网友评分 |
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综合评分84分379人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分83分285人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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昆明市五华区小康大道333号 |
昆明市盘龙区穿金路与北辰大道交汇处 |
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交通状况 |
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北市区公交车场、地铁2号线 |
紧邻二环三环，距离市中心5km，距离昆明站7km，距离长水国际机场18km。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月11日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预许云字2021560号 |
预许云字20212108号 |
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入住时间 |
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2014年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年；公寓：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2019年04月16日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,多层 |
塔楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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4.05 |
5.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8864户 |
646户 |
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建筑面积 |
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1191180.35㎡ |
96095㎡ |
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占地面积 |
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326802.42㎡ |
12029.74㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
昆明北市性价比之王 |
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车位数 |
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8740 |
680 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
世博板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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商铺、车位、幼儿园、小学、中学 |
市政机关幼儿园2所，目前均已投入使用，后续还会新增加一所幼儿园，项目附近还有云波幼儿园，昆明市盘龙区金庭双语幼儿园，煤机幼儿园； |
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周边景观 |
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黑龙潭公园、月牙塘公园 |
2个大型休闲主题公园，中央休闲公园和滨江公园 |
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周边公园 |
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黑龙潭公园、月牙塘公园 |
金殿公园、昆明野生动物园公园、世博园 |
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周边医院 |
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五三三医院、同仁医院、新华医院、瑞奇德医院、昆明市第一人民医院北市区分院(在建)、红云医院等 |
中国人民解放军五三三医院、昆明市妇幼保健北区医院、盘龙区人民医院 |
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周边学校 |
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项目自带：两所幼儿园、武成小学； 周边配套学校：中华小学、云师大附小分校、花城清泉小学、、长城中学云师大附中分校、昆明第八中学、昆十中求实校区； |
云波小学、昆十一中、明通小学西南林业学院附属中小学；云南财经大学、云南师范大学，云南农业大学； |
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周边交通配套设施 |
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国福现代城右临地铁2号线司家营站，左靠北市区车场，有十余条公交线路穿行其间(126路、128路、136路、159路、150路、96路、191路等)，还有小康大道、红云路、红园路、盘江西路等多条主干道构建的立体交通网。 |
10、57、60、67、71、72、91、119、248、906、A1、A11、Z38路等13余条公交路线； |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
1500元/㎡ |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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昆明市国福房地产开发有限公司 |
云南凯华房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
俊发地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
俊发物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
云南易居房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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国福•现代城，北市核心500亩浩大城邦，2011荣耀诞生，从反复选址到布局规划，国福现代城的意义，不止一般的社区建设。更是一种城市运营，国福•现代城，以居住者的态度，缔造“筑在岸上的家”。引入现代典雅ART DEO建筑风格，简洁流畅的建筑线条，搭配雍容华贵的建筑色调，成就洗练而不乏厚重，简洁而不失优雅的建筑气度。为居住着谱写华美的建筑乐章，更为城市缔造生活的品质高度。 历经10余年发展，生活配套不断完善，人居品质不断升级，今天的北市区俨然已经成为昆明最宜人居的片区。国福•现代城，踞居北市银河大道核心中段，分享成熟北市，优享的生活，为幸福加分。 位于盘江西路左侧的国福现代城，规划有10万平方米的商业区，涵盖精品步行街、5A商务写字楼、健康娱乐休闲会所，集购物、娱乐、休闲、健身、商务等为一体，志在打造北市区中心商务生活主场。 国福现代城项目在景观方面，采用的是东南亚园林设计，并规划建设主题公园。引入现代典雅的ART DECO建筑风格。20万平米的东南亚景观中，通过水景、亭台、木栅道、石板路，搭配乔木、灌木以及丰富多彩的花草，形成参差错落、层次丰富的景观体系，将自然与人文完美融合，成就生活的壮丽空间，缔造北市东南亚风情景观大盘。 北仓村具有700年历史，被称为粮仓福地，具有深厚的人文资源，国福现代城具有500亩的宏大规模，拥有盘龙江畔的自然生态、四通八达的交通、成熟完善的生活配套。项目7大组团掩映于高密度的东南亚自然水景的曼妙风光下，并通过层层错开的布局，保持阳光、视野、私密性的互不干扰，呈现品质一流而井然有序的宜居大社区。 项目交通、教育、生活配套完善。 项目位于北市区小康大道核心中段，身居片区中心位置，业主可以享受到便利畅达的交通条件和基础设施。 在交通设施方面，项目右临地铁2号线司家营站，左靠北市区车场，有十余条公交线路穿行其间(126路、128路、136路、159路、150路、96路、191路等)，还有小康大道、红云路、红园路、盘江西路等多条主干道构建的立体交通网。 在教育配套方面，项目引进了昆明最具竞争力和影响力的教育资源品牌，涵盖幼儿园、小学、中学，有来自美国的启蒙教育常青藤国际双语幼儿园、本土知名小学武成小学分校、昆明优质中学教育单位长城中学。 |
俊发·盛唐城位于昆明市主城东北部，南靠二环，北临世博园，东以穿金路为界，总用地面积达728亩，总建筑面积为225万平方米，其中住宅面积100万平方米，商业25万平方米，商务配套40万平方米，绿化率达34.28%。项目采用了"两区一街"的前瞻性规划理念，集时尚商业、5A甲级商务写字楼、国际公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体，是盘龙区最大的城中村改造项目，也是俊发地产迄今为止打造的商业体量最大的城市综合体。 |
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