华发·珠海湾

珠海首个四代宅与无人机配送社区

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珠海——华发·珠海湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】华发·珠海湾位于珠海市高新区港湾大道与唐淇路交汇处,珠海首个四代宅与无人机配送社区【项目亮点】 1、项目价格区间为约23000-30000元/㎡2、项目户型面积88~240㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价低于香洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积45288.7㎡；建筑面积201073.32㎡；有10栋；总共1212户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.39，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F-240平-五居室-建面约240㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F-240平该户型建面约240㎡，居室为5室2厅5卫，朝向为南北。专梯入户，尊享独立大堂；超26米三面屏视界，270°全景舱，环幕山海；LDKG+X空间设计，享高奢无界会客厅，U型厨房加岛台，解锁更多烹饪乐趣；多套间设计，每位家人都能拥有独立专属空间；主卧小家化，配备十字衣帽架、双台盆、定制浴缸；另外还有独立新政间，全方位尊重私人领域A-88平-奇数层-三居室-建面约88㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-88平-奇数层该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。三开间朝南，享有约11.8米采光面，空间通透开阔无遮挡；约45㎡LDKB，家庭聚会、会客社交随心切换；U型厨房，科学动线；多元收纳系统，家居更舒适【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是后环路口(公交站), 与楼盘直线距离为222米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是珠海高新区容闳幼儿园，距离楼盘651米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是绿景后湾合家欢生鲜超市，距离楼盘527米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含88~240㎡,价格约23000-30000元/㎡，适合意向定居香洲的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-04-25 14:57
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华发·珠海湾，全新8栋即将加推！

华发珠海湾8栋即将加推！项目已于4月18日开盘，首开便劲销279套，揽金8亿，刷新近三年珠海开盘去化记录！目前项目1/2/7/10栋均已开售，涵盖建面约88-240㎡产品，均价约23000-30000元/㎡。部分楼栋已售罄，全新8栋即将加推，提前登记冻资客户享优先选房额外折扣！

销售信息 2025-04-25 11:07
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首开劲销279套！华发珠海湾，卖爆了！

珠海楼市爆了！高新区华发新盘火爆出圈。4月18日晚，位于高新区的华发·珠海湾正式开盘，掀起现象级购房热潮！昨晚开盘前，项目门前就有大批客户大排长龙等待认购。前来认购的客户多到营销中心坐不下，不仅营销中心内部临时加座，甚至连二楼走廊都坐满了，火爆程度可见一斑。据了解，本次开盘，项目主要推售1栋、10栋建面约88-142㎡户型，开盘优惠价约2.2万/㎡起。随着项目正式开售，一批有一批客户在工作人员指引下，有序选房、认购、签约，晚上10点、12点，现场依然火爆。而这波热潮更是延续至今日，一大早营销中心便是座无虚席，且陆续有客户到访，样板间同样挤满了人。这种从早到晚，持续性爆火的现象，属实不多见，这也足以说明华发·珠海湾的魅力。据项目公布的数据，华发珠海湾首开劲销279套，热销8亿，刷新了近三年珠海开盘去化记录。作为珠海首个“四化”新型住宅项目，也是全国首个“华发科技+新一代好房子”，华发·珠海湾未面世先“出圈”，面世后更凭借先进理念和超绝的产品力，吸引了一批又一批客户看房。此次开盘火爆，可见市场对华发新一代好房子的认可。实景图丨图源华发珠海湾据悉，项目产品涵盖建面约88-240㎡多元户型，采用环绕式错层露台设计（每户约30㎡不计产权面积），还有270°环幕落地窗，实得率超100%！作为全球首个无人机配送服务的智慧社区，项目每户标配有3*3㎡专属停机坪。此外，项目还配备高定智慧会所，垂直立体园林与无边际泳池，首创亲情养老新模式……打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的智慧美学超级社区，为珠海人居再添新范本！实景图丨图源华发珠海湾项目所在的高新区板块，是珠海重要的产城融合新高地，依托科创产业集聚、政策红利叠加及深珠合作桥头堡的区位优势，经济、科创产业增速稳居珠海前列。交通方面，经兴业快线、金琴快线约20分钟通达珠海全城；经深中通道、港珠澳大桥，1小时内通达香港、澳门、深圳、广州；还有规划中的深珠通道，建成后30分钟可抵达深圳前海；唐家港通航后，构建30分钟“深港生活圈”。同时，板块内还拥有广东省第二大大学城，以及凤凰山淇澳岛生态资源。聚合城市诸多优质资源，更有国企华发品牌实力加持，华发·珠海湾首开如此火爆，似乎也在情理之中。

销售信息 2025-04-22 17:33
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2.3-3万/㎡！华发·珠海湾，火爆开售！

4月18日，珠海首个“四化”新型住宅项目——华发珠海湾火爆开售，首开劲销279套，热销8亿，刷新近三年珠海开盘去化记录！据悉，目前项目在售建面约88-240㎡产品，均价约23000-30000元/㎡。

销售信息 2025-04-22 17:21
华发·珠海湾



华发珠海湾，预计3月底开放！

华发珠海湾，坐落于高新区唐家湾。项目规划10栋高层住宅，打造约88-240㎡多元户型。作为珠海首个四代宅与无人机配送社区，其超 100% 得房率，配备高定智慧会所，还有立体园林与无边际泳池，以创新重塑品质居住体验。项目预计3月底开放，敬请关注！

销售信息 2025-03-26 11:50

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华发·珠海湾 约23000-30000元/㎡

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项目位处珠海唐家北围片区，当下在售36-48㎡小户型产品，总价92万元/套起。
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香洲 38~155㎡

约17000元/㎡

龙光·玖云著位于珠海拱北核心地段，主力户型涵盖38-150㎡商办产品，均价约1.7万元/㎡。
翠湖香山国际花园

香洲 122~330㎡

约35000-64000元/㎡

项目位处凤凰山下，紧邻城轨唐家湾站，主推136-156㎡三至四房，首付140万起。
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华发四季云山

香洲 85~143㎡

约32000-35000元/㎡

华发四季云山位于南湾片区，项目主推85-143㎡瞰山新品，精装修。

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