网友评分 |
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综合评分64分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分188人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2元/月/平米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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先导区核心区，枫林路以南、桃花岭以北，东起西二环，西至西三环 |
芙蓉区蓉园路77号 |
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交通状况 |
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西二环、绕城高速、金星大道。地铁2号线 |
市内乘坐公交1、112、127、136、142、168、405、501、701、311、旅3路于蓉园路口站下车即可到达。八一路、蓉园路。 距离长沙市火车站地铁1号出口500米 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年10月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长先导房售许字(XD12)第0224号 |
长住建委售许字（2017）第0440号文 |
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入住时间 |
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2013年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅70年，商铺50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年07月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层,超高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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3.6 |
3.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
229户 |
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建筑面积 |
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10400000㎡ |
70263㎡ |
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占地面积 |
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7634666㎡ |
18490㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
城区蓉园路带装修公园地产 |
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车位数 |
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暂无 |
519 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:2.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
日本东芝原装进口空调，丹麦进口地暖 |
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板 块 |
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梅溪湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
直饮水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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4360亩4A级国家景区桃花岭，3000亩梅溪湖。 |
综合商场：阿波罗商业广场 友谊商店银行：长沙银行 交通银行 中国银行其他：蓉园 烈士公园 晓园公园中小学：长沙市一中 长铁一中 大同小学 燕山小学医院： 五里牌社区卫生服务中心(386米)，长沙楚雅医院(386米)，韭菜园街道社区卫生服务中心(548米)，长沙市第七医院(北一门)(571米)，五里牌社区卫生服务站(600米) |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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梅溪湖、4360亩4A级国家景区 |
晓园公园 |
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周边公园 |
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梅溪湖、4360亩4A级国家景区 |
蓉园、烈士公园、晓园公园 |
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周边医院 |
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大坝咀诊所 |
医院： 湘雅附一、湘雅附二、长沙市第八医院，五里牌社区卫生服务中心(386米)，长沙楚雅医院(386米)，韭菜园街道社区卫生服务中心(548米)，长沙市第七医院(北一门)(571米)，五里牌社区卫生服务站(600米)： |
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周边学校 |
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岳麓书院、湖南大学城、长郡中学区、国际幼儿园 |
大同小学、燕山小学、长沙市一中、长铁一中、湘一芙蓉中学 |
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周边交通配套设施 |
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西二环、绕城高速、金星大道，地铁2号线 |
市内乘坐公交1、112、127、136、142、168、405、501、701、908、旅3路于蓉园路口站下车即可到达。 地铁2号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装，毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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金茂投资(长沙)有限公司 |
湖南迅邦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
长沙壹廷物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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梅溪湖国际新城位于长沙大河西先导区核心区，总占地约11452亩，总建筑面积约1040万平米，环抱3000亩梅溪湖，背靠4360亩岳麓山桃花岭，地铁2号线贯穿新城，将于2014年通车。新城涵盖高端住宅、商业、国际文化艺术中心、科技研发中心等复合业态。根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的要求，梅溪湖国际新城将被建设为：中国绿色低碳示范新城，华中地区两型社会的新城典范，湖南省和长株潭最具国际化水平、科技创新、以人为本、生态宜居、可持续发展的活力新城。 依据“榜样中国、比肩世界”的规划理念，梅溪湖国际新城将被打造为具有国际水准规划设计、山水景观、创新运营管理的国际化新城，汇聚企业精英、塑造新城增长引擎的科技创新新城，传递低碳理念、打造低碳环保科技建筑的绿色生态宜居之城，融入产业导入、产业培养和复合化地产、具备内生活力的可持续发展之城。 梅溪湖国际科技研发中心本着高举高打的理念，着力发展新材料、新能源、信息产业、生物医药、先进制造等符合湖南优势产业和国家重点发展产业的产业，其零碳展示中心、科学家中心、院士工作站和研发中心样板区即将启动；而一个200余万平米的商业商务中心，一个大型、高端、代表长沙未来高水平的国际CBD，也即将惊艳亮相，势撼中国。 梅溪湖国际新城最引人注目的招商项目莫过于科技研发中心与商业商务中心。梅溪湖国际科技研发中心本着高举高打的理念，着力发展新材料、新能源、信息产业、生物医药、先进制造等符合湖南优势产业和国家重点发展产业的产业，其零碳展示中心、科学家中心、院士工作站和研发中心样板区即将启动；而一个200余万平米的商业商务中心，一个大型、高端、代表长沙未来高水平的国际CBD，也即将惊艳亮相，势撼中国。 方兴地产有限公司站在战略高度，紧抓历史机遇，以开创中国绿色低碳示范新城为目标，以引领商业商务科技新时代为己任，以绿色低碳前沿科技为灵魂，联合ATKINS、KPF、CBRE、威宁谢、易居中国等全球专业公司，倾力打造长沙唯一集商业、商务、科研、艺术、山水、人文于一身的超大规模地标建筑群——梅溪湖国际新城，成就“长沙未来中心”之地位，助推长沙国际化的步伐，成就长沙比肩世界的力量。 |
壹廷位于长沙市蓉园路省委大院旁(老干部大学对面)，辖地面积18490平方米。公司以不透支建筑价值为理念，容积率仅为3.8，其中规划9栋的电梯洋房，计划住户228户。根据市委、市政府关于加强社区城市管理，改善人居环境，为居民提供全方位、多层次的优质高效服务，创建全国文明城市的指示精神，项目小区以建设舒适、清幽、安全小区为目标，认真强化建筑规划中的细节，同时注重小区基础设施的建设，以打造长沙人居典范为最终目的。 壹，是取义首屈“一”指 、独“一”无二的意思”也是万物之首、人中之龙的取义。壹，也代表着起源，道家有云：“道生一，一生二，二生三，三生万物！廷，是指朝“廷”，古代执政的地方，与“廷”相关的人，无一不是尊贵、显赫的，这与政府机关大院的地段以及未来业主的身份地位也是相符合的。 该项目开发商实力雄厚，湖南迅邦置业有限公司系中国兵工物资总公司组建的股份制有限责任公司。注册资本5000万元，以房地产开发、贸易为主，兼营房地产中介、物业管理、拆迁征地业务，是一家推行专业化管理、多元化经营的综合性房地产公司，壹廷项目是我们公司花重金打造湖南的平层大宅。 |
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