楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分891031人参与

交 通:17分/20

环 境:18分/20

规 划:18分/20

配 套:18分/20

开发商:18分/20分

综合评分64112人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分56105人参与

交 通:10分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:10分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

暂无

月供

首付

物业费

1.98元/月/平方米

暂无

1.2-1.2

车位费

暂无

暂无

地下87000元/个;

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

雨花区湘府中路189号(省政府新址以东)

天心区桂花坪办事处刘家冲路与桂花坪路交汇处

长沙市芙蓉区解放西路(原解放剧院旧址)

交通状况

坐105、134、长株潭201、长株潭202在省政府站站下;140、805在省人才市场下车;705路在五凌电力南站下车;145路在迎新路口站下车。

湘府路,134、805、105,湖南税务高等专科学校,南三环,芙蓉南路,湘府路

解放西路、五一大道,2、143、145、901、803、301、368、112、旅2,蔡锷路,解放西路,黄兴中路,五一大道

轨道交通

1号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2014年05月24日

尚未公布

2004年10月14日

销售许可证

长房售许字(2007)第0042号-第0047号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

2013年12月30日

尚未公布

2005年12月31日

产权年限

70年

暂无

暂无

产权类型

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

小高层

暂无

暂无

住宅物业类别

住宅,商业

暂无

公寓

容积率约

1.99

3.06

9.47

绿化率约

使用率约

户数

4000户

1054户

128户

建筑面积

700000㎡

191178㎡

28646㎡

占地面积

1000000㎡

62600㎡

3025.33㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

暂无

暂无

车位总数:50车位数:地下50个;

车位配比

暂无

暂无

0.39

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

暂无

供水方式

暂无

暂无

环管双水源供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

商业配套:项目自身配套50万方钻石级商业综合体(包括超五星级洲际酒店、5A写字楼、麦德龙精品超市),项目周边有新一佳超市、步步高超市、红星美凯龙、天虹商场、通程商业广场、融程花园大酒店、豪布斯卡酒店、西雅国际大酒店等;

教育配套:砂子塘湘天小学和香港吉纽思国际幼儿园,周边有中南大学铁道学院,中南林业科技大学、湖南女子大学,明德中学等;

市政配套:省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众艺术馆、会展中心、市科技馆、省美术馆等;

其他:省政府,天心区政府,红星会展中心,环保工业园等;

公园配套:省植物园、省府文化公园、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园等;

银行:建设银行、中国银行、招商银行、湘府路邮政储蓄等;

标志建筑:无
公园绿化:桂花坪公园、园艺公园 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:省医疗中心 查找周边医院
就学条件:明德中学、梓风小学、洞井小学、李洞小学、高升小学 查找周边学校

标志建筑:中山亭
公园绿化:五一绿化广场 查找周边公园
自然景观:湘江风光带
就医条件:人民医院 查找周边医院
就学条件:鱼塘街小学 查找周边学校
商业环境:五一广场商圈 查找周边商场

内部配套

暂无

0,0

0,0

周边景观

天际岭国家森林公园、省植物园、省府文化公园、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园

桂花坪公园、园艺公园

五一绿化广场

周边公园

天际岭国家森林公园、省植物园、省府文化公园、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园

桂花坪公园、园艺公园

五一绿化广场

周边医院

湖南省第二人民医院

省医疗中心

人民医院

周边学校

砂子塘湘天小学、香港吉纽思国际幼儿园、明德中学

明德中学、梓风小学、洞井小学、李洞小学、高升小学

鱼塘街小学

周边交通配套设施

地铁1号线、长株潭城际轻轨,坐105、134、长株潭201、长株潭202在省政府站站下;140、805在省人才市场下车;705路在五凌电力南站下车;145路在迎新路口站下车。

杉木冲路芙蓉路口(公交站),蔡家冲(公交站),省政府·清风(地铁站),省科技馆(公交站),天心区政府(公交站),刘家冲路湘府路口(公交站)

柑子园(公交站),司门口东(公交站),柑子园西(公交站),蔡锷中路口(公交站),南阳街口(公交站),蔡锷南路口(公交站)

装修信息对比

装修情况

毛坯

暂无

暂无

装修标准

毛坯

1、结构:框架

2、外墙:合格外墙砖和外墙涂料,外墙内保温

内墙:客厅、卧室、餐厅均为888仿瓷涂料,厨房、卫生间均为水泥砂浆粗坯。

3、电梯:采用品牌节能电梯,电梯采用先进的无齿轮永磁同步主机,专利技术的能源再生控制系统,节能70%,其中主人电梯载重1000KG观光梯,速度1.5m/s,加高豪华轿厢,高档实木内饰,大理石拚花地面,液晶显示屏。保姆电梯载重800KG,速度1.5m/s,轿厢采用不锈钢内饰,大理石地面,液晶显示屏。

4、空调:户式中央空调系统采用美式水机机组,主机交房时安装到位,管道及末端设备由空调厂家按照我司审核的图纸在业主装修时安装(注:业主需交房后二年内装修),采用品牌为特灵、开利、约克和顿汉布什几大知名品牌之一。

5、除尘:户式中央除尘系统中央除尘系统是将放置在室外除尘主机,通过嵌至墙里的吸尘管道,连接在墙外只留如普通电源插座大小的吸尘插口。当需要清理时只需将一根较长的软管插入吸尘口,灰尘、纸屑、烟头、杂物等,都通过严格密封的管道传送到中央收集站。任何人、任何时间都可以进行全部或局部清洁,确保了最清洁的室内环境,主机交房时安装到位,管道及末端设备由设备厂家按照我司审核的图纸在业主装修时安装、调试到位(注:业主需交房后二年内装修),采用品牌为爱迪士和布朗几大知名牌之一。

6、新风:户式中央新风系统采用全热交换新风主机,可以保证送入新风的同时很少的损失室内的热量, 可以提供人体健康所需的新鲜空气,送入室内的新鲜空气由于氧气渗透压不同,会逐步由新风送风口扩散到室内各个角落。全部送风均来自室外的新鲜空气,室内的污浊空气则由统一的排风管集中排放到室外,该系统在交房时一次性安装调试到位。

7、热水:户式中央热水系统每户采用大容量的燃气容积式热水器,并在管道上设循环泵,保证各用水点即开即用热水,其热源在冬天向中央空调提供辅助加热,省去了中央空调电辅加热,节约能源并提高了效率。主机交房时安装到位,管道及末端设备由设备厂家按照我司审核的图纸在业主装修时安装、调试到位(注:业主需交房后二年内装修),

8、水处理:中央纯净水系统采用反渗透法,经精密计算的五道过滤程序,使出水变为纯净水,不含任何杂质和矿物质。可以提供给厨房用水和各房间的洗脸台提供直饮水。

9、强电:每户采用IC卡电表,配电箱容量按70~80W/M2考虑。预留预埋户内线管,并穿线,安装面板、插座和白炽灯泡。

10、家居智能化系统:家居智能系统是IT技术、网络技术、控制技术向传统家电产业渗透发展的必然结果,是一个多功能的技术系统,包括可视对讲系统、智能灯光控制系统、电动窗帘控制系统、智能家电控制系统、背景音乐系统、家庭安防系统、智能监控系统、家居综合布线系统、远程控制和通讯系统等。家居智能系统具备非法闯入、煤气泄露、烟雾、火灾等自动报警和自动控制功能;实现室内照明、智能灯光、电器设备、厨卫设备、电动窗帘等自动控制、遥控和远程监控;实现包括电缆、光缆、电话线、网线、有线电视、卫星电视等线路的综合布局和集中管理并为后续系统预留空间。家居智能选用世界顶尖控制品牌霍尼韦尔,配置标准:我们提供整个系统的设备平台,并提供标准配置项目和选配项目。其中标配在交楼是安装调试到位,选配项目由业主自由在装修时选择直接向厂家订货安装。

19栋标配:照明控制2回路(客厅和主卧),智能电控门锁,煤气报警,电梯控制,无线安防控制,彩色可视对讲。

19栋业主选配:照明控制可增加控制回路,窗帘控制,煤气报警关阀功能,空调控制,新风自动控制,电饭煲控制,洗衣机控制,家庭影视系统控制,紧急呼救呼叫,增设可视分机、远程控制和通讯系统等。

可视对讲系统、住户安全报警系统与家居智能系统三功能合一采用彩色对讲分机,厨房安装燃气泄漏报警探头。户内设住户安全报警系统,此系统在设防情况下对非法进入户内的人员入户时进行指定电话或短信告警及语音提示,同时通告中心管理机房,每户在主卧室设有一个紧急报警按钮,其中各栋1-2层和顶层复式住户门窗设门磁及红外幕帘报警,其余各层室内设红外幕帘报警系统;每户均安装家庭信息和预留智能家具控制模块,达到国家甲级智能化建筑安装标准。

11、电视、电话、多媒体宽带:小区设置国安、网通、电信系统到户,户内电话接驳由业主自主选择网通或电信,户内设置一个福建冠林牌家庭信息箱,客厅、主卧预留电话、电视插座及预留宽带插座。

12、节能措施:满足《湖南省居住建筑节能设计标准》的要求。

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
电梯数:9
安保系统:设大楼闭路监控系统 、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统
智能化设施:采用高速宽带网、IC卡水、电、煤气表、车辆出入管理系统
电梯品牌:永大日立
供水系统:环管双水源供水
空调新风系统:空调位:预留
车库配置:地下室泊车位50个
外墙:面砖;
外立面说明:现代简约
大堂:墙面砖贴面、地板砖地面、天棚吊顶
走廊:地面为高档石材
车库电梯间:墙面砖贴面、地板砖地面、天棚吊顶
电梯厅:墙面砖贴面、地板砖地面、天棚吊顶
进户门:高级子母防盗门
窗材:铝合金窗
备注:电梯厅、过道等公共部分均为高等级装修 卫生间: 防水、水泥砂浆搓毛 外墙: 外墙砖 内墙: 抹白灰

电 梯 数

暂无

暂无

9

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

湖南湘天房地产开发有限公司

湖南昇远置业投资有限公司

湖南辰其房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

物业公司

湖南喜达屋物业服务有限公司

暂无

锦鸿物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

金达利建筑咨询有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  湘天奥林匹克花园由湖南湘天集团出资建设,由房地产业品牌国家体育总局下属上市公司——中体产业奥林匹克花园管理集团品牌管理的一个奥林匹克花园升级版作品。

  湘天奥林匹克花园是奥林匹克家族在全国的首个升级版,项目位于长丶株丶潭三市融城一体化的核心区域,长沙市中央政务区(CPD),毗邻省政府丶天心区政府,周边分布有省地质博物馆丶省青少年活动中心丶省群众艺术馆丶会展中心丶市科技馆丶省美术馆等数十家省级行政机构;南临长沙市环保工业园等一批连接“长株潭”城市经济带的产业基地,为长沙市政治丶文化丶经济三位一体的中心区域,随着融城的推进,项目所处区域升值、发展潜力不言而喻。

  项目总占地500余亩,总建筑面积近90余万平方米,由住宅和城市综合体两部份组成,其中住宅部份总建筑面积40余万平方米,城市综合体总建筑面积近50万平方米,规划有主题购物公园,国际超五星级酒店洲际酒店、国际商务中心、麦德龙精品超市、国际商务公馆等。

  项目自2005年入市以来,创造了一个又一个销售神话,获得了无数荣誉和褒奖,经过七年磨砺和沉淀,项目已成为省府板块规模最大、档次最高的标杆楼盘,具有相当大的品牌号召力和市场影响力。2012年湘天奥林匹克花园推出四期【贡院】,集奥园七年之精粹,乃大成之作。

  四期【贡院】大气御呈,40-185㎡文昌府邸/精粹铭门闪耀推出,一跃成为南城瞩目的焦点。作为长沙南城核心的豪宅标杆,湘天奥林匹克花园一直致力于打造优质的教育配套,湘天地产斥资上亿资金与全国名校砂子塘小学、香港吉纽思国际幼儿园联合打造优质教育基地,让奥园业主独享一流师资力量、齐备的教学设施和先进的教学水平。以名门书香的沉淀,为小业主们打造一个璀璨的未来。

  湘天奥林匹克花园贡院ART-DECO风格建筑外观,时尚且优雅,张扬却不夸张, 40-185㎡低密度品质建筑,充分考虑采光、换气等健康因素,更有N+1多一房的享受,超大空中花园融观景、娱乐、休闲、运动等多功能于一体,令居住者心旷神怡;英式管家,喜达屋尊崇物管安保、清洁及维护等,24小时精心照顾奥园的业主们。气宇轩昂的文昌府邸,传承着城市的历史文脉,延续名校的书香之气,将成为岁月无法磨灭的传世经典。

  湘天奥林匹克花园自身50万平米钻石级商业聚合体,奥园业主家门口的商圈,集名品购物公园、亚洲首个极具东方色彩的超五星级洲际酒店、5A级商务港、CPD行政公馆四大业态,以及德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团麦德龙强势进驻湘天奥林匹克花园,届时将成为省府中心名副其实的繁华核心,使每位业主自在享受一站式生活,构成一席永不落幕的盛宴。

项目介绍:“升远-君尚嘉筑”项目用地位于“省级行政文化中心,省级生态示范城核心区”的天心生态新城内,西临刘家冲路,北靠桂花坪路,南抵沙场路,紧邻省政府和天心区政府,周边环境幽雅,隔街相望园艺、桂花坪两大公园。基地用地呈东高西低之势,地块规则,交通便捷,景观环境优美。项目规划着眼于开发其商业价值和营造优美的住宅景观环境,在刘家冲路、桂花坪路、沙场路地段修建适当的商业铺面,达到住宅景观和商业共享目的。
基地总用地面积62567.13平方米,基地面积(不含市政)53194.80平方米,建筑占地面积11688平方米,总建筑面积184785.61平方米

项目介绍:百米商住标杆建筑,五一商业广场繁华的定海神针,高擎地产投资的先锋大旗者。 ·据守五一黄金商圈之内,敛聚千年商圈贵胄之气 ·领衔步行街口,四条城市动脉交汇处,独拥不可复制的稀缺地段资源 ·资源之富、商气之浓、人气之盛,别无二所 ·完备细致市政配套设施,便利经营左右逢缘 ·超高使用率,内外兼修的立体格局更是提升自身价值 ·以三千年的繁华保证:可观近期回报与睿智长远增值兼具.....

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