网友评分 |
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综合评分74分1587人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.4元/月/平方米 |
1.5-1.5 |
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车位费 |
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地下70000元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开福区金泰路199号(开福区政府西侧) |
长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
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交通状况 |
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可乘112、149、159、9、128、801、807路等公交。芙蓉北路,金帆江滨玫瑰园,湘江北路 |
天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月17日 |
2007年02月04日 |
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销售许可证 |
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长房售许字(2011)第9436号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2008年09月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年09月26日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层,超高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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3.5 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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20000户 |
1400户 |
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建筑面积 |
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4000000㎡ |
1.244e+06㎡ |
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占地面积 |
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1000000㎡ |
733370㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:18000车位数:地上13000个;地下5000个; |
车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
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车位配比 |
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1 |
0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
燃气供热；分户式采暖 |
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板 块 |
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金霞 |
暂无 |
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供水方式 |
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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户 |
二次加压供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:35万平米滨江风光带、20万平米大型购物中心、超五星级标准酒店、多所幼儿园、中小学、5万平米沿街商业街区； 中国银行，农业银行，建设银行。 |
公建配套:超市; |
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内部配套 |
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35万平米滨江风光带、20万平米大型购物中心、超五星级标准酒店、多所幼儿园、中小学、5万平米沿街商业街区。 |
超市;,0,0 |
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周边景观 |
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湘江绿化风景带 |
星沙公园 |
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周边公园 |
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湘江绿化风景带 |
星沙公园 |
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周边医院 |
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163医院 |
长沙市第八医院 |
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周边学校 |
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就学条件:中小学:周边有清水塘小学金霞分校、周南中学，项目与一流名校合作，另自建中小学； |
东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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可乘112、149、159、9、128、801、807路等在开福区政府站或者盛世路口站下车前往。 |
山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南湘水雅境房地产开发有限公司 |
东业地产（长沙）有限公司 |
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投 资 商 |
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世纪金源集团 |
香港东业集团 |
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物业公司 |
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湘江世纪城物业管理有限公司 |
美华(长沙)物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南湘水雅境房地产开发有限公司 |
湖南房博士置业代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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湘江世纪城位于长沙市城北，开福区政府西侧，东临湘江大道，西临湘江，南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处，整个社区呈三面环水的绝佳格局，拥有湘江、浏阳河、捞刀河一江两河的稀缺自然资源。项目占地面积约1700多亩，总建筑面积约400万平方米，商品房数量约23000套，规划入住居民数量约为7万人。 湘江世纪城紧邻地铁第一号线，城市主干道芙蓉路贯穿北区、市中心、南区，毗邻社区，连接新河三角洲区域、金霞开发区的湘江大道浏阳河隧道已于09年10月1日正式通车，顺畅的道路保证交通直达，驱车至市中心五一广场只需10分钟。湘江世纪城采用了“全城人车分流”人性化道路布局系统，实现彻底的人车分流，其规模之宏伟堪称全球第一。社区内建有长沙北雅中学，由雅礼中学提供一流师资为业主子女提供初中阶段教育，学校已于09年9月正式开学，知名幼儿教育机构——汇佳幼儿园也即将入驻四所幼儿园中的两所；社区内近6万平方米的商业足以满意业主日常生活一切所需；投入数十亿巨资建设了中南地区最大、面积约为20万平米的大型购物中心，为长沙开创前所未见的“摩尔时代”， 购物中心招商已全面启动，大型超市、电影院、居然之家等现已入驻。在浏阳河口处建有一座超五星级标准酒店，并已于今年9月开业。 湘江世纪城户型南北通透、户户朝阳、户型方正无浪费面积，住宅为23-33层的南北向板楼结构设计，充分保证多方向采光及观景。另外，绝大部分住宅还设置私家入户花园，大部分楼座设置观光电梯，让业主尽揽湘江美景。 湘江世纪城自08年开盘以来累计销售商品房20000套，蝉联“2008年度长沙楼市销售总面积、总套数冠军”、“2009年长沙楼市销售总面积、总套数冠军”两大奖项，、 “2010年上半年长沙楼市销售面积前三甲”“2010年长沙楼市竞争力十强楼盘”两大奖项，持续领跑长沙楼市。 |
项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
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