网友评分 |
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综合评分75分243人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分88分317人参与 交 通：17分/20分 环 境：20分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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地铁一号线桂花坪三号出口（芙蓉南路与时代阳光大道交汇处） |
岳麓区洋湖学士路与象嘴路交汇处(长沙市岳麓区学士路177号) |
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交通状况 |
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地铁1号线桂花坪站、20、105、125、206、705路直达 |
912、909、908 西、912区间、908区间线、206、917、909b，8条公交线路直达，项目处于大河西先导区洋湖板块，北临学士路，与北侧安置小区对望，西靠象嘴路与枫华府第小区相望，南侧为车塘河路，东侧临待开发科教公园用地。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2019-0127 |
长先导房售许字（XX16）第0180号 长先导房售许字（XX16）第0181号 长先导房售许字（XX17）第0230号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年07月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.8 |
4.15 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
2218户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
301766㎡ |
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占地面积 |
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154757㎡ |
79609㎡ |
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一句话描述 |
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省府南地铁一号线旁综合体项目 |
洋湖苑超高层公寓 |
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车位数 |
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1909 |
1548 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
含浦 |
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供水方式 |
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变频供水设备供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：湘府英才小学、明德中学、双学位综合商场：步步高超市、红星商圈、通程百货银行：建设银行、工商银行、中国银行、天心农合银行等医院：长沙中心医院、湖南省第二人民医院、湘雅五医院 |
总部经济区：五星级商务酒店、白金五星级休闲度假酒店、甲级写字楼(全部为规划)；景观配套：洋湖湿地公园、靳江河风光带、大王山生态公园；娱乐配套：横店影城、KTV银行：工商银行、建设银行、农村商业银行 |
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内部配套 |
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幼稚园：自建幼儿园 |
小区幼儿园 |
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周边景观 |
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省府文化公园、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园、水库公园、生态动物园 |
景观配套：洋湖湿地公园、靳江河风光带； |
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周边公园 |
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省府一轴、省府文化公园、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园、水库公园、生态动物园、五馆一中心 |
周边公园：大王山生态公园； |
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周边医院 |
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长沙中心医院、湖南省第二人民医院、湘雅五医院等等 |
医疗：湘雅四医院(规划） |
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周边学校 |
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湘府英才小学、明德中学、双学位 |
教育配套：自带幼儿园、联丰小学(规划)，博才试验小学(规划)，白鹤小学、含浦小学、博才实验中学(规划)，雅礼中学，含铺镇学士中学、湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院； |
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周边交通配套设施 |
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乘坐705路(烈士公园--兴汝金城)直达兴汝金城站，125路，105路到桂花坪站下车即可到达。 邻地铁1号线桂花坪站。 |
公交路线：909、912、908 过江大桥：猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
非毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南兴汝城房地产开发有限公司 |
湖南上城投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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湖南兴汝城房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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长沙金郡物业服务有限公司 |
长沙弘裕物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“兴汝·金城”以50万㎡大势雄踞长株潭融城区域，省府板块核心区，芙蓉南路与时代阳光大道黄金交汇处，零距离近享地铁1号线便捷交通，五分钟快速通达3+5城际铁路、汽车南站综合交通枢纽。湘府文化公园、省府一轴、三馆一中心、桂花坪公园、森林植物园、生态动物园簇拥环抱，逾二十家省级行政事业机构林立。项目周边汇聚通程百货、天虹商场、友阿奥特莱斯、通程酒店、融城花园酒店、市中心医院、湘雅附二分院、青园小学、明德中学等城市优质资源，阅尽融城浮华，独造星城显赫。 |
项目位于长沙政府着力打造的发展潜力最大最明显、规划最精彩环境最优美且有着绿色生态宜居之称的洋湖板块，学士路与象咀路交汇处的东南角，项目东临洋湖湿地公园，作为大河西先导核心片区之一，洋湖湿地正引领着东方莱茵河湘江经济带的转型和发展，描绘着岳麓山以南的新版图，其中7000亩的洋湖湿地公园，是中部最大的湿地公园。项目周边的交通路网十分发达，城市主干道呈“三纵三横三桥”的格局，其中由西往东的纵向道路有象咀路、车塘河路、含浦大道，三横由北往南分别为云栖路、学士路、洋湖大道，三桥由北往南分别是猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥，项目周边十五分钟车程内辐射着丰富的商圈资源，有洋湖商圈、省府商圈、红星商圈、井湾子商圈、雨花亭商圈还有新开铺商圈，周围丰富的商圈资源可以完全满足您平时的购物与休闲需求，项目自身商业配套也是非常的完善，项目本身就是一个集住宅、5A级写字楼、五星级酒店、有着近8万平米商业于一体的区域及商业综合体，非常齐备的配套设施，特别值得一提的是我们项目拟进驻上市企业旗下品牌超市。 |
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