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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.8元/月/平方米

【天阔】高层2.3元/月/平米（参考）

商业物业3.00元/月/平米，住宅物业1.8元/月/平米

300

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尚未公布

2014年10月

2012年09月15日

长房售许字(2012)第0552-0554号

长房售许字(2012)第0808号

长县房售许字(2012)第0014号

尚未公布

2015年06月30日

2014年03月31日

70年

70年

住宅70年，商业40年

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大产权房

大产权房

2011年12月08日

暂无

2010年03月01日

1

1

1

高层

高层

塔楼,高层

住宅,商铺

写字楼,商铺

公寓,写字楼,商铺

3.8

4.67

8.28

701户

4639户

567户

78500㎡

39509㎡

56830㎡

28354.78㎡

268912㎡

10227㎡

南城省政府板块教育社区

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436

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地下219个，地上66个

1:0.6

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1:2

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金霞

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银行：兴业银行、建设银行、交通银行、招商银行、华融湘江银行、工商银行等商场：新一佳超市、步步高超市、大润发超市、通程商业广场、天虹商场

中小学:北雅中学、长大附中、顺天小学、前进小学;

商场:岁宝百货、沃尔玛(规划中)、顺天酒店;

幼稚园:中国科学院幼儿园;

银行:建设银行;

医院:湘雅医院、163医院;

两馆一厅：斥资12亿，集博物馆、科技馆、音乐厅，建成后为长沙城市名片。

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教育方面，1公里范围内，幼儿园，小学，中学一应俱全，明德中学就在项目东侧；文化方面，三馆一中心紧邻项目，为日后学习、休闲、参观都提供了良好去处；商业及金融配套都较为齐备

项目自身有银行、便利店、商业街、中西餐厅、医药保健、影视厅等配套。

低层裙楼商业

　　湘江风光带

公园:洪山公园(规划中)

星沙通程商业广场

　　石冲公园、新开公园、水库公园、绍基公园、湖湘文化艺术公园、桂花坪公园、园艺公园、九峰公园、豹子岭公园

公园:洪山公园(规划中)

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大托医院(第二门诊部)

医院:湘雅医院、163医院;

长沙市第八医院、长沙县人民医院

　　幼儿园：石冲幼儿园、豹岭幼儿园、石卒幼儿园、英才幼儿园

　　小学：石冲小学、长征学校、青园小学、新天小学

　　中学：新姚中学、明德中学、长沙市第二十四中

　　大学：中南大学铁道学院、中南大学林学院

　　三馆一中心:青少年活动中心、省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆

幼儿园：中国科学院幼儿园、开福区教育局幼儿园等；

小 学：清水塘小学、顺天小学和前进小学；

中 学：北雅中学、陈家渡中学、长大附中等。

长沙大学、大众传媒、长沙师范、湖南现代物流、信息科技职院、维汉中学、星沙中学、盼盼小学

　　地铁1号线省府站

　　公交车134湘府路口站、104 1103厂站、805保利花园站

乘坐9，128，112，801，159，149路至马厂站下车即可；807、星沙二路在渔业分厂站下车。

易初莲花站、玉楼东站、县政府站、楚天家园站等，102路、703、701、501、503、704、808路等公交车经过；规划地铁3号线、7号线，暂定星沙站。

毛坯

毛坯

毛坯,公共部分精装

全装修

结构:钢筋混凝土框架结构

电梯:进口三菱电梯2台

毛坯;精装

毛坯，公共部分精装

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湖南融源置业有限公司

湖南和顺置业有限公司

湖南波隆投资集团股份有限公司

辉煌集团

长沙市万科房地产开发有限公司

湖南波隆投资集团股份有限公司

北京东方鸿润物业有限公司

万科物业

湖南波隆物业发展有限公司

合富辉煌（中国）湖南公司

世联地产（长沙） 长沙新鼎房地产顾问有限公司

湖南中原地产

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创奇扬智广告

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　　融源及第是由北京辉煌集团投资、长沙市融源置业有限公司开发的房地产项目。项目位于书院南路，省政府西侧(天心区书院路579号)，地处长株潭地三市融城核心区域，属天心生态新城区域的省府板块，具体位置西临湘江沿岸风光带，南靠省政府大院，东毗明德中学，区域发展前景广阔，升值潜力巨大。

　　融源及第由东西两个地块组成，其中东地块由7栋18层的建筑组成，整体建筑坐北朝南，采用欧式新古典建筑设计和新加坡园林设计风格。本项目由45到88㎡的公寓和73一房到139㎡的两房、三房户型组成。

　　项目地处省府西侧、长株潭融城核心，对接即将建成的湘府路大桥直通大河西及洋湖垸公园；三纵三横的路网系统方便出行，同时也为日后的繁荣发展打下了坚实基础；

　　项目紧邻湘江，居家即可坐拥自然景观长廊，可谓是性价比的江景楼盘，另外周边9大公园环绕，生态环境优越；

　　周边配套齐全： 教育方面，1公里范围内，幼儿园，小学，中学一应俱全，明德中学就在项目东侧；文化方面，三馆一中心紧邻项目，为日后学习、休闲、参观都提供了良好去处；商业及金融配套都较为齐备；

　　景观设计：总体设计设计主次分明，多层次设计，总体规划为外部形象景观区和内部休闲景观区。项目园林为东南亚风情园林——印象巴厘岛。小区采用围合式建筑布局，中心园林部分完全采用人车分流，安全、宁静，各式鲜花为主体的园林植被，一年四季花团锦簇；小区整体园林在设计上整个园林富有高差感，使人有柳暗花明又一村的感受，不同的植物种类组成各个园林节点，步随景移，有以小见大的功效。

　　项目园林中心为小型的广场活动区，包括一部分健身设施，休闲区与小型广场，可供业主在小区内活动；绿化的道路除正常消防通道外，都以蜿蜒小道为主，让小区内部园林不会一望到底；小区整体为人车分流设计，园林内没有行车道。

　　印象巴厘岛的热带风情园林，让人足不出户即可享受到丰富活泼的东南亚风情；

　　户型设计在充分尊重长沙居住习惯的基础上，保持户型方正实用，通透明亮，内部设计处处体现细致，各种空间为现代家庭生活提供了一个场所。

　　开发商简介：由辉煌集团投资、湖南融源置业有限公司开发

　　辉煌集团是以北京辉煌世纪房地产开发有限公司为总公司，总公司北京辉煌世纪房地产开发有限公司成立于2000年4月，注册资金6500万元人民币。辉煌集团已经成功开发并运作了多个房地产项目。其中包括已建成的北京辉煌时代大厦、辉煌国际广场、科利华大厦、四方大厦、东方电子大厦、辉煌.中半研发中心和已经着手实施的辉煌旺德沃庄园、辉煌湖南长沙国际城等项目。下属子公司有：

　　北京辉煌益境房地产开发有限公司

　　北京中半辉煌光电高科技有限公司

　　北京辉煌风尚运动休闲有限公司

　　北京辉煌益境会议有限公司

　　湖南辉煌融鑫房地产开发有限公司

　　湖南辉煌嘉城房地产开发有限公司

　　湖南融源置业有限公司

　　万科城是芙蓉北商业中心首席豪宅项目，位于芙蓉北路与福元路交汇处、地铁1号线旁，是城北重点打造的大规模低密度洋房社区。项目总占地26.89万方，总建筑面积约50万方。产品主要以装修高层为主，辅以多层花园墅院洋房以及公寓。容积率2.52，绿化率46%，为长沙万科在开福区政府板块打造的一个高档住宅项目。

　　万科城项目位于开福区政府东侧,北临福元路,西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路。项目坐拥定鼎五大商圈核心、城央CBD已成财富潜力领地。1号线地铁直达，雄踞芙蓉路，直连伍家岭成熟商圈；福元路接驳广电中心、星沙开发中心等发展要地；福元路大桥将滨江新城超大商圈延伸至城北。4万㎡万科城综合体、5万㎡深国投综合体、7万方购物中心，1万方华润万家……福元路百亿级综合体，黄金商圈蓄势待发。

　　万科地产，是中国房地产行业的领跑者。目前万科房地产业务扩展到全国30余个大中城市。万科以人为本的建筑理念，在产品设计上注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。万科是“住宅工业化”的先行者，已在全国大面积推行“全面家居解决方案”的精装修；万科物业是万科品牌的重要组成部分，是中国最早的物业公司之一，也是最早通过ISO90001认证的物业管理企业。正因为万科人对客户服务的重视，才有了个业主委员会。

　　波隆规模：湖南波隆是一家迅速发展的公司之一，至2008年底，公司总资产达15亿元，员工达2000人。总部位于长沙经济技术开发区。崛起的民营企业，是湖南省最早进行股份制改造的大型民营企业。

　　波隆产业：包括制造、能源、建设三大产业板块，下辖数家子公司的大型民营企业集团，形成了以“机械制造、建设产业、能源产业”为支撑的互动型产业格局。

　　波隆荣誉：首届“湖南省私营企业十大行业500强”的评选活动中，波隆集团荣列全省民营企业综合类行业第五名 ；“湖南十大诚信民营企业”；“湖南省诚信建设示范单位”；波隆人正日渐成为负责任、讲诚信、有能力的社会贤达，波隆集团日渐成为倍受尊敬、基业常青的企业集团。

　　打造高端的商务平台成为了每个现代化都市发展的必然趋势。中央商务区(Central Business District，简称：CBD)成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，它涵盖了金融、贸易、服务、展览、商业等多元功能，并配以最完善的市政配套与通讯条件。

　　星沙——长沙中部崛起战略桥头堡，世界500强青睐的产业园区 。在新一轮的长沙城市规划中，星沙的建设成为经济崛起的重中之重。日趋完善基础设施，各类企业争相入区，为打造国家经济技术开发区奠定了深厚基础。这一战略决定了星沙CBD板块将最具发展潜力，让星沙成为拥有世界核的经济中心。

　　星隆国际广场——具有城市最核心地段与最稀缺商务SOHO物业两大王牌优势，成功区隔对手，成为星沙片区高端商务SOHO标杆之作。它地处星沙CBD正核心，开元路与天华中路交汇处。项目总建筑面积5.6万平方米，集高品质居住和高端商务两大功能于一体，商务SOHO商住两用，最佳投资上品。全优户型，全优建筑，高品质公共空间，豪华奢装大堂，繁华成熟的生活配套，立体交通路网交织，打造星沙NO.1商务SOHO平台。

　　星隆国际广场50-2000㎡可自由分割的灵活空间布局, 引进规划理念, 全面满足高端企业公司的发展需求。8台国际级蒂森高速电梯、全楼无缝安全监控、星级酒店式商务服务、层层音乐广播系统、畅享极速智能商务新纪元，鼎力打造星沙高端商务体。4层裙楼商业更以世界性金融商务服务业为蓝本，虹吸星城星沙双城核心百万级人流，启幕CBD国际级商务宫邸的卓尔不凡。

　　民企航母——波隆集团，以“诚信、平等、务实、创新”为企业发展理念，数十年来，波隆人勤劳务实、勇于开拓，形成了以“机械制造、建设产业、能源产业”为支撑的互动型产业格局，2012年，星隆国际广场作为波隆集团进军地产领域的品质钜作，用波隆人的孜孜不倦、精工细作的专业态度，结合产品规划，以国际级品牌为依托，共同打造彰显星沙城市实力的烫金名片。