暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2元/月/平米

1.2元/月/平方米

300

地上70000元/个;地下80000元/个;

暂无

暂无

尚未公布

2011年09月20日

长房售许字（2016）第0102号 长房售许字（2016）第0103号 长房售许字（2016）第0104号

长先导房售许(XD09)第0118号

尚未公布

2012年12月

70年

70年

暂无

大产权房

2013年09月10日

2007年01月

1

1

板塔结合,多层,高层

联排别墅

住宅,写字楼,商铺

别墅

2.80

1.4

3522户

990户

700000㎡

160000㎡

200000㎡

124000㎡

品牌地产，水景住宅

暂无

2276

车位总数852个地上540个;地下312个;

1:0.7

1:0.9

暂无

暂无

暂无

麓谷

市内供水系统

采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户

暂无

暂无

中小学：新周南中学幼稚园：紫蓝幼儿园银行：农村信用社医院：湘雅泰和医院景观：青竹湖高尔夫、鹅羊山公园、秀峰山公园写字楼、商业楼、五星级酒店交通：128路公交线等；

　　学校：商学院

　　医院：附三医院

　　商场：华银旺和超市

　　其他：天顶公园，金峰公园，雷峰公园、市政府、天顶公园、金锋公园

暂无

超市;家政中心;娱乐中心;

位列城市名片湘江沿岸，占领稀缺水资源，前拥优质一线江景，面朝月亮岛，背靠72福地之一的鹅羊山，真正的“山、水、洲、城”；周边别墅群环绕，属于城市高端群体生活区版块；

天顶公园，金峰公园，雷峰公园、天顶公园、金锋公园

鹅羊山公园、秀峰山公园

天顶公园，金峰公园，雷峰公园、市政府、天顶公园、金锋公园

湘雅泰和医院

小区配套诊所、附三医院

中小学：新周南中学

幼稚园：紫蓝幼儿园

师大附中、长郡中学

搭乘公交128、801路到兴联学校站下车即可到达项目

目前可乘坐118路在玉兰路口下，309路雷锋大道口下

毛坯

毛坯

暂无

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:otis电梯
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:340个车位
外墙:涂料;
外立面说明:现代简约
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖
走廊:墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆；
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆抹平
电梯厅:防滑地砖、墙面仿瓷涂料
进户门:入户为品牌子母防盗门，户内预留门洞
窗材:品牌塑钢中空玻璃窗。
备注:无

暂无

2

暂无

暂无

长沙上城置业有限公司

湖南省恒盛综合开发有限公司

绿地集团长沙置业有限公司

湖南长房(集团)有限公司

长沙昌悦物业

长房物业管理有限公司

暂无

长沙易居投资顾问有限公司

暂无

达观机构

　　生态的都会

　　世界500强绿地 全球化地标缔造者

　　绿地集团，中国唯一的世界500强房企。进军亚、澳、欧、美四大洲，项目遍布中国、美国、德国、西班牙、俄罗斯、澳大利亚、韩国、泰国8个国家近百城，已有25座城市地标建筑，其中4座为全球十大摩天地标。

　　十二五规划“一江两岸”重点发展区

　　绿地海域8号所处金霞经济开发区，是“十二五”规划的“一江两岸”重点发展区，是长沙一块未开发的城市热点区域；拥有中国大陆第三家、中部第一家保税物流中心，是湖南的投资热土。

　　投资百亿 打造生态都会样板

　　三大城市地标已著作长沙。绿地公馆领衔南城，绿地中央广场引领滨江新城，绿地中心启幕中部金融城，在此之后，投资近百亿，绿地海外滩于湘江东岸打造生态都会样板。

　　25万㎡滨江商务集群

　　以标准，打造近十栋商务地标建筑，构筑湘江北国际商务中心，形成长沙首屈一指的黄金商务地带。

　　5万㎡商业中心

　　集大型购物中心、主题步行街、休闲娱乐于一体，一站式生活轻松体验，缔造新的繁荣商业核心。

　　15年全程名校教育

　　绿地海域8号已经与长沙师范附属幼儿园、开福区实验小学签约合作。项目还毗邻省级重点周南中学、诺贝尔、青竹湖、凝霞港等名校，构筑15年优质教育体系。

　　都会的生态

　　今日梅溪湖，明日鹅羊山

　　纵观长沙城市居住史，从以市中心为代表的闹市集中居住，到近年以梅溪湖为代表的生态宜居，长沙人的居住理念正逐渐发生转变。

　　绿地集团以国际化视野引入新一代人居理念，在湘江东岸、鹅羊山北打造首个生态都会样板，开启长沙人的生态人居新理想。

　　保持与城市雾霾优质的距离

　　绿地海域8号，选址长沙原貌生态保持优良的湘江东岸，尽揽江山岛园四大生态，周边PM2.5仅为10，是长沙PM值低的区域。

　　1000米湘江东岸，长沙一线豪宅领域

　　湘江板块，长沙一线豪宅聚集地。江岸住宅用地越来越稀有，湘江注定越来越珍贵，绿地海外滩私藏超千米江岸线，户户观览湘江美景。

　　七十二福地之鹅羊山，千年不遇风水圣地

　　远眺鹅羊山，隐含“青龙蜿蜒，白虎驯府”的风水之象。山上长年草木青翠，龙气旺盛，既可可收纳福荫，又可作为休闲胜地。

　　2500亩月亮岛，长沙首个“水上花园”

　　一江之隔的月亮岛，已规划为国际旅游景点，正兴建国际度假区，涵盖森林公园、水上活动中心、高尔夫球场、度假中心等景区。

　　三大森林公园，全城优质“天然绿肺”

　　秀峰山、太阳山、鹅羊山三大城市后花园环伺，公园内常年绿树葱茏，堪称长沙优质“天然氧吧”，休闲、游憩、避暑、娱乐的首选宝地。

　　生态都会 学府大宅

　　牛津学院风艺术园林

　　将湘江美景引入社区园林，并融入优雅牛津学院风，以艺术手法匠造阿什莫林艺术园、水晶花园，敬呈长沙国际化艺术园景。

　　百年经典褐石建筑

　　聚合世界500强全球视野，专程从自纽约引入百年褐石建筑风格，在湘江人文大城之上，为盛世长沙缔造优质人居中心。

　　湘江畔学府大宅

　　绿地21年精工研磨，打造73-160㎡瞰江学府大宅。7.3米宽阔江景平台，约7㎡赠送花园露台，单套赠送约12㎡，空间超值。

长房央墅为长房西郡的别墅、洋房板块。项目地处岳麓大道与雷锋大道交汇处。该路段属于市府板块，目前市府板块已经成为河西地区的行政办公中心，随着一批具有投资、办公价值楼盘的兴起，这里将成为河西地区的商务中心。相对与其他板块而言，市府区域是一个具有潜质性和成长性的板块，长房西郡具有较大的升值空间。

　　该项目由湖南省恒盛综合开发有限公司投资建设的中高档商品住宅小区。长房西郡位于市府板块，东临雷锋大道；南接麓景路与玉兰路，与麓谷高开区融为一体；西靠杜鹃路。项目占地面积84600平方米；总建筑面积约16万平方米；绿化率50%；容积率1.40；停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三类。该项目分4期，共42幢，属于毛坯房，其中，一期共8幢，分为6幢多层、2幢电梯小高层；二期是由12幢电梯小高层组成

　　长房西郡交通便利，其教育配套设施同样毫不逊色，小区内配有幼儿园，将在年底开始动工，附近有阳明小学，师范附小也在规划中；临近航天中学、商学院。设计风格追随市场主流采用欧派风格，并且采取纯板楼式设计。

　　目前在售的二期物业管理费暂定为1.20元/平方米/月，停车位设有地下、半地下车库，公共停车位三种，车位比达到1：1，2008年8月31日交房。该项目分4期开发，预计第三期将在下半年开盘。

　　长房西郡在规划和户型设计上充分人性化，将开放性与私密性自然结合，设计者以大景观的理念为指导，把单纯的房屋设计变为场所和空间的设计。以天然山水美景、中式园林风情和独有30亩私家山体公园，将阳光生态多层美宅、一梯两户精品板式小高层和低密度花园山地洋房串成一体，既保证了业主生活和各组团之间的私密性，又提高了空间的使用率。外部空间通过前庭后院展开，与景观相配合形成有机建筑，实现了“在流动中体味空间”的特别构思。湛蓝的坡式屋顶，在檐口、线脚等细部均做了精心的处理，视觉上显得充实而富有感性。外墙采用经典三段式设计，劈裂砖和仿石建材展现出厚重、沉稳、典雅的气质。通透、明亮的落地窗、八角飘窗和观景大露台，使整个外立面变得轻灵、自然和有生气。从三面六角凸窗，超宽楼间距，超大观景阳台等，小区内中央湖景、山顶公园，再到会所，幼稚园、半地下车库，无一体现了长房西郡“和谐天境、山水领地”的内涵。

　　作为长沙两型社会先导区的核心区域，市政府已经决定把先导区建设成两型社会的示范区，高新产业的聚集区，适宜人居的新城区。根据长沙市政府实施的交通发展战略，地铁2号线一期工程将从2008年底开建，西起点就是麓谷路站。根据长沙的城市建设速度，地铁时代次中心并不是遥远的梦想，长房西郡的区位优势，也逐步体现。