网友评分 |
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综合评分84分373人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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云南省昆明市五华区小康大道东侧德润春城花园-朗悦湾 |
五华区高新开发区王筇路 |
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交通状况 |
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可乘坐96路、126路、128路公交车到银河花园站下车，或乘坐地铁2号线到羊场村站下车步行15分钟即到 |
8路、113路公交车直达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年02月16日 |
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销售许可证 |
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预许 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年01月 |
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产权年限 |
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40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年02月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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7.26 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2542户 |
3422户 |
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建筑面积 |
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667000㎡ |
392808㎡ |
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占地面积 |
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134666.67㎡ |
151848㎡ |
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一句话描述 |
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打造专属于昆明的城市中央湾区 |
暂无 |
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车位数 |
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4689 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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北部山水新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
商业环境:独立商业街、(超市、便利店、银行、药房、休闲茶室、品牌服饰、精品饰品、美容美发店等)社区配套商业，小区建有3000平米9班国家标准双语幼儿园。 |
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内部配套 |
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喜马特超市、红旗小学、乐其幼儿园，德克士、万象国际微影院、H-K唱KTV、肌本主义健身房等 |
0,0,篮球场、羽毛球场、慢跑道 |
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周边景观 |
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瀑布公园、黑龙潭公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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金江公园(798米)，中心公园(1715米)，黑龙潭公园(西南门)(1963米)，黑龙潭公园南门(2014米)，黑龙潭公园(2107米) |
暂无 |
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周边医院 |
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北市区甘美医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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昆十中、昆八中、红旗小学、农业大学 |
昆明高新第一小学(海源校区),绿贝儿中英文幼儿园,时代格林幼儿园,云南省二级一等示范幼儿园,昆明高新区立人幼儿园,昆明立人学校 |
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周边交通配套设施 |
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地处小康大道与沣源路交叉口，项目紧邻地铁2号线，北部公交汽车客运站、小区入口处有96路、126路、128路公交车，交通便利。 |
商院路口(公交站),商院路口(海源北路)(公交站),南院路口(公交站),科开路口(公交站),傲云峰小区(海源北路)(公交站),商院路口(科高路)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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云南德润城市投资发展有限公司 |
云南中晟置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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德润集团 |
昆明宏盛达投资发展（集团）公司 |
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物业公司 |
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万科物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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德润金街位于北市区小康大道与沣源路交汇处，建筑面积15万方，容积率7.26、绿化率15.16、是昆明市北市区唯一开放式街区商业，昆明独树一帜的休闲商圈，涵盖购物、娱乐、餐饮、运动、养生、亲子互动等功能，目前商业以开街运营，大型超市喜马特已开业，满足周边人群的日常生活。同时为德润金街提供大量的优质消费人群，带来无限商机。繁华已现，价值可观！ |
项目介绍:中晟溪城占地15万平米，建筑面积38万平米，以板式、点式电梯公寓、退台花园洋房为主，总共3422套(Ⅰ期936套)形成错落有致的高尚建筑群，超宽的楼间距，高绿化率规避了传统建筑的压抑感、局促感；建筑单体以功能保障、合理分区、健康居家为原则，充分保障采光通风，设置入户花厅、景观露台，彰显高尚人居生活品质。景观环境以溪流为联系纽带，将建筑种植于水边，泊岸，建筑与景浑然天成；水景和中心景观的营造，抛弃了传统的局部贪大求阔的做法，使不同位置、朝向物业具有环境的均好性，通过建筑的避让、呼应形成多个主题景观带和休闲空间；区内设置了休闲会所、篮球场、羽毛球场、慢跑道，充分照顾了住户的身心健康和社会需求。 昆明城市区划调整，解决了城市建设用地日渐稀缺的问题，昆明西北大通道昆沙路通车，沿线片区“破茧成蝶”，成就稀缺开发宝地，随着政府对交通及市政配套的强力投入，片区价值必将迅速提升。中晟溪城成为该片区的第一超大规模景观社区，以国际人居标准领衔主演五华区新一轮的人居华章，拉开城市建设的恢弘序幕。 高新区，以各城市尖端前沿人才的孵化基地，以各载负期望的重点城市功能区，一个科技引领经济的商业硅谷，一个教育与生活经纬相连的城市高地，中晟置业，高标打造的超大规模人居府郅中晟溪城，以接轨国际生活的标准称为高新区、五华区的城市后花园。 当居住从单门独户进入到大盘时代，人们对社区有了深刻的认识和难以割舍的精神寄托，然而当住宅规划建设偏颇到一味求大的时候，人们又以更高的要求开始了对居住的私密性、安全性、社会性的反思。那么，多大的规模是最适合的社区标准？ 联合国人居中心《全球住宅状况评价》：国际文明居住社区规模标准以3000户家庭为宜，总人口在1万人左右，占地，面积15万平米左右。中晟溪城以15万平米占地面积，约3000套住宅，38万平米建筑面积的盛景帷幕，开启国际生活时尚视野，既有较大的规划空间，容易改善内环境、加强自身配套，同时又规避了规模过大导致的不利因素。 (1)、物业类型：建设高层、小高层、花园洋房等。项目总建筑面积40万平方米，住宅总建筑面积32.34万平方米，总规划户数3422户。此外，小区里还配有公建配套设施和一个2718平方米的9班幼儿园，商铺及会所的建筑面积为13022.29平方米，地下车库的建筑面积为54892平方米。 (2)、规划目标 A、以建造具有当代先进水平的优质城市住宅为目标，满足人们生活环境和居住条件的舒适性，安全性和生态性的要求，为小区住户提供多样化、可选择、适应性强的住宅，创造具有良好居住环境、有较好的社区景观、有完善基础设施的文明、卫生的示范小区。 B、依靠科技进步，推广新材料、新产品、新技术，提高住宅功能质量水平和小区与住宅的节能、节地、节材效果，使小区和住宅具有较高的科技含量。 |
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