网友评分 |
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综合评分59分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分157人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分87分402人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
3.5元/月/平方米 |
1.88元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市长沙经济技术开发区漓湘路98号 |
雨花区洞井镇时代阳光大道489号 |
黄兴北路与湘春路交汇处东南角 |
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交通状况 |
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天华南路、星沙南路、远大路,114、110、703、501路,星沙南路,远大路,天华南路,盼盼路 |
项目位于洞井镇时代阳光大道489号(郡原美村)，可乘502路、801路、147路、107路、7路、120路等多路公交到洞井铺下车即可到达。 |
搭乘11、128、704、807在北正街站下；2、111、106、142、143、18、503、旅2在兴汉门站下往西500米即可。黄兴北路，湘春路，五一路，芙蓉路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2007年02月04日 |
2011年06月18日 |
2012年09月29日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
长房售许字（2010）第8574号 |
长房售许字(2010)第9395号 |
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入住时间 |
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2008年09月30日 |
2012年04月30日 |
2012年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年04月15日 |
2010年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
独栋别墅 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.7 |
0.54 |
6.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
102户 |
601户 |
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建筑面积 |
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1.244e+06㎡ |
56000㎡ |
64280㎡ |
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占地面积 |
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733370㎡ |
30000㎡ |
13175㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1147车位数:地上500个;地下647个; |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.8 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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燃气供热；分户式采暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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二次加压供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
城市湿地公园、山地公园、城市商业中心、社区风情商业街、大型会所、九年制义务学校、国际幼儿园等健全的配套体系，倾力打造集居住、文化、商业、休闲、娱乐、运动于一体的复合型国际小镇。 |
商场：百联东方、平和堂、家乐福、春天百货、新大新、新世界、金满地等。 银行：建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行。 公园：烈士公园、五一绿化广场 橘子洲公园 医院：省中医附二、市一医院、湘雅医院、省妇幼保健院、长沙老年医院 学校：明德中学、周南中学、长沙市一中、长沙职工大学(北院)等 公共设施：黄兴路步行街、青少年宫、沿江风光带等。 |
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内部配套 |
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超市;,0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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星沙公园 |
植物园，湿地公园 |
公园：烈士公园、五一绿化广场 橘子洲公园 |
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周边公园 |
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星沙公园 |
植物园，湿地公园 |
公园：烈士公园、五一绿化广场 橘子洲公园 |
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周边医院 |
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长沙市第八医院 |
暂无 |
医院：省中医附二、市一医院、湘雅医院、省妇幼保健院、长沙老年医院 |
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周边学校 |
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东业晨曦小学、诺贝尔幼儿园 |
九年制义务学校、国际幼儿园 |
学校：明德中学、周南中学、长沙市一中、长沙职工大学(北院)等 |
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周边交通配套设施 |
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山河智能(公交站),长丰猎豹(公交站),广汽三菱(南)(公交站),长丰集团(公交站),维胜科技(公交站),蓝思科技(公交站) |
项目位于洞井镇时代阳光大道489号（郡原美村），可乘502路、801路、147路、107路、7路、120路等多路公交到洞井铺下车即可到达。 |
搭乘11、128、704、807在北正街站下；2、111、106、142、143、18、503、旅2在兴汉门站下往西500米即可。 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东业地产（长沙）有限公司 |
湖南中锴置业有限公司 |
湖南宏宇宙投资有限责任公司 |
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投 资 商 |
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香港东业集团 |
浙江郡原地产股份有限公司 英国3i集团 |
湖南宏宇宙投资有限责任公司 |
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物业公司 |
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美华(长沙)物业管理有限公司 |
暂无 |
湖南东宸物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南房博士置业代理有限公司 |
自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目横跨芙蓉区与星沙区，占地1300余亩，分四期开发，产品以和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE、院景洋房为主；整个项目错落有序，动静分离、结构清晰，属于典型的低密度亲地住宅。早安星城第一期“温哥华天空”，主推亲情住宅系列，首创和院别墅、坡地别墅、联排别墅、叠院HOUSE和院景洋房，将浓浓的亲情融入建筑之中。 本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。一期工程建筑密度32.9％,容积率1.25,绿化率40.3％。居住户数1400户，停车位1470辆。 本项目倡导新居住文化理念。规划设计吸取了北美最具亲和力的街区特色，同时融合传统邻里关系的居住模式进行布局；单体设计采用后北美风格演绎建筑，强调户型的舒适性设计； 简洁实用的景观设计提供了丰富的交往、亲情、健康等多种需求所需的自然载体，凸现人性及关怀；采用节能设计，实施全面的智能化管理，提供分户式采暖供热设施。 主力户型：50-137平米 园林景观:中央水景 |
郡原美村项目总占地约900亩,总建筑面积约80万平米。由浙江郡原地产股份有限公司与英国100强公司、伦敦证券交易所上市公司3i集团共同投资建设，计划分五期(改为四期)完成。借助3i的国际网络，项目还将借鉴国际类似项目开发经验，在项目开发中运用节能环保和建筑科技手段，关注二氧化碳排放等热点问题，使之成为中国人居建设的示范项目。 郡原美村提供世界高端住宅的环境标准，约50万平米自然山林，10万棵数木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡、5个山谷(4个)，200万平米汇水面积，多个天然湖泊，多处淙淙溪涧。 总建筑面积逾80万平米史诗般的郡原美村，以5分钟步行速度设计城镇尺度，以5—10分钟步行时间设计城镇配套。1200米林荫大道是贯穿整个社区的绿色通道，提供平层花园官邸、小独栋、坡地别墅、山谷高层等丰富的产品体系。同时还配备有城市湿地公园、山地公园、城市商业中心、社区风情商业街、大型会所、九年制义务学校、国际幼儿园等健全的配套体系，倾力打造集居住、文化、商业、休闲、娱乐、运动于一体的复合型国际小镇。 美村燕园同是郡原美村一期项目，为城市纯独栋别墅，面积约275—331㎡。室内空间结构紧凑，功能分区丰富合理，富于人性化。富有特色的下沉式庭院，是家庭小聚会的绝佳场地。别墅周边的开放式私家花园，让住户更贴近自然，同时，也合理的延伸了住户活动空间。横贯整个别墅区的两条循环自然水系，清澈灵动，与花草树木相映衬，诗意盎然，妙不可言。 |
东宸19公馆处于五一商圈内、规划中的黄兴北路与湘春路交汇处，毗邻地铁1号线、湘江隧道。远、可眺麓山，近、则拥湘江风光带，明德中学、湘雅医院、省妇幼等配套一应俱全，成就了不可复制的CBD绝版地段。 项目包含高端公馆、住宅与临街商业，总建筑面积8万多平米，建筑密度仅为26%，为城市名流、显贵、高收入人士与企事业白领以上人群创造出CBD区域低密度舒适居住体验。百米建筑现代，挺拔俊朗，豪华大堂、空中花园、绿色屋顶等功能配置彰显生活品质，成就新地标。 “宸”，即“帝王之居”；“公馆”，即“帝王离宫”。在近代史上，“公馆”作为名人志士的居所，掀起了长沙历史波澜。如橘子洲原湖南省副省长唐生智公馆，桃子湖岳麓先贤方叔章公馆、爱国民主人士程潜公馆等。历史风云辉映着荣耀的公馆生活。据有关考证，长沙有名录的公馆共有18处，主要分布在以黄兴路为轴的南北两端。而坐落于湘春路的东宸·;19公馆，即意传承长沙18座荣耀公馆历史，打造出新时代的公馆典范，实践人居文化建筑的历史责任。 “彼夫望湘春而税驾，向浏阳以遄征；调京腔而笑傲，缠玉带以趋迎”，这里的“湘春”就是今日的湘春路。作为长沙传统的的商业老街，湘春路还曾有“湘江花月阑珊路，春满乾坤福满门”的繁荣景象。而今的湘春路作为“文化休闲商业街区”与长沙“金融街”紧密相连，与开福区旅游商业文化区与2010底即落成的长沙地标建筑“两馆一厅”交相辉映，成为长沙中央商务区最为活跃的地理坐标。东宸·;19公馆，坐拥历史发展机遇，成就绝版CBD江岸领袖公馆。 |
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