网友评分 |
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综合评分82分512人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分87分333人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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星沙大道与望仙路交汇处东南角 |
长沙市天心区新姚南路169号 |
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交通状况 |
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星沙大道，望仙路。乘坐127、808、704、701、503在易初莲花站下往北200米即可到达项目。 |
地铁1号线、公交105、16（九峰小区南门站） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年11月 |
2016年10月01日 |
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销售许可证 |
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长县房售许字（2011）第0041 |
长房售许字(2014)第0368号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年01月10日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2255户 |
2505户 |
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建筑面积 |
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206600㎡ |
123638㎡ |
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占地面积 |
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92100㎡ |
40152.240㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1499车位数:地上410个;地下1089个; |
723 |
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车位配比 |
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1:1.41 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商场：易初莲花超市，新一佳超市 学校：湖南大众传媒学院、长沙师范、长沙卫校等高等学府 医院：长沙市中医医院(长沙市第八医院)等卫生机构 其他：长沙县政府、经济技术开发区管委会、星沙镇政府等政府机关 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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北接松雅湖首期临湖景观带 |
九峰公园 |
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周边公园 |
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北接松雅湖首期临湖景观带 |
九峰公园 |
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周边医院 |
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医院：长沙市中医医院(长沙市第八医院)等卫生机构 |
九峰医院 |
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周边学校 |
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学校：湖南大众传媒学院、长沙师范、长沙卫校等高等学府 |
九峰幼儿园、湘府英才小学 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐127、808、704、701、503在易初莲花站下往北200米即可到达项目。 |
地铁1号线、公交105、16(九峰小区南门站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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会所面积:2500平方米 规划户数:2255户 社区规模(住宅、酒店式公寓):超大(>30万); 建筑设计单位:澳大利亚ANS设计院 销售代理:华润置地(湖南)有限公司 景观设计:香港贝尔高林园林景观设计 开盘单价:2880-3500元/平方米 四周道路:东:金花路;南:尚城;西:星沙北路;北:望仙路; 车位总数:1499 车位数:地上410个;地下1089个; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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华润置地（湖南）有限公司 |
湖南新鸿业置业有限公司 |
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投 资 商 |
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华润置地 |
暂无 |
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物业公司 |
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华润物业 |
湖南天环物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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华润置地（湖南）有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华润凤凰城作为华润置地进入湖南房地产市场的首个作品，华润凤凰城区位优越，位于城市次中心——长沙经开区的核心位置，开元路与星沙大道交汇处东北角，北接松雅湖首期临湖景观带，是长沙经开区乃至城东中央居住区核心区域。 项目周边配套成熟完善：一公里半径内汇集易初莲花超市、通城商业广场、新一佳超市等商业场所；与经开区管委会、长沙县政府等政府机关毗邻；湖南大众传媒学院、长沙师范、长沙卫校等高等学府；长沙市第八医院等卫生机构应有尽有。此外社区自身还拥有数万平米的拾锦商街，大型超市、知名小学也即将入驻。 凤凰城一期于08年9月开盘，立即引发市场的热情追捧，蝉联长沙08和09年销售套数前三甲，目前已整体交付，并以100%满意度得到置业者衷心认可。 凤凰城二期倚云府，地块处于凤凰城一期与三期之间的中心位置，建筑面积达47万平米，北望千亩松雅湖景，进享繁华，退享宁静。在一期成功开发的经验基础上，二期倚云府加大投资力度，一如既往提升居住品质，创造休闲温馨的都市大型社区居住氛围，力求实现完美的社会、环境及经济效益。 倚云府建筑立面为典雅高贵的现代“Art deco”式风格，外墙采用造价不菲的混拼面砖，彰显建筑的品质感；建筑形式上采用点式，双拼的小板式建筑，突出大阳台，阳光的引入、景观对房间的渗透，使各建筑的景观朝向及日照条件大幅提高；户型设计上，全部采用N+1创新设计，赠送面积大性价比高，且采用横厅设计，极大的优化了生活空间；节能环保上，采用内墙内保温，双层中空玻璃，极大的保证了房屋的节能性和舒适性。园林景观上，着力打造10万平米奢享巴厘岛风情园林，辅以特色景观及游乐设施，给业主以宜人的室外休憩场地。此外，精心设计阔绰入户大堂，为客户打造融汇古典与现代、大气与精致、豪华与人性化的现代理想生活空间。 |
项目占地600余亩，其中小区内保留山体用地约80亩，项目容积率1.08，绿化率42.40%。小区总体规划建筑面积为48万平方米，分两期开发。其中，一期系定向省政府开发，共开发住宅约34.6万平方米，其中带电梯多层744套，不带电梯多层1004套(不包括省长楼)，地上停车位287个，地下车位1101个，车库163个；二期共开发住宅6栋，商业综合楼1栋，总建筑面积约13万平方米，其中电梯住宅582套，公寓330套，地上停车位714个，地下车位108个。 项目地处省政府核心区域，“三馆一中心”、湘府文化公园近在咫尺，市政机关林立左右，更是省府中轴风水线的气运凝结之地；东侧是湘府英才小学与五江商业广场，南面是6s汽车街区，西边则是广告产业园，周边配套完备便利。 项目为省府公务员直属小区第五区，自建有省级幼儿园、省级医院等省府级高端配套。项目内园林为精心打造的“枯山水”主题园林，自然写意，如诗如画，另外项目还配有一卡通门禁系统、智能家居化系统，倾力打造现代化的中国官邸式人文大宅，继承和创新传统国学，重塑湖湘精神，引领决策湖湘未来之发展。 |
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