工阶段，其他7个地块建筑主体均已封顶。设计多层(6-7层)公寓套数376套，设计为G01地块两梯十户，其他地块均为一梯八户，面积区间44-107平方米，主力户型61平方米；设计商铺189套，分单层、双层、三层三种产品形态，面积区间35-350平方米，主力户型为双层120平方米。 |
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