网友评分 |
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综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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雨花区沙湾路389号（运达中央广场北侧东澜湾砂子塘小学旁） |
岳麓区观沙岭路178号 |
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交通状况 |
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乘坐148路、503路、348路、208路在沙湾路口站下车，乘坐210到榕树路口下，地铁二号线到长沙大道下。 |
401（中华岭村-观沙岭-长沙火车站） 402（环线新城小区-观沙岭-新城小区） 211（汽车北站-观沙岭-梅溪湖桃花岭公园） 811（新开铺-施家港公园-嘉年华公交基地） 907（望龙村-观沙岭-德润园） 907区间（洗心禅寺-观沙岭-华夏） W105（汽车西站-观沙岭-中南林科大涉外学院） 106区间（新城小区南-观沙岭-和馨园） W106（汽车西站-观沙岭-环球奥特莱斯） W111（培元桥-观沙岭-长沙医学院） 318（桃子湖路口-观沙岭-银杉路岳华路口） 916（天鹅塘-含光路口-玫瑰园北） 168（汽车东站—观沙岭-汽车西站） 903（高叶塘-茶子山路口-望城汽车站） 117（长沙火车站-观沙岭小区） 地铁4号线，（茶山站.滨江新城站，步行5分钟） 长株潭城际轻轨（滨江新城站与4号线无缝对接，步行5分钟） |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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长房售许字（2016）第0521号 |
长房售许字第（2016）0267号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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写字楼：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,多层,高层 |
联排别墅,小高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.95 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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189户 |
587户 |
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建筑面积 |
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51586.05㎡ |
73296.14㎡ |
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占地面积 |
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28716.82㎡ |
29245㎡ |
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一句话描述 |
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武广科技游乐主题商业公园 |
低密度高端别墅社区 |
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车位数 |
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暂无 |
357 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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尚东 |
滨江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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体育文化休闲公园、圭塘河风光带、华雅生态公园 |
施家港公园，茶山公园，沿江风光带，北津城遗址公园，裕湘纱厂，古樟公园。(10分钟之内） |
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周边公园 |
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体育文化休闲公园、圭塘河风光带、华雅生态公园 |
施家港公园，茶山公园，沿江风光带，北津城遗址公园，裕湘纱厂，古樟公园。(10分钟之内） |
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周边医院 |
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旺旺医院 |
省肿瘤医院、湘雅三医院、观沙医院、协盛医院、玛利亚妇产医院 |
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周边学校 |
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枫树山小学、砂子塘小学、白沙湾小学、华夏一中、长沙市26中学、省体育职业学校 |
八方小区幼儿园、师大附属滨江学校、博才卓越小学、麓山滨江实验学校、长沙市实验小学、长郡滨江实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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148、348、503、707公交站，地铁二号线长沙大道站，城市轻轨黎托站等 |
401(中华岭村-观沙岭-长沙火车站) 402(环线新城小区-观沙岭-新城小区) 211(汽车北站-观沙岭-梅溪湖桃花岭公园) 811(新开铺-施家港公园-嘉年华公交基地) 907(望龙村-观沙岭-德润园) 907区间(洗心禅寺-观沙岭-华夏) W105(汽车西站-观沙岭-中南林科大涉外学院) 106区间(新城小区南-观沙岭-和馨园) W106(汽车西站-观沙岭-环球奥特莱斯) W111(培元桥-观沙岭-长沙医学院) 318(桃子湖路口-观沙岭-银杉路岳华路口) 916(天鹅塘-含光路口-玫瑰园北) 168(汽车东站—观沙岭-汽车西站) 903(高叶塘-茶子山路口-望城汽车站) 117(长沙火车站-观沙岭小区) 地铁4号线，(茶山站.滨江新城站，步行5分钟) 长株潭城际轻轨(滨江新城站与4号线无缝对接，步行5分钟） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯4户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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长沙市江河水利置业投资发展有限公司 |
长沙嘉湘房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
长沙嘉湘房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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江河物业公司 |
长沙馨香源物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
图治（长沙）房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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江河·湾中心 one-mall是长沙市江河水利置业投资发展有限公司?打造的商业项目，长沙首个“科技游乐主题商业公园”，项目由四栋多层商业体+一栋办公商务楼+一栋酒店式公寓组成，灵活多变商业空间，空中裙楼连廊对接。其中商业办公2万方，集中商业广场2.7万方。打造长沙市首家集科技、游玩、休闲购物、文化娱乐、餐饮美食为一体的综合性现代化商业街区， 形成以时尚餐饮和儿童两大主力业态为核心，集吃、喝、玩、乐、购为一体的综合商业mall 本案位于尚东富人区及高铁新城区，区域内交通十分便利，铁路、公路、航空、地铁，四网融合，“六纵七横”的城市道路交织成网，通向四面八方。东有已经建成的武广高铁长沙南站、长株潭客运总站以及正在兴建的城市地铁黎托站，南有长沙汽车南站，是省会现代交通枢纽的核心区域。此外，雨花区中心地带距长沙火车站、长沙黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。项目紧邻有直通长沙黄花国际机场的长沙大道(机场大道)和人民路两条城市主干道，距离地铁2号线长沙大道站仅500米距离，是长沙出行的快捷通道 周边中高端小区云集，根据新区楼盘入住率研究，2年内入住30%、6年内入住70%，项目为中心半径3.5公里范围内，2015年人口基数为30万人，5公里范围内2018年预计将达到100万人。流动人口多。目前区域常驻人口30万，流动人口100万左右。 业态规划为： |
项目位于施家港公园西岸第一线，坐享稀缺一线湖景、江景资源，拥抱宜居生态，有长沙乃至中部地区最的城市配套，又有千年湘江，玉带缠腰，我们楼下有168亩的施家港水上公园，长沙绝版的自然资源，是长沙唯一“一湖一江”的低密度高端别墅社区。一边是长沙最好的城市资源配套，一边是绝版的自然环境，所谓进一步繁华，退一步宁静，一城菁华就伴您左右。 |
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