网友评分 |
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综合评分75分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分78分196人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平方米 |
2.48元/月/平方米 |
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车位费 |
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1034 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市雨花区时代阳光大道东 |
长沙市雨花区洞井路与木莲冲路交汇处（喜盈门范城旁） |
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交通状况 |
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自驾导航湘水郡（或同升湖）即到；公交乘坐20路到“同升路绕城高速口”站下车即可直达湘水郡，或乘坐21路至“杨罗公路口”公交站下车步行30米即到湘水郡。 |
公交路线：乘66，121路上行，121路下行，147路上行，147路下行，156路上行，160路上行，160路下行，802路上行，802路下行在石坝路口站下车即可。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年10月19日 |
2015年07月03日 |
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销售许可证 |
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长房售许字(2013)0548至0554 |
长住建委售许字（2014）第0530 |
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入住时间 |
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2015年06月30日 |
2017年04月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年01月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
3.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1038户 |
1372户 |
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建筑面积 |
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251461㎡ |
146458.3㎡ |
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占地面积 |
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79825.6㎡ |
40536.68㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1034 |
625 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
武广 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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同升湖实验学校、明德洞井中学、凯启网球俱乐部、同升湖通程国际大酒店 |
暂无 |
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内部配套 |
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学校：同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、 商业：红星大市场、红星美凯龙、步步高、奥特莱斯、通程广场、德思勤商业广场 医院：医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院 景观：同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园 |
小区内部有三大乐园构建“淘气乐园”； 还将打造架空层为泛会所，配置： 1.儿童娱乐：海洋球，滑梯，秋千，木马等 2.老年休闲：配置麻将桌，象棋桌 3.运动健身：兵乓球 |
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周边景观 |
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同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园 |
圭塘河生态景观区，天际岭国家公园、省植物园 |
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周边公园 |
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同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园 |
圭塘河生态景观区，天际岭国家公园、省植物园 |
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周边医院 |
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医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院 |
协和医院、第二人民医院、洋湖湘雅医院 |
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周边学校 |
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同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、 |
37中学、雅礼中学、南雅中学 |
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周边交通配套设施 |
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810、806、120、20，站名：杨罗公路口 |
公交路线：乘66，121路上行，121路下行，147路上行，147路下行，156路上行，160路上行，160路下行，802路上行，802路下行在石坝路口站下车即可。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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室内：混合砂浆；卫生间、厨房墙面：水泥砂浆；顶棚：刮白；外墙：内保温层+外墙瓷砖/涂料；大堂、走廊、电梯厅：墙面面砖及地砖；窗材：品牌铝合金、双层中空玻璃；消防楼梯：铁木扶手、水泥地面 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南湘水投房地产有限公司 |
湖南瑞琪置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
长沙蓝光和骏置业有限公司 |
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物业公司 |
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观澜湖国际物业服务机构 |
四川嘉宝资产管理集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销+睿博代理 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“湘水郡”项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内，处在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。 全小区采取地源热泵中央空调系统，与传统中央空调相比更具有经济、节能优势，而24小时热水供应更是将大师级生活引入长沙，引领舒适生活新革命。项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素，保留原有南面占地110亩的自然山体公园，结合设计师人性化设计，为住户打造浑然天成的1：1私家园林。项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格，是中西方建筑文化的一次完美邂逅。项目总体设计以小高层为主，考虑到立面效果的高低层次感，搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间，尽显高层大宅的尊贵。楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主，部分楼栋两梯三户，充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。小区的户型设计独具匠心，涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型，充分利用内外自然环境资源，大开间、宽景阳台的设置，以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计，揽胜湖山美景，私享鸟语花香的四季。 |
蓝光幸福满庭是为长沙幸福人群量身定制的产品。蓝光地产持续关注民生需求，集合200多人的专业研发团队，重磅升级其拳头产品COCO系，2014年以幸福系礼献长沙。蓝光幸福满庭以户型、园林、物业、品质、配套的五大严苛标准，打造的幸福生活栖息地。项目以满足家庭的城市居住需求为目标，持续改善城市栖居标准，充分诠释了长沙首席格调幸福城的宣言。 项目位于长沙市雨花核心区，紧邻“城市绿肺”圭塘河生态景观区，往南可达天际岭国家公园、省植物园，让您的幸福自然而然。项目旨在打造首个儿童梦幻主题园林，与Art-deco新古典主义建筑风格相得益彰。68—91㎡高赠送幻变空间，享超高得房率、超高性价比。更有为幸福群体量身打造的“蓝光生活家服务系统”：8大标配的蓝商街，5大社区中心，1个服务平台，提供个性化的定制服务和意料之外的惊喜，让每一位业主享自入住的第一天起，就能受无微不至的关怀，确保您每日安心、舒心、放心地拥抱幸福。 长沙蓝光和骏置业有限公司隶属于蓝光地产，四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。蓝光地产是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。2014年蓝光地产增长为全国地产25强。20多年励精图治，迄今为止，蓝光地产已经完成中国五大区域布局，横跨近30个大中型城市。 |
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