网友评分 |
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综合评分57分183人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分71分122人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平方米 |
2.58元/月/平米 |
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车位费 |
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地下6元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岳麓区咸家湖路216号 |
远大三路与长株高速交汇的东南角(远大城东行2000m) |
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交通状况 |
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咸家湖路,王陵公园,,岳华路,桐梓坡路，可乘坐301、302、804、109、312、348、405、317路公交车到咸家湖下车。 |
远大三路，长株高速。114路：向东直达机场，向西直达汽车东站和火车站；交通轨道：地铁3号线和地铁6号线、长浏轻轨。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年05月 |
2011年12月 |
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销售许可证 |
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长先导房售许字XD0011-0052号 |
长县房售许字[2007]第78 |
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入住时间 |
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2012年06月 |
2012年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,叠拼别墅 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.3 |
0.33 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1136户 |
106户 |
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建筑面积 |
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192836㎡ |
58000㎡ |
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占地面积 |
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80606㎡ |
153333㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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918 |
171 |
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车位配比 |
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0.84 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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咸嘉湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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医院：湘雅三医院 商业设施：通程商业广场、新外滩商业中心、银盆岭商业中心 学校：博才学校、望月湖一小、麓山国际实验学校 公园：望月湖公园、银洲渡假村、咸嘉湖 |
中小学：未来长郡实验学校，友谊小学；未来长郡实验学校，长沙县一中，长沙县六中，长沙市华夏一中； 综合商场：卜蜂莲花超市，通城商业广场，新一佳超市、健身中心、滑冰场、KTV； 幼稚园：远大博雅上院诺贝尔幼儿园，黄花镇中心幼儿园； 医院：长沙市中医医院公园：泉塘社区公园，及规划中的体育公园，博雅公园。 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
暂无 |
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周边景观 |
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望月湖公园、银洲渡假村、咸嘉湖,王陵公园 |
泉塘社区公园，及规划中的体育公园，博雅公园； |
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周边公园 |
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望月湖公园、银洲渡假村、咸嘉湖、王陵公园 |
泉塘社区公园，及规划中的体育公园，博雅公园； |
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周边医院 |
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湘雅附三医院、省肿瘤医院 |
长沙市中医医院； |
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周边学校 |
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博才学校、望月湖一小、麓山国际实验学校 |
中小学：未来长郡实验学校，友谊小学；未来长郡实验学校，长沙县一中，长沙县六中，长沙市华夏一中； 幼稚园：远大博雅上院诺贝尔幼儿园，黄花镇中心幼儿园； |
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周边交通配套设施 |
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可乘坐301、302、804、109、312、348、405、317路公交车到咸家湖下车 |
114路：向东直达机场，向西直达汽车东站和火车站；交通轨道：地铁3号线和地铁6号线、长浏轻轨。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; 电梯数:2; 安保系统:设置对讲系统，周边电视监控及红外线监控； 智能化设施:霍尼韦尔智能家居系统； 电梯品牌:知名品牌； 供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；车库配置:电视监控系统、车辆出入管理系统； 外墙:面砖;石材;； 外立面说明:现代简约建筑风格； 大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖； 走廊:墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆； 车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平； 电梯厅:防滑地砖、墙面仿瓷涂料； 进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞； 窗材:窗为高级铝合金气密窗。 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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建发房地产集团长沙有限公司 |
湖南华阳投资置业有限公司 |
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投 资 商 |
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建发集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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建发集团怡盛物业管理有限公司 |
湖南天环物业管理有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于长沙市岳麓区，湘江一桥与二桥之间，银盆南路与咸嘉湖路交汇处，北与长沙高新产业开发区毗邻。同时，南临咸嘉湖，遥望岳麓山，东临望月湖公园，较高单位可眺望湘江，周边景观环境卓越。项目通过高低不同的地势和错落有致的排列形成了集花园洋房、联排别墅及高层公寓于一体的大型高档景观住宅小区。 根据2006年2月26日正式敲定的《长沙市西湖文化公园建设方案》，岳麓区政府将在“十一五”头三年，投资30亿元，仿造浙江西湖，把现在的咸嘉湖改造成集观光、休闲于一体的高品位的西湖水上文化公园。西湖公园的主题公园设在公园的东南部。主题公园由一主二次三个功能区组成，一主是指约750亩的水上游赏区，二次是指东部面积约230亩的综合游赏区和南部面积约200亩的休憩游赏区。由岳麓山、西湖、龙王港、王陵公园形成“山-水-水-山”的山水复合景观，将成为一条城市中难得的山水景观走廊。 |
湖边的庄园坐落于远大三路与长株高速交汇的东南角，总的占地面积230亩，总的建筑面积5.8万平米，容积率仅为0.33，绿化率达到了62.8%，是一个超低密度的纯独栋别墅社区。 湖边的庄园项目三面环山，中间为近40000平方米的天然湖私家内湖。是长沙唯一一家拥有原生私家内湖的别墅项目。本项目产品全部带独立的大花园，花园平均面积680㎡，是长沙平均花园面积最大的别墅项目。 湖边的庄园项目绕湖分布，依山势而建，使得整个社区呈现依山傍水、临湖而居的特色；同时整个建筑群落依山就势，高低错落，形成了多层庭院、多层景观的建筑格局。这样既避免了前后对视的弊端，也避免了兵营式排列带来单调和呆板，最大限度的保证了通风、采光及无限的景观视线，又显现出舒适的空间形态，保护了业主的安全性与私密性。本项目建筑设计以现代北美风格为蓝本，打造了一种纯粹的、低密度的现代简约北美别墅群落，外观简洁大方、色彩明亮欢快，建筑细节精致细腻，使得整体建筑精致中见典雅、丰富中见韵味，充分体现北美风情与居住小区宁静、舒适的气氛。 湖边的庄园景观规划设计理念全部依山形地势起伏而建，并巧妙利用山地高差、水体形态，将湖岸采用自然式驳岸处理，同时结合水生植物的种植，加强亲水平台、亲水栈道的设计；将生态景观在社区自然延伸，科学营造出一种山水近距离接触的人居环境。 湖边的庄园第一批产品共有77栋独栋别墅，主力的户型面积为300-400㎡小独栋别墅，涵盖了200、300、400、500等多种面积段的产品。 |
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