网友评分 |
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综合评分61分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分118人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.00元/月/平方米 |
公寓：4.5元/平米/月；商业：3元/平米/月 |
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车位费 |
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尚未公布 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开福区庆和里27号 |
岳麓区咸嘉湖西路与望岳路交汇处东南角（商学院南门） |
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交通状况 |
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11、106、111、143、168、368、405、406、501、704、707、804、807、907、旅2路等公交车。 |
916,317,314,405,312,902等，地铁二号线在枫林路的站点离本项目步行约10分钟左右 |
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轨道交通 |
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1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长房售许字（2015）第0671号 |
XX21-0179 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商铺：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
公寓,商铺,商业 |
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容积率约 |
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9.44 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
1119户 |
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建筑面积 |
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90342.58㎡ |
206100㎡ |
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占地面积 |
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15931.77㎡ |
13225.24㎡ |
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一句话描述 |
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长沙市中心城市综合体 |
咸嘉湖路上的刚需好盘 |
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车位数 |
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395个 |
1068 |
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车位配比 |
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1:0.32 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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四方坪 |
麓南 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：明德中学、长沙市第八中学、周南中学、新竹小学、三角塘小学等医院：湘雅附一、省妇幼保健院、长沙市第一医院、长沙市中医附二医院、仁爱医院等餐饮：好食上、秦皇食府、华逸府、湘锦酒楼、七彩江南、徐记海鲜等酒店：喜来登国际大酒店、南方明珠大酒店、文华酒店等综合商场：新一佳、家乐福、岁宝百货、金满地金融机构：工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄所、交通银行北桥分理处公园景点:紫凤公园、烈士公园、橘子洲公园、古开福寺、长沙基督教堂 |
暂无 |
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内部配套 |
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内部配有区域内最大恒温游泳池及健身房 |
小区打造创新智能化全WIFI社区，实行全智能化管理，充分保障业主的人身财产安全。 |
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周边景观 |
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湘江沿江风光带、古开福寺、长沙基督教堂 |
打造一个3万平米漫坡式的园林和近1万平米的望城坡小游园，让业主足不出户即可享受在鲜氧吧里的尽情放松运动！ |
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周边公园 |
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紫凤公园、烈士公园、橘子洲公园 |
西湖公园 |
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周边医院 |
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湘雅附一、省妇幼保健院、长沙市第一医院、长沙市中医附二医院、仁爱医院等 |
湖湘肿瘤医院%2 |
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周边学校 |
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明德中学、长沙市第八中学、周南中学、新竹小学、三角塘小学等 |
湖南省财专学院，湖南省商学院 |
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周边交通配套设施 |
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11、106、111、143、168、368、405、406、501、704、707、804、807、907、旅2路等公交车 |
916,317,314,405,312,902等，地铁二号线在枫林路的站点离本项目步行约10分钟左右 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南宇成投资有限责任公司 |
长沙吉顺房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
漳州丽园房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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宇成物业管理公司 |
湖南兴文物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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宇成开福广场是集大型商业、酒店、公寓、写字楼为一体的城市综合体。项目西接规划中的黄兴北路，东临华夏路，南面为规划中庆和里路。地铁1号线、6号线距离本项目百步之遥，瞬间接轨全城。直通南北的湘江中路、芙蓉路与环线直接对接，25条过江通道接二连三开通，地铁轨道直接连通武广高铁站、黄花机场，连接项目沟通世界。未来交通将更加便利，规划中的黄兴北路直接长沙最繁华的黄兴南路步行街，优越的地段、完善的配套、便捷的交通、成熟的项目规划，是长沙最值得期待的城市综合体。 在建筑风格上采用简洁的现代风格塑造立面，巧妙地利用外漏的结构柱、玻璃幕墙将两栋主楼的立面统一。整体建筑形象简洁明快，体现出稳重、大方、端庄的建筑个性，并体现一定的时代感，让凸显建筑的商业价值，其独特的建筑形象将会成为本区域的地标式建筑物。 项目位于长沙市正中心，紧靠最繁华的黄兴南路步行街，中南大学湘雅医院、黄兴路步行街、风帆广场、万达广场、明德中学、新竹小学、岁宝百货等优质资源周边覆盖，人流、物流、商流、信息流在此聚合，黄兴北路必将齐名黄兴南路！ 湖南宇成投资有限责任公司成立于2006年8月，注册资本为人民币5008万元，是一家具有独立法人资格的民营独资企业。公司具有独立的房地产开发资质，以“诚信”为经营宗旨对外开展业务。在国家法律、法规允许的实业投资和项目投资；从事房地产开发；酒店管理；建材贸易。公司现有员工528人，拥有建筑、结构、施工、策划、财会、投资和酒店管理、营销贸易等各类型人才，其中高级工程师8人，工程师10人，经济师2人，会计师18人，统计师1人，通过数年的经营逐步建立起了一支经验丰富、精通业务的高效管理团队。公司下属控股企业为：湖南宇成国际酒店有限公司和全资子公司湖南省毛家桥投资发展有限公司。关联企业：湖南金臻建材有限公司。 公司实行董事会领导下的总经理负责制。下设投发部、报建部、基建部、财务部、法务部、行政部、酒店部和建材贸易部。公司十分重视内部员工培养和企业管理制度落实，运用责、权、利、效的原则科学管理，建立了一套科学、严谨、完整、务实、高效的决策机制和管理机制，公司坚持以诚信和效益为本，在行业中取得了良好的商业信誉。 主要业绩：2006年开发金天大厦，2008年投资湖南宇成国际酒店，该酒店总投资约2.1亿元。现在开发和正在建的项目有宇成开福广场，宇成公馆，省府公馆和朝阳广场项目等，城区优质土地储备丰富，公司年营业额超10亿以上，纯利润上亿，公司发展前景广阔。 |
中央美郡项目是长沙吉顺房地产开发有限公司投资兴建的商住一体的高品质住宅小区。项目位于长沙市岳麓区，小区北向为30米宽咸嘉湖路，西向为30米宽望岳路，东向为20米宽规划路，南向为16米宽支路。小区总用地分南北两部分，北部呈不规则长方形，南部呈不规则三角形，东西向最宽约320米，南北向长301米，总用地面积7.56ha，住宅区去除城市规划道路路幅、绿化带及望城坡公园绿地，实际用地为5.70ha。根据建设方设计委托书，总建筑面积为20.61万㎡，拟建地上总面积为 17.60万㎡，其中住宅建筑面积12.59万㎡，商业、办公楼建筑面积4.68万㎡，物管用房等其他建筑面积1574㎡，幼儿园建筑面积1915㎡，地下总建筑面积为3.014万㎡,住宅总套数1128户。 本工程住宅为一类高层，高层办公楼为一类高层，高层办公楼、地下室耐火等级一级，高层住宅耐火等级一级，设计使用年限50年。 |
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