目前在售两种物业。91-99㎡蔡家商圈轨道洋房,总价约130-150万元/套,130-250㎡宽厅退台叠院。总价约228-330万元/套,这个价格与同板块同产品的项目价格基本持平。距离项目较近的有金科集美嘉悦、中昂星汇这两个楼盘,但已全部售罄。周边的二手房均价都达到了近15000元/㎡,但保亿御景玖园是新房,这一点相较其他二手房,还是比较具备竞争优势。
商圈作为人流的聚集地,是主导着区域的物业价值。纵观主城观音桥、解放碑等地,均因超大规模的商圈集群,成为寸土寸金的地带。比如2013年建成的北城天街,2012年套内均价仅约8680元/㎡,2021年套内均价就达到了28000元/㎡。还有2017年建成的源著天街,2016年套内均价们约10000元/㎡,2021年套内均价就迅速上涨为30937元/㎡。龙湖天街正式落定蔡家,标志着蔡家商业能级的提升,这一点势必会引领周边楼盘价值大爆发,而保亿御景玖园距离规划建设中的蔡家15万方龙湖天街距离仅约500米,未来项目的价格潜力不容小觑。
与此同时,项目为保亿集团2021年全新的战略改善型大盘,地处蔡家最核心的中心地段,是整个蔡家未来配套和居住最好的绝佳位置之一!2021年4月29日土拍,佳兆业在蔡家拍地,地价破万,而这块地距本项目仅有2公里距离。
目前,蔡家非中心区域的新房售价在建面1.4-1.6万每平左右,而中心地段在城市每个区域都只有一个,也一定是最值钱的,未来,随着蔡家中心区域的地价不断上涨,房价也随之提高,像保亿御景玖园这样项目的价值必将得到再一轮的提升。
保亿御景玖园主推建面约91~257㎡的户型,价格为约14500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于重庆北碚蔡家金兴大道(人民路小学旁),开发商为保亿荣钰重庆房地产开发有限公司,总规划楼栋数为48,总规划户数为608户,绿化率35%,容积率1.5,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
保亿御景玖园主推建面约91~257㎡的户型,价格为约14500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于重庆北碚蔡家金兴大道(人民路小学旁),开发商为保亿荣钰重庆房地产开发有限公司,总规划楼栋数为48,总规划户数为608户,绿化率35%,容积率1.5,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)