暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

住宅：1.6元/平米/月

暂无

尚未公布

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

GX19-0104

望住建售许字（2022）第0158号

尚未公布

尚未公布

公寓：40年

住宅：70年

大产权房

暂无

2012年06月

2011年06月27日

1

1

独栋别墅,多层,小高层,高层

板塔结合,独栋别墅,高层

公寓,别墅,写字楼

住宅,公寓,别墅,商铺

2.1

2.5

10756户

239户

1380545㎡

51299㎡

790042㎡

21071㎡

先导区复合型高尚居住区

金星北地铁4号线旁教育社区

6700

343

暂无

1:1.43

暂无

暂无

麓谷

金星北路

IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管

市政供水

暂无

暂无

中小学：麓谷明德学校幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)综合商场：2万平米综合商业中心医疗：社区医院餐饮：五星级酒店休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场公园：330亩保利麓谷体育公园

学校：长郡中学(小学到初中)、师大附中星城实验学校(小学到初中)、星城镇实验小学中华岭小学医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、中国人民武装警察部队湖南省总队医院、湖南航天医院商业：金桥国际商贸物流城、红星美凯龙家居广场、普金道商业街，金来福购物超市、湘牛王餐饮、明发商业广场、好莱坞购物中心等银行：邮政银行、农业银行、长沙银行、长沙先导商业银行即将入驻小区商业街酒店：普瑞大酒店(五星级)、茉莉花大酒店、时代帝景大酒店

休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场

公园：330亩保利麓谷体育公园

五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等.

五星级会所、无边界游泳池、国际双语幼儿园、大型商业广场

330亩保利麓谷体育公园

美猴王影视基地 –月亮岛，观音岩湖，百果园

330亩保利麓谷体育公园

谷山森林公园，洗心禅寺

社区医院

　　医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、中国人民武装警察部队湖南省总队医院、湖南航天医院

中小学：麓谷明德学校；

幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)。

　　学校：长郡中学(初中到高中)、师大附中星城实验学校(小学到初中)、星城镇实验小学、 　　中华岭小学

项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。

　　公交：401、357路、918、903、903区间线等公交途经项目； 　　地铁：地铁4号线及4号线支线经过本项目，地铁4号线年底开建； 　　铁路：长沙西客站现已开建，站房将达8000平方米，比之前扩大20倍，客货运能力大幅度提升；

毛坯

毛坯,公共部分精装

进户门：小高层/高层住宅，面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门

室内门：预留门洞

外门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃

阳台

墙面：外墙涂料(非封闭阳台)/刮大白(封闭阳台)

地面：防水层，水泥砂浆找平(非封闭阳台)/水泥砂浆抹面压光(封闭阳台)

顶棚：刮大白

　　栏杆：铁艺栏杆

　　卫生间

　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛

　　地面：防水层，水泥砂浆找平(每户仅做一个卫生间蹲位)

　　其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理

　　顶棚：清水混凝土

　　厨房

　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛

　　地面：水泥砂浆找平

　　顶棚：清水混凝土

　　厅、房

　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛

　　顶棚：清水混凝土

　　地面：水泥砂浆找平

　　电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。

　　采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内

　　给水系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管

　　排水系统：小高层/高层住宅采用UPVC排水管(无地下室住宅一楼排水独立排出户外)。

　　煤气：按煤气公司规定安装，分户计量。

　　电视：至弱电配线箱

　　电信：至弱电配线箱

　　安防系统：可视对讲安装厅内

　　宽带：至弱电配线箱

　　【公共部分】

　　外墙：外墙砖、局部石材、高级涂料。

　　外墙保温：墙体自保温、局部采用保温砂浆。

　　单元入口处：高级可视对讲系统

　　公用部位：小高层/高层电梯厅地面为天然石材，楼梯间为水泥砂浆面层；楼梯栏杆为铁艺栏杆

　　梯间墙面：刮大白。

　　梯间照明：楼道内设声、红外双控照明

　　小区安防系统：小区周界设摄像监控系统，中心园区设背景音乐。

毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南保利房地产开发有限公司

湖南秀龙地产置业有限公司

中国保利集团

暂无

保利物业

湖南润和城物业服务有限公司

深圳世联，一泰地产顾问

自销+世联(长沙)

世联地产湖南分公司

长沙市金铠广告策划有限公司

保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。

保利麓谷林语拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。

做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利•林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及溁湾镇商圈的通程商业广场一带。一个区域往往是因为有了城市级综合体而有了灵魂、有了聚散的目的地。正因为如此，保利•林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。

润和紫郡是由湖南知名房地产开发商秀龙地产携手澳大利亚柏涛、奥森国际景观公司历时3年精心规划打造而成，湖南秀龙地产置业有限公司自2009年以来，专注以“润和系”为代表的高品质住宅开发。而本项目则是润和系首个高品质宜居大盘。 项目位于长沙市望城区普瑞大道与黄金大道交汇处，产品包含高层、公寓、洋房、别墅、商铺等五大板块。 项目周边的交通路网可以概括为“两纵三横”。项目北面的普瑞大道和南面的月亮岛路连接了河西的三条主干道，通达全城。