网友评分 |
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综合评分64分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分80分246人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.80元/月/平米 |
1.98元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岳麓区猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸 |
梅溪湖映日路与看云路交汇处长郡梅溪湖中学旁 |
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交通状况 |
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临近地铁3号线。公交：912路、912区间线、908路、908西线、909路、905路在中海国际社区站或五星村站下车即可 |
乘坐902路、315路、913路到枫林路骑龙路口站下即可 |
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轨道交通 |
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3号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2017年03月25日 |
2016年12月28日 |
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销售许可证 |
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长先导房售许字【XX14】第0156号 |
长先导房售许字（XX16）第0234号 |
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入住时间 |
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2016年12月30日 |
2018年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层 |
塔楼,板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.68 |
3.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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107户 |
2609户 |
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建筑面积 |
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20484.61㎡ |
309358㎡ |
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占地面积 |
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30090㎡ |
74072㎡ |
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一句话描述 |
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低密度高档别墅社区 |
暂无 |
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车位数 |
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214 |
1470 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
洋湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、中海博才实验小学、社区自带公立幼稚园综合商场：麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场、社区自身商业银行：先导农村银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、华夏银行医院：湘雅洋湖医院(规划中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院 |
景观配套：梅溪湖、梅岭公园、体育公园、桃花岭公园、象鼻窝公园和梅溪湖湿地公园。 文化休闲配套：国际文化艺术中心、国际研发中心、节庆岛。 |
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内部配套 |
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暂无 |
内部配套：幼儿园、泳池、中庭景观、羽毛球场、篮球场、活动中心。 |
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周边景观 |
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岳麓山风景区 |
3000亩市区最大内湖梅溪湖、五大城市公园群(梅岭公园、麓景公园、体育公园、梅溪湖人工湿地和桃花岭公园)、4360亩岳麓山支脉桃花岭 |
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周边公园 |
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洋湖生态湿地公园 |
梅溪湖、梅岭公园、体育公园、桃花岭公园、象鼻窝公园和梅溪湖湿地公园 |
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周边医院 |
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湘雅洋湖医院(规划中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院 |
湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、区域内规划三级甲等医院 |
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周边学校 |
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雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、中海博才实验小学、社区自带公立幼稚园 |
长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学、第一师范、中南大学、湖南大学、湖南师大、师大附中、师大博才实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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临近地铁3号线。公交：905路、912路、912区间线、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可 |
地铁2号线、902路、916路、315路、18路、913路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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长沙中海兴业房地产有限公司 |
湖南永进合能房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
湖南永进合能房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中海物业管理有限公司长沙分公司 |
金钥匙物管公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原（湖南）房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中海国际社区，中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米。项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西经济区和湘江风光带、以及湘府路大桥直抵省府和南城。中海国际社区毗邻洋湖湿地公园旁，负氧离子含量比中心市区高六倍以上。 五期“天鉴”别墅位于中海国际社区重要位置，直面靳江河，与洋湖湿地公园仅一路一江之隔，可远眺湿地公园全景，视野广阔。别墅小区整体抬高，一楼即可越过靳江河堤岸远眺公园景观，与洋湖湿地实现了无缝对接。 “天鉴”别墅小区采用人车分流提供更多车位，赠送地下室空间。采用具有深刻历史内涵的简约英伦风格，高端大气，且别墅与高层实行分开管理，保证别墅的私密性。“天鉴”是中海地产建筑与自然完美结合的第六代尊享别墅，创三进庭院，通过重塑空间的全新方式拓展了空间尺度，提供高端的空间享受，创新首层设计、5.6米挑高客厅。 |
合能璞丽为湖南合能房地产开发有限公司开发的，小区位于湖南省长沙市大河西先导区梅溪湖湖域西北区域，地块四面临路，东临秀峰路，西靠骑龙路，南接肖河路，北接骑川路；南面紧邻长郡中学(市重点)、岳麓区实验小学(区重点)，教育设施为完善。项目用地邻近河西主要城市道路枫林路，生活配套较为齐全；北面邻近梅岭公园，南面邻近龙王港河道，与片区中心梅溪湖相去不到2里，周边景观资源丰富。紧邻地铁2号线站点(2014年全线通车， 到五一广场7站车程)与梅溪湖核心CBD区。 |
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