暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

公寓3元/平方米/月 住宅1.38元/月/平方米

1.8元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

2014年05月25日

2011年05月15日

预许

预许

2015年09月30日

2011年10月20日

70年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

1

1

塔楼,高层

双拼别墅,联排别墅,多层,小高层,高层

住宅,公寓,商铺

住宅,商业,公寓,别墅,写字楼,商铺

4.08

4.57

3000户

2160户

550000㎡

978000㎡

113333.3㎡

188078㎡

暂无

暂无

3900

车位总数:4700

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暂无

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滇池板块

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暂无

暂无

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小区配建一所15班幼儿园约4460㎡，一所24班小学约8460㎡。

0,0

岷山森林公园、宝珠生态公园、高新竹园

碧鸡文化公园、西山森林公园

暂无

岷山森林公园、宝珠生态公园、高新竹园、碧鸡文化公园、西山森林公园

暂无

昆医附二院、昆医附三院

暂无

内部配套：项目内有一所15班爱尔西双语幼儿园，一所24班公立春城小学；

外部配套：项目外有昆一中金苹果幼儿园、昌源幼儿园、西秀幼儿园、南疆幼儿

园、阳光宝贝幼儿园等幼儿园，梁源小学、高新一小等小学，师大附中、高新一

中、西山区一中、昆十四中等中学，云南师范大学商学院、云南财经大学(西校

区)、昆明医科大学(高新校区)、云南经济管理职业学院、云南北美职业学院等

大学，充足的教育资源，满足从幼儿园到大学一条线的教育需求。

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项目紧邻在建中的轨道3号线，3号线是昆明轨道交通的第三条线路，是连通昆

明城区东西的骨干线路，全长约22千米。项目周边紧邻十数条公交路线，通达全城，包括56、66、54等公交线路。

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毛坯,简装

毛坯

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装修情况:毛坯;

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暂无

暂无

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昆明万启房地产开发有限公司

昆明南亚风情房地产开发有限公司

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昆明诺仕达企业（集团）有限公司

深圳万科物业昆明分公司

世邦魏理仕

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北京汉博投资顾问有限公司

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　　万科金域国际项目位于西市区，人民路与滇缅大道之间，昌源中路与科医路交界处(可口可乐公司后门的斜对面)。作为昆明副中心，在城市配套设施、交通规划、产业结构、居住空间调整等方面正在发生质的改变，万科金域国际周边三横(碧鸡路、人民西路、滇缅大道)三纵(西三环、海源路和二环西路)路网体系，及贯通昆明城区东西的骨干线路3号线(2015年运营)途径昌源中路口，将对金域国际物业居住便捷度、舒适度及保值增值产生质的促进作用。

　　万科金域国际自身定位为全业态幸福大城，共由18栋建筑组成，物业类型涵盖住宅、商务办公、裙楼商业、独立商业、小学、幼儿园，其中，住宅建面约30万平米、整体商业面积约2.8万，商务办公约8.4万。区别于目前西市区大型综合体项目和纯住宅项目，本项目在物业类型组合上以保障居住和商务办公的核心功能为基础，商业为其配套，形成居住为主、商业为辅的主次关系。商业定位为主题型复合BLOCK街区，是面向中高端商务客户及居住客群的区域型商业中心，将引领西市区新都市街区生活模式。

　　万科金域国际 一期地块的商业由裙楼底商和5层集中式商业组成，面积约1.5万平方米，业态规划为家庭消费体验区，满足日常的惯性消费，如干洗店、社区门诊、烟酒茶、迷你超市等，未来完全具备条件引进如嘉华饼屋，一心堂药店，之佳便利等社区型商家。

　　万科金域国际二期地块的商业主要以裙楼底商、小型集中式商业为主，面积约7000平方米，业态规划为精品时尚生活空间，满足周边消费群的购物、休闲、餐饮等需求，如健身房、服饰店、婴幼儿用品店、精品快捷餐饮等，未来完全具备条件引进如绿茵阁，登康婴幼，生活方式等商家。

　　万科金域国际三期地块的商业主要以裙楼底商为主，面积约6200平方米，业态规划为中高端商务综合平台，满足周边消费群商务交流、休闲娱乐等，未来完全具备条件引进如好恒健身、欢歌KTV、蔼若春等知名商家。

　　总体来说本项目商业以服务社区为主，具有多主题，丰富空间感、都市时尚感相结合的一站式的都市生活幸福社区。

　　更可贵的是万科金域国际除了拥有15班的艾尔西双语幼儿园，更拥有24班的公立春城小学，纵观整个西市区，也是非常罕见的，后期我们将建议相关教育部门，极力引进优质的教育资源，所以选择本项目，将为您子女未来的教育打下坚实的基础！

　　万科金域国际延续了万科一直以来坚持的绿色地产战略，为业主提供会“呼吸”的建筑和低碳的生态生活，中水回收、低碳建材、全天候热水供应等，即提升了本项目业主的居住舒适度，更在节能减排方面有效减少了业主入住之后的社区公共维护成本。

　　针对万科金域国际业主群的特点及服务需求，结合项目的规划设计理念和特色，万科物业将在万科金域国际推行“安全•安心”服务模式，进一步创新物业服务理念，浓缩物管精华，致力于为万科金域国际业主提供亲情化，人性化的贴心服务。

　　项目介绍:　　南亚风情第壹城，位于昆明南市区核心地段--滇池路。这里是昆明的高档住宅名盘聚集地，也是滇池旅游度假区和红塔体育中心的所在地。目前，这一区域聚集了省委、省人大、省政协、省检察院、省高院等30多家省级行政单位和云天化等大型企业集团总部，是云南省新的政治经济核心区，昆明最重要的商务、旅游、会议、餐饮娱乐的集中区域。南亚风情第壹城，总用地面积282.45亩，建筑面积97.8万平米，按照国际现代都市商业中心要求规划建设，由诺仕达集团在享誉云南的南亚风情园基础上一次性整体开发建设项目紧临滇池路，距二环路1.8公里，距三环路300米，距广福路900米，与城市规划轻轨5号线连接。城市次干道南亚路穿越基地，将滇池路、二环、三环、广福路有机地串连起来，形成便捷交通网。

　　项目距昆明机场7公里，昆明火车站3公里，昆明长途客运中心3公里。是昆明、楚雄、曲靖、玉溪滇中城市经济圈的交汇点。　　项目5公里范围内有人口152万人；三十分钟车程可达城市的任意区域，商业涵盖人口超过六百万人；四十五分钟车程可涵盖滇中城市经济圈，直接受益人口一千万以上。

　　 主要经济技术指标　　总用地面积 282.45亩　　净用地面积 229亩　　总建筑面积 97.8万平米　　净容积率   4.57　　建筑密度  42.82%　　绿旷地率  58% 项目定位--省级中央商业特区　　1、由友好复合的商业体系、商务体系、公寓和住宅体系、城市公益项目体系组成的大型国际化都市城市综合体。　　2、以“一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐、一站式商务”理念规划建设的现代城市商业、商务中心区。　　3、集高端商业、商务、住宅和生态水岸环境于一体、满足现代化城市生活理念的全明星建筑联邦。 商业业态：商业赚动昆明　　南亚风情第壹城在透彻研究现代商业发展趋势与昆明气候特点和消费习惯的基础上，以Street Mall的先进商业模式，整体规划布局项目内的商业、商务，将购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能集于一体，为消费者提供包罗万象的一站式服务，以27.8万平米的零售商业、5万平米的白金五星级酒店、9.6万平米的商务办公、4.3万平米的SOHO公寓、24.6万平米的高档住宅打造现代中央商业特区。并由全球第一物管品牌世邦魏理仕担任物业顾问。 

　　南亚第壹Mall：建筑面积9.8万平米。其中地下一层为家乐福超市大卖场，总面积2.1万平米，是家乐福集团在云南的旗舰店；地上1～3层为以国内一线品牌和国际流行品牌为主的零售业态；4层为云南面积最大、集合度最强的儿童天地；5层为时尚餐饮，引入世界各地风味美食；六至七层是五星级保利国际电影院、品牌健身、电玩、KTV。其中，电影院总面积6300平米，设有6个放映厅，一千九百个座位，是保利集团打造的西南地区旗舰影院。通过保利电影院和家乐福超市的上下拉动，聚集商场人气，打造昆明第一个真正意义的Shopping Mall。

　　中央商业广场：总面积3万平米。由东南亚特色的大门、广场和3层半的独立建筑组成,通过空中连廊和自动扶梯形成区域内立体交通，而下沉式商业街将家乐福超市和B地块的精品百货地下超市无缝连接，有效拉动A、B地块的客流聚集，形成人流互动，实现资源共享。经营业态以品牌旗舰店、旅游商品、特色情调餐厅为主，形成特色浓郁的核心商业街区。

　　七彩云南豪廷大酒店：客房总数四百间。引入世界五百强温德姆集团豪生国际酒店旗下白金五星级“豪廷”品牌，是昆明第一家由世界五百强企业管理的白金五星级酒店。其中酒店5层为1万平米的大型会议中心，共有19个不同规格的会议厅。6至7层是2.4万平米的南亚风情园，包括享誉云南的怡心园宴会厅、温泉之旅SPA、一代天娇夜总会、棋牌等优势项目； 依托1万8千名南亚风情园会员和省级行政核心区的资源优势，这里将成为高端会议和重要商务活动的举办地。

　　5A甲级写字楼南亚第壹国际A座、B座。坐拥省级行政中心核心商务资源。以无与伦比的城市地标形象构建面向大西南、面向东盟地区的商务高度。　

　　精品百货：位于B1地块，面积4万平米，以大体量、大层面的优势，给予品牌完美的释放空间。由国际著名大型百货品牌企业大洋百货经营。　

　　家庭生活馆：2.3万平米　　数码广场：8300平米　　掌门地带 ：充满激情的城市运动广场，设置滑板、街舞等项目，是时尚酷文化的绚彩舞台。围绕掌门地带周边，将形成运动、休闲等青春悦动品牌商业的汇集地。

　　南亚路：引入银行、保险、证劵、电信等机构经营者，打造区域化的金融中心。　　第壹商业大道：东连七彩云南豪廷大酒店，西接热闹时尚的掌门地带，将豪廷大酒店、南亚风情园、精品百货、休闲街、南亚第一国际、中央商业广场、家庭生活馆、数码城、南亚第一MALL、掌门地带等有机地串联在一起，并连接南亚路、星河PUB街、广场路、星河左岸、广场路。是充分满足城市生活需求的核心商业街。

　　星河PUB街：引入采莲河水，形成特色风情街区，业态以酒吧、特色餐饮、演艺厅为主，凸显春融万物的昆明城市文化特质。

　　星河左岸：沿采莲河定向设计酒吧、咖啡馆、冷饮、茶庄、美容纤体等休闲业态商铺，形成人与自然和谐交融的生态商业氛围。SOHO国际：建筑面积4.3万㎡，户型丰富，专为城市上进阶层定制的个性化商务、商业、家居多功能百变空间，与国际潮流同步。城市核心区的高档住宅　　在城市商业、商务繁华之上，居住在南亚第一城，推窗见滇池，360度立体景观环绕，以别墅的空间标准审视上层观景王国。　

　　南亚·星光：以现代欧式建筑风格，演绎简约大气建筑之美。园林设计匠心独具，人与自然和谐共融。总建筑面积7.8万平米。

　　南亚·星河：以海派建筑风格，凝炼时代与时尚的建筑气质，水域、绿坡、森境之中，尊享繁华中心的静谧与恬然。总建筑面积9.6万平米。　　南亚·星辰：以芭提雅风情的建筑元素和绿化景观，缔造东南亚特色的居住环境与高尚生活氛围。总建筑面积7.2万平米。 　

　　南亚风情·第壹城于12月6日盛大开盘，开盘当天接待超过5000人

　　，644套房源完美售罄。