暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

1.5元/月/平方米

住宅1.98元，商业4.5元，写字楼3.5元，公寓2.2元

1.60元/月/平方米

300

300

暂无资料

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

长先导房售许字（XX14）第0136号 长先导房售许字（XX14）第0127号

2018-0139—2018-0140

XX19-0008—XX19-0010

尚未公布

尚未公布

尚未公布

70年

商业40年，住宅70年

70年

暂无

暂无

暂无

2010年03月

2013年04月01日

2013年04月

1

1

1

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,高层

塔楼,小高层,高层,超高层

独栋别墅,高层

别墅

住宅,公寓,写字楼

住宅,别墅

1.83

4.5

3.64

5528户

3597户

2131户

637900㎡

505007㎡

282000㎡

473900㎡

94118㎡

63100㎡

雷锋大道旁自带商业依山社区

经开区商住一体楼盘

麓谷高层毛坯刚需盘

3900

2351

1574(地上295个，地下1279个)

1:0.7

1:0.65

1:0.7

暂无

暂无

暂无

金星北路

暂无

市政府

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

政府行政机关：长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院；学校：家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区、天顶小学、尖蓝盾医院、普瑞温泉酒店、龙湖高尔夫俱乐部、湖南商贸职业技术学校、天顶小学、尖山小学、青山花卉大市场等

暂无

学校：新丰园小学、星城镇小学、师大博才附中、明德中学、星城实验小学、长沙医学院、商学院、就学十分的方便；商场：人人乐、恒生超市等满足您日常生活所需，车程都在10分钟以内；酒店：时代帝景大酒店、茉莉花国际酒店等；银行：邮政储蓄银行、农村信用合作社、农业银行、工商银行等；医院：长沙医学院附属第一医院、湘雅附三医院、汽车西站航天医院等。

三大顶级会所、风情商业街、大型超市、幼儿园、游泳池、运动场所等

配备了游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施，满足你健身锻炼，同时区域内公园环绕，空气清新，金科时代中心宜居环境优势突显。

内部人车分流，以人行桥电梯建立了齐全的小区立式交通。还有篮球场、网球场等运动场所。

石塘休闲中心、龙湖高尔夫、百果园

街心公园

银杏园

东临雷锋大道和谷山森林级公园，西临尖山路和尖山风景区，南为燕子山。

石塘休闲中心、龙湖高尔夫、百果园

星沙生态公园、星沙公园

谷山森林级公园

湘雅附属三医院、航天医院、湖南省肿瘤医院、星灿医院

长沙市八医院、年轮骨科医院

医院：长沙医学院附属第一医院、湘雅附三医院、汽车西站航天医院等。

阳明小学、 家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湘仪中学、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区、长沙商务职业学院、长沙医学院

幼儿园： 小区内幼儿园，岳麓区教育局第六幼儿园、

天华小学、天达中学、盼盼小学、东业晨曦小学

学校：新丰园小学、星城镇小学、师大博才附中、明德中学、星城实验小学、长沙医学院、商学院、就学十分的方便；

乘坐309路，918路在尖山村南下车即可。

918路及319路，未来两城际轻轨站

127、501、701、703等多路公交车经过

918路、309路到静园站、金鸡咀站下车都可；西站快吧直接在天麓尚层营销中心门口下。

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

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长沙高鑫房地产开发有限公司

长沙金科房地产开发有限公司

长沙高鑫房地产开发有限公司

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金科地产集团股份有限公司

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第一太平戴维斯

金科物业服务集团有限公司湖南分公司

第一太平戴维斯

长沙世联兴业房地产顾问有限公司

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IBW自在广告(深圳)

暂无

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　　天麓项目位于大河西先导区核心区，交通便利，距市府6分钟车程，总用地面积47.39万平方米(合710.9亩)，含代征山体和保留水体12.6万平方米，有效用地面积34.41万平方米(合516亩)，山水资源优美、丰富。

　　项目毗邻雷锋大道及尖山路(在建)，目前从市府进入项目的最佳路线为沿金星大道——杜鹃西路——雷锋大道——本项目，杜鹃路的拉通极大缩短了项目与市府的距离(从市府沿杜鹃路至雷锋大道仅2公里左右)

　　区域原位于溁湾镇商圈，市府北迁后成为片区主导的发展动力与核心；

　　随着片区人口的逐步增加，区域配套逐步完善，但仍与城区相去甚远；

　　目前区域内配套仍集中于湘江沿岸及市府所在岳麓大道沿线，项目周边配套极其匮乏；

　　项目所在地段目前缺乏大规模的住宅项目，缺乏人气和较好的居住氛围；

　　项目所在地尖山村属传统认知的陌生区域，多数受访的长沙人认为这个地段比较偏僻。

　　“天麓项目”按照“城市中原生态，原生态中城市”的规划理念 ，引入“绿色、节能”新技术，致力于打造唯一性、不可替代性的大型、高端、国际化生态型社区。

　　物业公司简介：Savills 是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。本公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。公司一直不甘落后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。行业知识与创业经验的完美结合，为客户提供了最优质、最广泛的房地产专业建议。我公司以卓越的谈判才能为依托，是一家创新思想机构。Savills 选择专注于特定客户群，与客户同心同德，致力于为这些机构与个人提供最优质的服务。Savills 是优质服务与优质品牌的代名词，始终以长远眼光投资于房地产及战略关系。自20世纪80年代后期进入中国市场，第一太平戴维斯通过为客户提供创新的解决方案迅速成为房地产行业中的领先者。通过在中国几个重点城市(上海，北京，深圳，广州，杭州，成都，天津，大连，重庆，沈阳，厦门及台湾)建立的办事网络，及有着3000名掌握着丰富经验及知识的员工作为坚强后盾，第一太平戴维斯为开发商，业主，租户，和投资商提供了综合性的、高质量的顾问服务及地产服务。其中包括在写字楼，商铺及地产投资领域的顾问服务，设施管理，空间规划，公司房地产服务，物业管理，资产管理，租赁，评估及销售。

　　金科股份成立于1998年，历经16年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，金科股份总资产达570亿元。金科的全国化发展战略现已布局 “中西部、长三角、环渤海“三大区域，已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆等省(市)的29个城市进行房地产开发，全国在建项目50个。拥有员工8100余名，业主42.8万人。目前，公司土地储备可建面积超过2000万平米。2011年8月23日，正式在深交所挂牌上市。股票代码(000656)

　　李嘉诚说过：地段地段还是地段。而根据最新出台的长沙十二五规划，在空间布局上，未来长沙城市“一轴两带”廊道式发展模式和“一主两次六组团”的组团式结构。新长沙的中央商务区，两次由河西CBD和星沙CBD组成，两个CBD跨江而动，并驾齐驱。共同带动长沙驶向更加广阔的方向。地铁3号线、5号线、6号线贯穿长沙县，建成后，将进一步拉近长沙县与长沙市区的联系，推动区域经济发展及城市融合。

　　金科时代中心正处于星沙CBD位置。星沙CBD区发展定位为星沙商务区，是集金融、商务、商业为核心，以文化、信息物流等现代服务业为引擎，以居住为依托的复合型新长沙东的都会。在未来五年内，随着地铁、城际轻轨的相继开通，星沙CBD将连通整个长沙经济带，成为长沙东的经济圈。建成以后，将拥有中央商务集群，吸引国内外大名企及世界500企业的强强入驻；多样化的国际购物商业配套，满足您的娱乐休闲和购物需求；还有长永高速盖板绿化及绿化广场的巧妙设计，为您带来“绿色”、“生态”的宜居环境。金科时代中心以公园式的园林景观以及多样化的商业步行街让您真正享受到“出则繁华，入则静谧”的都市生活。

　　这是金科时代中心的规划，它是由10栋高层5栋公寓两栋5A甲级写字楼以及五万方集中商业组成，整个项目体量达到50万方，是长沙东较大的一个城市综合体。金科时代中心的开发将引领星沙CBD成为长沙一耀眼的经济。这里是项目一期，共推出4栋高层住宅和一栋写字楼及一栋公寓。

　　首先值得一提的是5万方的集中商业，它是在项目东边设有内外沿街商业步行街街，在这里它将引进一线百货?时尚餐饮?品牌超市?国际影院以及潮流街区，而这里都是下班族最爱去的地方，而住在小区的业主，步行就能感受到完善的配套给您生活带来的方便。5A甲级写字楼尽揽众多国际企业总部，数十家金融网点排布左右，投资理财业务全程便捷顺畅，满足CBD精英阶层所有商务需求，铸造国际价值。多功能化的办公室公寓以及住宅式公寓都是您作为投资的不错选折。而这里也将会成为所有投资客的天堂，为什么这么说呢？第一：星沙CBD是属于政府重点打造区域，因此土地的稀缺性注定会带来无限的升值潜力；第二：多业态完美组合升值空间巨大，21世纪国际竞争的既不是企业，也不是国家，而是大城市圈。通过城与区域的联动发展，实现城市与区域的一体化，将成为现代城市的努力方向。城市综合体在这样的城市发展背景下成为最有效的开发模式。第三：项目的品牌与知名度的树立，同样带来升值的空间，金科品牌在湖南乃至整个中国都树有良好形象，不管在任何地方品牌的效应往往会创造巨大价值。

　　而在您入住以后，还有我们的“金牌管家”为您继续提供最贴心的服务。作为一个大型的城市综合体，物管显得尤为重要，金科物管是具有国家一级资质的物管公司，13年来，已经为全国40余万业主提供最优质的服务，住宅用户满意度全国前三，是名副其实的金牌管家。在物管方面其他不需给您多讲，就给您讲两个小故事吧。您知道为什么大冷的冬天晚上我们的物管队员夜巡的时候还要将皮鞋换成布鞋吗？不是为了他们走路更舒适，而是为了将走路的声音降到最低，避免影响我们业主的休息。您知道为什么我们的保洁阿姨大清早打扫卫生的时候要在桶里放置一条毛巾吗？那是担心接水的时候，水拍打桶产生噪音打扰到业主的休息。这两个故事足以反映我们的物管对业主服务的用心和贴心

　　因此，星沙CBD核心-城市商业中合体就已经决定了金科时代中心的珍惜，在这里不仅作为您的第一居所，不再是上下班要花一个小时的城市边缘，不再是生活配套不全，远离绿化景观的住宅小区，而是上班、居家、购物、休闲就在楼下的温暖小窝，而是散发着悠闲，浪漫和亲情味道的缤纷街区；在这里同样作为您的投资所向，不再是商业化不完善，缺少流动人口的偏远县城，而是寸金寸土，整个长沙乃至中部地区所有投资客所看中的投资天堂。在这里，星沙因CBD兴起而闪耀，CBD兴起因金科*时代中心的入驻而更加繁华。

　　天麓?尚层项目位于雷锋大道，项目地理位置十分优越，918路、309路公交车可以直达小区门口，尖山路公交已有规划，目前正在筹备中。在项目东南角与西南角还分别设有两个轻轨站，现已动工，将来直接与地铁1、2号线进行零换乘。尚层距离汽车西站仅10分钟的车程，长常高速、绕城高速等都在项目周边，道路系统四通八达，出行十分的便捷。驾车到市政府仅5分钟，至伍家岭商圈只需15分钟(至河西平和堂、王府井、平和堂也仅10分钟)，到河东中心五一商圈也只需20分钟，半小时内，完全可以享受城市生活圈。

　　项目周边也具有众多独特的原生态人文景观，项目3分钟路程是长沙首家生态农庄——百果园；百果园为湖南省规模最大、科技含量最高、观光休闲配套齐全的现代农业高科技生态观光园，休闲娱乐最佳场所。项目北面不远，驾车8分钟就是奥特莱斯购物公园和五星级生态酒店——普瑞温泉大酒店；车行7分钟，到达湖南五大禅寺——洗心禅寺和龙湖高尔夫球场，是目前长沙的国际标准27洞高尔夫，该球场拥有湖南省内设计精美的9洞灯光球场；每年龙湖高尔夫均举办长沙最大型高端的高尔夫赛事，当前已成为长沙金字塔阶层人士的休闲商务聚集地。区域内还拥有长沙唯一白鹭保护区——白鹭岛，以及长沙最大的水库——观音岩水库。从这些方面可以看出天麓?尚层使得您的生活环境与生态环境有机融合达到天人合一的效果。

　　尚层由12栋高层住宅共计2131套和部分沿街商铺组成，层数为27-33层。首期推出1、2、4号栋，共计677套75-121㎡的N+1房。户型动静分区，边户南北通透，中间户通过间距拉升和开窗保证了较好私密性。

　　小区围合错位式布局，栋栋朝南，使得楼间距最大化，同时围合形成多个中心园林，保证了户户中心园林景观；高层设置架空层，保证了更多的休憩娱乐空间；小区内部人车分流，以人行桥电梯建立了齐全的小区立式交通。还有篮球场、网球场等运动场所。户户景观+社区运动配套是“人居的生态与生动并俱”

　　项目除开自身别墅区的私享山体和景观资源外，外部景观资源也是非常丰富的。东临雷锋大道和谷山森林级公园，西临尖山路和尖山风景区，南为燕子山。并且项目本身的商业配套也是非常完善：天麓整体商业面积近3万㎡，主要为幼儿园、会所、商业街、美食街、酒吧街，风情滨水商业等。尚层商业共11520.1㎡，规划为临街商业、超市、集中式商业，专为社区服务配套服务。尚层正对面的金科世界城商业已投入建设，将在后期与尚层商业形成区域商业中心聚集地。