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楼盘名称
晋愉上江城
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区域位置
九龙坡-杨家坪板块
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物业类型
住宅
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参考价格
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楼盘地址
九龙坡-九龙坡区杨家坪直港大道天宝观江广场旁
查看地图
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售楼处地址
九龙坡区杨家坪直港大道天宝观江广场旁
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开发商
重庆晋愉地产(集团)股份有限公司
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建筑类型
板楼
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绿化率
35%
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占地面积
70667㎡
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容积率
2.95
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建筑面积
160470㎡
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物业类型
住宅
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规划户数
1254户
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最近交房
2004年08月30日
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项目介绍
项目介绍:"上江城"项目位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道"天宝新城",总建筑面积16万多平方米,占地面积约106亩,项目以尊重自然山水之格局,强化山地社区之肌理,汲取先进科技之理念,激发住区发展之动力为规划设计指导思想,突出小区规划建设的先进性、引导性和市场性,以人为本,创造舒适、方便、健康、公平、经济、实用的高质量人居环境和社区文化。充分尊重山势地形,汲取巴渝传统社区居住文化底蕴,突出巴渝山地特色,创造丰富的山水城市景观,建立二十一世纪可持续发展的生态式园林小区。小区规划用地呈三角形,南北长约290m,东西长约320m;整个用地西南高,东北低,坡度大,最低海拔为195.10m,最高海拔为255.71m;规划红线面积60400m2,总占地面积约106亩,其中小区用地面积44005 m2,保护绿地面积6000 m2,新建总面积16.047万m2,其中住宅面积14.1782万m2,车库面积9144m2,商业建筑面积5898.3 m2,幼儿园1654.7 m2,会所2000 m2。"上江城"所处直港大道区域是九龙坡区未来住宅人性化小区发展的黄金地段,随着天宝新城建设的接近尾声,"上江城"将是直港大道社区中最后一个成规模小区。项目设想建成满足现代高品质居家生活各项指标的,以山为背景依托,以水景形成脉络联系,以巴渝民居山地建筑特色形成建筑风格及景观风格。项目规划布局上强调利用地形的高低落差优势,建筑物借山势分层而立。远观建筑物层次分明、错落有致,建筑物天际线跌宕起伏,景观因势就形、显山露水、纵横交融,立体错落,同时形成主题景观广场及若干交流小空间。小区通过城市道路分隔为三部分:东面规划为绿地,北面地块作为拆迁还建用地,布置点式高层建筑1栋,由城市道路和山体围合而成的西南地块为天宝小区的主要部分.小区顺应南低北高的地势,中间部分以小区中心绿地为核心,通过小区入口广场、弧形社区中心和爬坡廊道形成小区的主轴线。根据用地地形特征,小区车行道呈环行布置,在布局上注重人与自然的亲和与沟通。小区的平面布置为沿街数层较低的小高层(11+1F),背靠山体布置高层(30+1F、18+1F、11+F,依据地形差异,有一至两层差距)。建筑物根据用地地形错落围合布置,停车场采用地面与地下、集中与分散相结合的方式人车分流方式。2004年8月25日-8月30日一期完美交房。景观:在充满情趣的人工步道旁种植花草,每隔5米就有一张休闲座椅;复古风格的观景楼台与现代化的游泳池交叉在小区之中,古木花香,拥有城市的繁华,享受桃源的清香。园林景观:在充满情趣的人工步道旁种植花草,每隔5米就有一张休闲座椅;复古风格的观景楼台与现代化的游泳池交叉在小区之中,古木花香,拥有城市的繁华,享受桃源的清香。
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物业公司
重庆晋愉物业管理有限公司
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车位配比
0.17
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人车分流
否
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供水方式
二次供水、市政供水
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车位
车位总数:216车位数:地下216个;个
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交通情况
上江城(公交站),和尚山(公交站),珠江花园(公交站),九龙湾(公交站),滩子口(公交站),直港大道(公交站)
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小区配套
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;,1,2000,网球场;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;餐厅;
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周边配套
- 周边商业:直港大道商业街、重庆秦妈火锅店直港大道店、重庆刘一手毛肚火锅城直港大道店、重庆德庄直港大道店
- 周边景观:在充满情趣的人工步道旁种植花草,每隔5米就有一张休闲座椅;复古风格的观景楼台与现代化的游泳池交叉在小区之中,古木花香,拥有城市的繁华,享受桃源的清香。
- 周边医院:二级医院九龙坡区第一人民医院,一级医院直港社区医院
- 周边学校:区级小学天宝实验小学
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