网友评分 |
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综合评分56分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分513人参与 交 通：17分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2元/月/平米 |
1.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市高新区麓天路28号 |
金星大道与枫林路交汇处西北角（湖南财专对面） |
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交通状况 |
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岳麓大道、麓谷大道交汇处，北邻长张高速，东临城市二环线，西连城市三环线， |
地铁2号线，309、312、315、902等10余趟公交车直达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长先导房售许字（XX15）第0204号 |
长先导房售许字（XD10）第0373、0374号 |
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入住时间 |
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2016年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年03月 |
2012年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.46 |
2.93 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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117户 |
1700户 |
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建筑面积 |
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220000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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75066.67㎡ |
69066.67㎡ |
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一句话描述 |
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麓谷厂房工业园 |
河西湖南财专旁临二号线社区 |
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车位数 |
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980 |
总数:1000,地下1000个; |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.59 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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麓谷 |
麓谷 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
自然景观：咸嘉湖、西湖公园、岳麓山医院：省肿瘤医院、湖湘中医肿瘤医院学校：岳麓一小、高新博才小学，湖南大学北校区，省财经专科学院，省商学院商业配套：恒生超市、新一佳银行：农业银行 |
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内部配套 |
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员工宿舍及生活休闲场所 |
公建配套:中西餐厅;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
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周边景观 |
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梅溪湖 |
咸嘉湖、岳麓山 |
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周边公园 |
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麓谷公园、麓谷体育公园。 |
西湖公园 |
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周边医院 |
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麓谷医院、航天医院、湘雅三医院、湖南肿瘤医院等。 |
省肿瘤医院、湖湘中医肿瘤医院 |
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周边学校 |
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红苹果幼儿园、高新中学、青山中学、麓谷中心小学、明德中学、长郡中学、博才中学、大学城。 |
岳麓一小、高新博才小学，湖南大学北校区，省财经专科学院，省商学院 |
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周边交通配套设施 |
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118、W201公交线路，高新园区穿梭巴士3号线，规划地铁5号线。 |
309、312、314、315、405、603、902路公交车在湖南财专站下车即可。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
外墙：主体部分为高级面砖。 入户大堂：欧式豪华精装修。 电梯间：精装修。 电梯：合资通力电梯。 楼梯间：楼梯间地面贴地面砖，墙面、天花为888仿瓷涂料，栏杆为铁栏杆、木扶手。 地面：水泥砂浆找平。 顶棚：腻子刮白。 厨房及卫生间：地面、墙面水泥砂浆找平，主卫预留三大件给排水位，次卫预留蹲式大便器排水位，由买受人自行厕所填坑和安装大便器。 其它房间内墙：混合砂浆盖白灰。 门：入户为高级钢制防火节能门，室内预留门洞。 窗：亚洲铝材高级彩色喷涂铝合金，中空双层玻璃。 阳台：彩色喷涂铝合金窗封闭。(入户花园除外) 供水：二次供水，给水管到每户位置，户内管道由买受人自理。 给、排 水管：给水管：户内PPR管；户外：PPR给水管和钢塑复合管。 供电：小区住宅户内用电为公变，每户供电容量8KW，照明、普通插座、空调插座、厨卫插座各设单独回路。 供气：管输天然气(不另收开通费用)。 电话：预留至户内弱电箱。 电视：预留至户内弱电箱。入住后按规定缴费后申请开通使用。 宽带网络：电信以太网线预留到位，70%以上业主集体申请，可以开通。 智能系统：可视对讲门禁系统。1-2楼窗户设红外线幕帘、煤气报警安防系统，3楼一上预留安防系统端口，终端设备业主自理。24小时电子巡更系统，闭路电视监控系统，IC卡停车管理系统。小区背景音乐、应急广播系统。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南金拓置业有限公司 |
长沙吉信房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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湖南金拓置业有限公司 |
戴德梁行物管顾问 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
长沙中地行投资咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
九州盛世广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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五矿?麓谷科技产业园项目位于岳麓大道、麓谷大道交汇处，北邻长张高速，东临城市二环线，西连城市三环线，距高新区管委会500米、距市委、市政府3公里，距汽车西站3公里，距火车站10公里，距离武广高铁30公里，距黄花国际机场35公里，路网交通便捷是离市中心最近的高科技园区，项目一期总建筑面积约112.6亩，建筑面积约22万平方米，项目一直以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、生产于一体的企业总部聚集地。项目周边配套完善从多层次居住环境、教育配套、医疗服务、休闲娱乐、金融服务、公园环境、交通设施等多方面完善打造24小时核心生活圈，引领中南地区的核心发展版图。 |
高信向日葵地处大河西先导区，南临枫林路，北至咸嘉湖路，项目占地面积103.6亩，社区12栋18层小高层，总建筑面积18万平方米。 星城动脉上的艺术家——高信·向日葵，于大长沙山水洲城生态宜居之地，前瞻城市的发展方向而建筑。项目以艺术人居为主旨，全力打造长沙艺术教育典范楼盘。社区重点打造艺术教育培训中心，以艺术优化生活，致力于丰富多彩的生活空间营造，重点为孩子的成长倾心规划。 社区建筑汲取北欧建筑风格精华，通过规划设计，营造主题鲜明且立意丰富的生活内涵，充满童话意境的立面和屋顶，渲染生活的浪漫多彩。社区聘请国际第一景观设计品牌——贝尔高林国际(香港)公司担纲项目的景观设计。通过组织有丰富层次性的空间；配置韵律感、对比性、活泼动人的园景；设计精巧的园路、小品、园灯、亭、廊、台、喷池、花坛等。营造具有艺术气质的居家内环境。临街商业铺面引入生活街区概念设计，让整个社区成为集商业、休闲、景观、生活多项功能于一体的完善住区。 项目区位优势明显，生态环境优雅，南面为岳麓山，东面有西湖水上公园，西面即将建设梅溪湖国际社区。该区位是长沙最适合人居的生态居住新城之一，同时也是长沙楼市新的热点区域。社区周边交通十分便捷，毗邻地铁2号线金星大道站口岸；紧邻城市主动脉枫林大道。 高信向日葵广场由湖南高信置业隶属的子公司—长沙吉信房地产开发有限公司开发，湖南高信置业以房地产开发经营为主，物业管理、房地产投资策划、咨询及销售代理为辅，并涉足文化艺术领域的投资策划等业务。先后开发了“燕山豪苑”、“都市E站”商务楼、“咸嘉新村-悦峰园”、“高信向日葵”等项目。公司开发实力雄厚，开发经验丰富，凭借高瞻远瞩的战略定位，在长沙房地产业取得了非常骄人业绩。 |
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