暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.68-2.3元/月/平方米

别墅：4.5元/平米/月

地上75000元/个;

暂无资料

暂无

暂无

2006年10月21日

尚未公布

望房售许字（2007）第0106

2019-0044

2008年01月24日

尚未公布

70年

住宅：70年

大产权房

暂无

2006年01月

暂无

1

1

独栋别墅,联排别墅

板楼,板塔结合,独栋别墅,多层,小高层,高层

别墅

住宅,公寓,别墅,商铺

1.8

0.41

15000户

88户

230000㎡

35184㎡

197638㎡

66907㎡

暂无

市府北 6房全套卧 现房叠墅

车位总数:1278车位数:地上1278个;

132

0.8

1:1.5

暂无

暂无

金星北路

金星北路

采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

自来水

暂无

暂无

　　超市：新一佳、彤芳平价超市、鸿旺超市等便利超市

　　医院：湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙普惠医院等

　　学校：长郡中学、谷山中学、南村小学、星城实验中学、星城实验小学、爱心幼儿园

　　其他：岳麓区政府、普瑞温泉酒店、月亮岛、湖南新闻出版社基地、长沙交警大队培训中心基地、长沙市设计院、汽车西站

市政府，步步高超市，华银旺和超市，奥特莱斯品牌折扣店,普瑞温泉度假酒店，湘雅附三医院；项目首席私家原生态山体公园、会所、商业街、室外游泳池、星级酒店、幼儿园、休闲广场、纳瓦湖等

中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,室内泳池;壁球馆;桌球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;攀岩;烧烤;高尔夫练习场;室外泳池;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;

项目配建一所9个班幼儿园

月牙湖、中央水景

谷山森林公园、银星湾公园、星悦湖公园、月亮岛、湘江

月牙湖

原生态山地

湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙普惠医院等

长沙市第四医院(在建)、湖南省肿瘤医院、湘雅附三

长郡中学、谷山中学、南村小学、星城实验中学、星城实验小学、爱心幼儿园

师大附中星城实验小学、师大附中星城实验中学、长郡白石湖中学

乘坐903路在岳麓区政府站下、907路公交在金岭小区下即可到达项目处

公交：时代倾城站，有355、357、386、403、903、107、115、116、168 金星北路、银星路交汇处、区域内二轨三横五纵城市路网 三汊矶大桥/福元路大桥双桥过江通道 高铁西站，快速干道等迅捷通达全城 畅达长株潭

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:3
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:奥的斯
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户
空调新风系统:无
车库配置:电视监控系统、车辆出入管理系统
其他配置:无
外墙:涂料;
外立面说明:巴洛克风格
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆；
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:防滑地砖、墙面仿瓷涂料
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；
备注:无

装修情况:毛坯;
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统、IC卡水、电、煤气表、车辆出入管理系统
电梯品牌:待定
供水系统:自来水
空调新风系统:预留空调位
车库配置:电子监控，车辆出入管理系统
其他配置:厨房设置变压式抽油烟道
外墙:涂料;面砖;
大堂:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为地砖，高档石才及其它高级装饰材料。
电梯厅:进口电梯
窗材:彩色铝合金

3

暂无

暂无

暂无

长沙玫瑰园房地产开发有限公司

湖南新地置业发展有限公司

长沙玫瑰园房地产开发有限公司

湖南新地置业发展有限公司

佛山市玫瑰园物业

长沙新地酒店物业管理有限公司

自销

自销

天橙广告全程推广服务机构(长沙)

暂无

项目介绍:

长沙玫瑰园位于“市府后花园”、金星大道与银杉大道交汇处的东南侧，踞于大河西核心不可复制的绝佳地段、“先导区”中央腹地。大盘畅享500亿岳麓滨江新城建设投资配套，承接以市政府为中心的多功能现代新城商业脉搏，优越的山水环境与教育人文资源，吸引更多追求卓越生活的远见人士。项目毗邻河西大动脉之金星大道，与长沙市二环线绕城高速公路、潇湘大道、长常高速公路、新长沙火车站等省市重要公路、铁路、航运枢纽形成一个便利的交通网络，出入行车十分方便。距离市政府4.8公里路程，只有5分钟的车程，将共享市政府的完整配套。距河西硅谷工业园5.5公里，到长沙市中心约12公里，距离三环线入口3公里，距湘江及月亮岛仅1公里。从项目出发到五一路只需15~20分钟车程，至黄花机场只需45分钟车程。另一方面，配合长沙市的路网功能，现时项目往来长株谭等地方都在1小时路程范围之内。
以十四年光阴锤炼传世经典，长沙玫瑰园秉承欧洲中世纪“泊岸诗人”华兹华斯、济慈、拜伦等人的浪漫主义思想，汇聚世界经典人文，结合欧洲世袭贵族沿湖封地的生活，复活让我们记忆为之铭刻的风采。长沙玫瑰园融合世界“经典泊岸生活”格调， 秉承意大利古典建筑风格，并在此基础上融合西班牙质朴的建筑形式，形成独特的地中海风情。打破区域传统的板式设计格局，保留原有生态地形，以大型项目设计的国际惯例,保证统一下的多样性。以自然与人文的完美结合，锻造一个尊崇的生活国度，励志在长沙延续经典神话。长沙玫瑰园坚持新世界泊岸生活主义的理念，将为星城的中坚人士锻造一个人文与自然完美结合的理想生活空间。
项目总占地面积66.7万平方米，商住总建筑面积120万平方米，开发的住宅类型包括小高层和高层公寓、独栋和联排别墅。项目保持48%的绿化率，整个社区以意大利古典风格的建筑和澳大利亚风情的园林结合在一起，生活和教育配套非常完善，有5星级酒店，国际米兰步行街，1.5万平米大的校区，大型罗马休闲广场等。小区景观的最大亮点是一个面积5万多平米的自然生态湖泊，亲水岸线长达3700多米，水系融入到小区的每个角落。
长沙玫瑰园的建筑设计由美国“WY”国际设计公司全程担纲。它是一家在全球范围享有极高知名度和美誉度的建筑设计公司，对高尚住宅及度假区的社区功能、环境氛围、建筑形象及风格品位等方面的设计极具经验。2002年它曾经为轰动全国的广州“星河湾”项目规划立下过汗马功劳。澳州园林风格以其对山水景观的独特把握风靡全球。澳洲希望园林设计公司，继承了澳州园林设计风格的精髓，以澳洲人对园林规划的特有天赋欲在长沙玫瑰园创下新的突破。以意大利加达湖为蓝本打造的 5万平方米自然生态湖泊，成就了星城最大的皇家级园林景观。
项目整体规划为一个依山傍水的自然生态社区，项目分三期开发，一期包括尊尚洋房、水岸别墅。洋房由7栋9到18层的小高层和高层组成，户户南北朝向。30-45米超宽楼距，即能保证良好的通风、采光和观景，又有很好的私密性。洋房户型主要有三房、大三房、四房和大四房，面积100平方米到180平方米不等，一梯两户和两梯三户的高档设计。别墅面积有200平方米~1000平方米左右。
高层、小高层装饰属于欧式风格，墙面贴釉面砖，三层以下墙面、柱面采用页岩镶贴，天面采用罗马柱衬托斜屋顶，檐口下设斗拱，屋顶铺设西班牙瓦，再通过短罗马柱装饰的270度超大观景阳台及大玻璃窗体现与环境的融合。精美细致的细部设计除充分体现了建筑的精美感外，更将项目的意大利风情展现的淋漓尽致。
长沙玫瑰园“八大人居价值”
品牌：广东玫瑰园地产，广东资信20强，佛山地产龙头企业
规模：珍稀的千亩自然生态资源，造就百万平米泊岸世界
园林：亿万巨资打造皇家级园林，极致礼遇人生尊贵
建筑：纯意大利风情经典建筑，延续百年格调生活
水景：50000平米生态湖泊，停留自然的纯净天籁
区域：市府后花园，城市“绿肺”所在，生态宜居新城
教育：与知名教育机构强强联手，打造高品质教育系统
配套：风情独特的国际米兰步行街、五星级酒店等完善配套

项目位处市府北醇熟地，湘江新区核心，离市政府5分钟车程，1公里内布局星巢Park，砂之船奥特莱等大型商业中心，距长郡月亮岛三小、师大附中星城实验中学仅一路之隔，三纵五横立体交通路网，出行便捷，畅快抵达全城。 于内项目紧邻6400亩谷山，出则繁华入则静谧，容积率仅0.41、绿化率达64%、最大赠送率325%，是真正的纯别墅住区。最大474㎡的私家庭院、91㎡露台，户户送6.9米层高复式地下室，且配置独立私家电梯，兼具奢居私密性与仪式感。上叠6房全套卧、下叠4房3套卧，约6.4m的挑高客厅、8.7米大开间、50㎡主卧，超大空间尺度，定义城市别墅新标准。