网友评分 |
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综合评分88分671人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1.8-1.8元/平方米/月 |
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车位费 |
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300 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岳麓雷锋大道与尖山路交汇处西侧（静园山庄对面） |
星沙镇湘龙西路延线的高沙村、土桥村 |
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交通状况 |
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雷锋大道，尖山路。乘坐309路，918路在尖山村南下车即可。 |
星2，万家丽路跟湘龙路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长先导房售许字（XX14）第0136号 长先导房售许字（XX14）第0127号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年03月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.83 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5528户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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637900㎡ |
494200㎡ |
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占地面积 |
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473900㎡ |
324000㎡ |
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一句话描述 |
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雷锋大道旁自带商业依山社区 |
暂无 |
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车位数 |
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3900 |
车位数:地下3026个; |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金星北路 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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政府行政机关：长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院；学校：家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区、天顶小学、尖蓝盾医院、普瑞温泉酒店、龙湖高尔夫俱乐部、湖南商贸职业技术学校、天顶小学、尖山小学、青山花卉大市场等 |
公园绿化:月湖公园、世界之窗、海底世界 查找周边公园 |
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内部配套 |
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三大顶级会所、风情商业街、大型超市、幼儿园、游泳池、运动场所等 |
0,0 |
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周边景观 |
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石塘休闲中心、龙湖高尔夫、百果园 |
月湖公园、世界之窗、海底世界 |
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周边公园 |
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石塘休闲中心、龙湖高尔夫、百果园 |
月湖公园、世界之窗、海底世界 |
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周边医院 |
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湘雅附属三医院、航天医院、湖南省肿瘤医院、星灿医院 |
163医院 |
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周边学校 |
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阳明小学、 家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湘仪中学、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区、长沙商务职业学院、长沙医学院 幼儿园： 小区内幼儿园，岳麓区教育局第六幼儿园、 |
湖南科技职院、贺龙体校、湖南工程兵学院、长大附中 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐309路，918路在尖山村南下车即可。 918路及319路，未来两城际轻轨站 |
山水湾(南)(公交站),龙塘小区(公交站),龙塘路口(公交站),保利香槟国际(公交站),土桥(地铁站),贺龙体校山水湾(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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长沙高鑫房地产开发有限公司 |
长沙庄士置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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长沙世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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IBW自在广告(深圳) |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天麓项目位于大河西先导区核心区，交通便利，距市府6分钟车程，总用地面积47.39万平方米(合710.9亩)，含代征山体和保留水体12.6万平方米，有效用地面积34.41万平方米(合516亩)，山水资源优美、丰富。 项目毗邻雷锋大道及尖山路(在建)，目前从市府进入项目的最佳路线为沿金星大道——杜鹃西路——雷锋大道——本项目，杜鹃路的拉通极大缩短了项目与市府的距离(从市府沿杜鹃路至雷锋大道仅2公里左右) 区域原位于溁湾镇商圈，市府北迁后成为片区主导的发展动力与核心； 随着片区人口的逐步增加，区域配套逐步完善，但仍与城区相去甚远； 目前区域内配套仍集中于湘江沿岸及市府所在岳麓大道沿线，项目周边配套极其匮乏； 项目所在地段目前缺乏大规模的住宅项目，缺乏人气和较好的居住氛围； 项目所在地尖山村属传统认知的陌生区域，多数受访的长沙人认为这个地段比较偏僻。 “天麓项目”按照“城市中原生态，原生态中城市”的规划理念 ，引入“绿色、节能”新技术，致力于打造唯一性、不可替代性的大型、高端、国际化生态型社区。 物业公司简介：Savills 是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。本公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。公司一直不甘落后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。行业知识与创业经验的完美结合，为客户提供了最优质、最广泛的房地产专业建议。我公司以卓越的谈判才能为依托，是一家创新思想机构。Savills 选择专注于特定客户群，与客户同心同德，致力于为这些机构与个人提供最优质的服务。Savills 是优质服务与优质品牌的代名词，始终以长远眼光投资于房地产及战略关系。自20世纪80年代后期进入中国市场，第一太平戴维斯通过为客户提供创新的解决方案迅速成为房地产行业中的领先者。通过在中国几个重点城市(上海，北京，深圳，广州，杭州，成都，天津，大连，重庆，沈阳，厦门及台湾)建立的办事网络，及有着3000名掌握着丰富经验及知识的员工作为坚强后盾，第一太平戴维斯为开发商，业主，租户，和投资商提供了综合性的、高质量的顾问服务及地产服务。其中包括在写字楼，商铺及地产投资领域的顾问服务，设施管理，空间规划，公司房地产服务，物业管理，资产管理，租赁，评估及销售。 |
项目介绍:庄士.君御皇廷地处城市发展的主轴线上，东向与城市财富大道“万家丽”路相望，南向与城市干道“湘龙路”相邻。周边交通畅达，升值潜力大，区位优势明显，项目用地约486亩，含有别墅、洋房等物业形态，并附设有相应的会所、幼儿园、商业用房和运动休闲设施，小区将被建设成为一个依山傍水、绿树成荫、四季常青、独具风情的“城市发展新片段”生态居住小区。 |
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