网友评分 |
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综合评分63分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分85分259人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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写字楼：4.3元/平米/月 |
住宅1.8元/月/平方米，商业4.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
400元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙人民东路189号中部智谷产业园 |
五一路中天广场的对面(原长沙市老市政府旧址) |
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交通状况 |
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人民东路主干道/10分钟畅达黄花国际机场/对望空港城/15分钟直抵高铁南站及长沙火车站/无缝接驳京珠、长株、长浏高速/地铁6号线（规划中） |
11、159、150、6、124、803、112、368、6路等在蔡锷中路口、芙蓉广场站下车均可到达项目，2号线地铁。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年06月 |
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销售许可证 |
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长房售许字(2012)第00654号 |
2011-0147 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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写字楼：40年 |
住宅70年,写字楼50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年11月 |
2012年08月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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3.2 |
8.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
405户 |
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建筑面积 |
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74000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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112533.3㎡ |
13343.03㎡ |
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一句话描述 |
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星沙多业态企业工业园 |
暂无 |
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车位数 |
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110 |
521 |
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车位配比 |
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1:0.1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：长沙县实验中学、盼盼中心小学、长沙县一种、长郡中学等商场：泉塘商圈、通程商业广场、易初莲花、步步高银行：中国银行、建设银行、农业银行、邮政酒店：星沙华天酒店、明城国际大酒店、开元大酒店运动休闲：潇湘影院、长沙县体育中心、开元大剧院 |
餐饮：长沙饭店、小天鹅大酒店、火宫殿、华天大酒店、通程大酒店等 公园：芙蓉广场、五一广场(步行5分钟)，天心阁(车行5分钟)、晓园公园 (车行5分钟)，湘江风光带(约200米，步行10分钟)；商业：新世界百货、平和堂、王府井百货、春天百货、友谊商店、(步行5分钟)；银行：人民银行、中国银行、农业银行、工商银行、兴业银行、交通银行、浦发银行、长沙银行 车站：地铁2号线(步行1分钟)，火车站(车行5分钟)、长株潭汽车站(车行5分钟)。中小学：浏正街小学、东茅街小学 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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星沙文化公园 |
天心阁(车行5分钟)、晓园公园 (车行5分钟) |
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周边公园 |
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儿童公园 |
湘江风光带(约200米，步行10分钟) |
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周边医院 |
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无 |
湖南省人民医院 |
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周边学校 |
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学校：长沙县实验中学、盼盼中心小学、长沙县一种、长郡中学等 |
中小学：浏正街小学、东茅街小学 |
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周边交通配套设施 |
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星沙1路公交车、地铁六号线、长浏轻轨 |
11、159、150、6、124、803、112、368、6路等在蔡锷中路口、芙蓉广场站下车均可到达项目，2号线地铁。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南皇越投资有限公司 |
湖南湘域城邦房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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湖南辉宏控股集团有限公司 |
景鹏控股集团有限公司、湖南愿景房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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长沙新典物业管理有限公司 |
长沙景鹏物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中部智谷位于经济技术开发区——长沙经济技术开发区中心区域，湖南自贸区核心位置，是长沙市2010-2014年重点招商引资项目，经开区首席培育新型产业的创业孵化基地。 由湖南皇越投资有限公司斥资15亿元全资开发，集科研办公、生产制造、企业孵化、企业总部、生活配套等功能于一体的生态、集约基地。 项目占地面积168.8亩，规划总建筑面积约32万平方米，提供标准厂房、孵化办公楼和生活配套设施，形成以电子商务丶智能制造丶生产服务型企业为核心，以生产配套、商务办公和生活配套服务为支撑的一站式企业公园，为167家企业提供发展平台，入驻企业年产值约23亿元。 目前在售的10#栋6A级写字楼----智谷中心是中部智谷产业品牌高端产品系列。 |
项目是由景鹏集团有限公司和愿景集团联手打造，在这个区域能够获得土地开发资格，本身就是发展商实力的体现，未来几年，也唯有我们与香港、上海财团和上市公司在此区域共同完成区域的建设和开发，这二家公司在长沙开发的项目有“湘域中央、湘域熙岸、湘域相遇、愿景山水湾、愿景山水印象”等楼盘。 总占地面积22亩，总建筑面积13万平米，总户数有1600多套, 绿化率30%，由东，南，北三栋高层组成，形成了一个围合式的建筑，南栋为市政府老干部回迁安置房，北栋是住宅，东栋是写字楼，区别于一般写字楼，我们能享有住宅的优雅环境和小区的园林绿化，给你带来不一样的绿色办公环境。 项目最大的一个特色就是彻底打破了以往中央城市建筑单体楼形式，只能依靠城市公共绿地、公共社区来满足办公、居住的需求，我们以人为本，注重空间环境设计，打造了约5000平米的中式围合园林景观，像这种规模的房子在市中心是很难得一见的。我们项目采用人车分流，在东侧设置主要人行出入口和车行出入口，这在市中心是难得一见的，地下两层停车位近500个，为您停车带来更大的便捷度。 |
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