网友评分 |
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综合评分75分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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1034 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市雨花区时代阳光大道东 |
雨花区沙湾路389号（运达中央广场北侧东澜湾砂子塘小学旁） |
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交通状况 |
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自驾导航湘水郡（或同升湖）即到；公交乘坐20路到“同升路绕城高速口”站下车即可直达湘水郡，或乘坐21路至“杨罗公路口”公交站下车步行30米即到湘水郡。 |
乘坐148路、503路、348路、208路在沙湾路口站下车，乘坐210到榕树路口下，地铁二号线到长沙大道下。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2013年10月19日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长房售许字(2013)0548至0554 |
长房售许字（2016）第0521号 |
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入住时间 |
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2015年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年01月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
塔楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1038户 |
189户 |
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建筑面积 |
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251461㎡ |
51586.05㎡ |
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占地面积 |
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79825.6㎡ |
28716.82㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
武广科技游乐主题商业公园 |
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车位数 |
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1034 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
尚东 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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同升湖实验学校、明德洞井中学、凯启网球俱乐部、同升湖通程国际大酒店 |
暂无 |
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内部配套 |
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学校：同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、 商业：红星大市场、红星美凯龙、步步高、奥特莱斯、通程广场、德思勤商业广场 医院：医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院 景观：同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园 |
暂无 |
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周边景观 |
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同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园 |
体育文化休闲公园、圭塘河风光带、华雅生态公园 |
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周边公园 |
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同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园 |
体育文化休闲公园、圭塘河风光带、华雅生态公园 |
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周边医院 |
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医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院 |
旺旺医院 |
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周边学校 |
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同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、 |
枫树山小学、砂子塘小学、白沙湾小学、华夏一中、长沙市26中学、省体育职业学校 |
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周边交通配套设施 |
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810、806、120、20，站名：杨罗公路口 |
148、348、503、707公交站，地铁二号线长沙大道站，城市轻轨黎托站等 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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室内：混合砂浆；卫生间、厨房墙面：水泥砂浆；顶棚：刮白；外墙：内保温层+外墙瓷砖/涂料；大堂、走廊、电梯厅：墙面面砖及地砖；窗材：品牌铝合金、双层中空玻璃；消防楼梯：铁木扶手、水泥地面 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南湘水投房地产有限公司 |
长沙市江河水利置业投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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观澜湖国际物业服务机构 |
江河物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销+睿博代理 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“湘水郡”项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内，处在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。 全小区采取地源热泵中央空调系统，与传统中央空调相比更具有经济、节能优势，而24小时热水供应更是将大师级生活引入长沙，引领舒适生活新革命。项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素，保留原有南面占地110亩的自然山体公园，结合设计师人性化设计，为住户打造浑然天成的1：1私家园林。项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格，是中西方建筑文化的一次完美邂逅。项目总体设计以小高层为主，考虑到立面效果的高低层次感，搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间，尽显高层大宅的尊贵。楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主，部分楼栋两梯三户，充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。小区的户型设计独具匠心，涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型，充分利用内外自然环境资源，大开间、宽景阳台的设置，以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计，揽胜湖山美景，私享鸟语花香的四季。 |
江河·湾中心 one-mall是长沙市江河水利置业投资发展有限公司?打造的商业项目，长沙首个“科技游乐主题商业公园”，项目由四栋多层商业体+一栋办公商务楼+一栋酒店式公寓组成，灵活多变商业空间，空中裙楼连廊对接。其中商业办公2万方，集中商业广场2.7万方。打造长沙市首家集科技、游玩、休闲购物、文化娱乐、餐饮美食为一体的综合性现代化商业街区， 形成以时尚餐饮和儿童两大主力业态为核心，集吃、喝、玩、乐、购为一体的综合商业mall 本案位于尚东富人区及高铁新城区，区域内交通十分便利，铁路、公路、航空、地铁，四网融合，“六纵七横”的城市道路交织成网，通向四面八方。东有已经建成的武广高铁长沙南站、长株潭客运总站以及正在兴建的城市地铁黎托站，南有长沙汽车南站，是省会现代交通枢纽的核心区域。此外，雨花区中心地带距长沙火车站、长沙黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。项目紧邻有直通长沙黄花国际机场的长沙大道(机场大道)和人民路两条城市主干道，距离地铁2号线长沙大道站仅500米距离，是长沙出行的快捷通道 周边中高端小区云集，根据新区楼盘入住率研究，2年内入住30%、6年内入住70%，项目为中心半径3.5公里范围内，2015年人口基数为30万人，5公里范围内2018年预计将达到100万人。流动人口多。目前区域常驻人口30万，流动人口100万左右。 业态规划为： |
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