暂无

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暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.2-1.2

1.88元/月/平米

2元/月/平米

1.68元/月/平方米

地下70000元/个;

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2005年11月04日

2013年04月

2015年07月

尚未公布

预售许可证待上传

长房售许字(2012)第0140号

长房售许字(2010)第9384-9388号

长县房售许字（2014）第0175号

2006年11月12日

2014年12月

2016年06月

2015年12月20日

暂无

70年

70年

住宅70年，商业40年

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

2011年11月

2010年10月01日

2010年01月01日

1

1

1

1

高层

板塔结合,高层

高层

板楼,塔楼,板塔结合

住宅

住宅,公寓

住宅

公寓,写字楼,商铺

7.1

2.5

3.96

4.5

1260户

2060户

810户

2121户

158491㎡

260000㎡

88000㎡

470000㎡

22254㎡

92000㎡

18300㎡

85000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:448车位数:地下448个;

900

425

3197

0.35

1:0.7

暂无

1:0.7

暂无

暂无

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暂无

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暂无

暂无

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采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到

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暂无

暂无

标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:附二医院\市妇幼保健院 查找周边医院
就学条件:桂花树小学 查找周边学校
商业环境:家润多生活超市 查找周边商场

中小学：水岸新都小学，长沙理工大学(云塘校区)、金海中学、同升湖小学、怡海中学、跳马乡中心幼儿园、跳马乡中心学校、长沙县第十中学、长沙航空职业学校、职教城；

综合商场：君汇上品项目自身4000平米商业配套，水岸新都内部配套3000平米大型商超，1.4万平米兰布拉多商业街；

幼稚园：社区内配套9班幼儿园；

银行：长沙县农村合作商业银行；

邮局：跳马邮政储蓄；

医院：跳马中心医院；

其他：奥特莱斯购物中心、五星级同升湖酒店、金茂大酒店，湘雅附四医院附二医疗中心、石燕胡生态公园、石燕湖跑马游乐休闲、生态动物园、国际企业中心、环保科技园、跳马乡政府；

公园：植物园，湿地公园、山地公园

教育：九年制义务学校、国际幼儿园

小区内部配套：

社区风情商业街、大型会所

商业：新世界百货、沃尔玛

银行：工商银行

0,0

幼儿园

社区风情商业街、大型会所

暂无

无

石燕湖生态公园

天际岭森林公园

暂无

无

生态动物园；

植物园，湿地公园、山地公园

暂无

附二医院\市妇幼保健院

跳马中心医院；

暂无

暂无

桂花树小学

中小学：水岸新都小学，长沙理工大学(云塘校区)、金海中学、同升湖小学、怡海中学、跳马乡中心幼儿园、跳马乡中心学校、长沙县第十中学、长沙航空职业学校、职教城；

幼稚园：社区内配套9班幼儿园

九年制义务学校、国际幼儿园

欢乐树幼儿园,鲸霖蒙台梭利幼儿园,金色河马幼儿园,万婴·格林生态艺术幼儿园,迪爱宝贝幼儿园,诺亚舟诺亚山林幼儿园

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佳兆业君汇上品项目紧邻石燕湖大道，及政府规划中的长株潭城际干线洞株高速，在雨花亭沃尔玛肯德基前、芙蓉区政府大润发超市(近旺旺医院)有社区巴士直达；

市内可搭乘502路、801路、147路、107路、7路、120路等多路公交到洞井铺下车即可到达。

东四路上可乘坐701、205、501、503路公交

未来地铁3号线

毛坯

毛坯

毛坯,装修

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:45
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线防越报警系统；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌:上海三菱
供水系统:采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统:预留空调位
车库配置:448个
外墙:面砖;
外立面说明:现代建筑
大堂:墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊:公共走道为地面砖，楼梯踏步为水泥地面
车库电梯间:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅:高级地砖
进户门:高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材:窗为高级铝合金气密窗；

暂无

项目共三栋高层，其中47号栋、48号栋毛坯，49号栋精装。

客餐厅：仿古地砖

墙面乳胶漆

厨　卫：仿古墙地砖

局部马赛克

卧　室：实木复合地板

墙面墙纸

其　它：橱柜

洁具

暂无

45

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

湖南省新世界置业有限公司

湖南佳兆业房地产开发有限公司

湖南中锴置业有限公司，湖南郡原物业服务有限公司

长沙方略投资发展有限公司

暂无

中原地产代理(深圳)有限公司湖南分公司

浙江郡原地产、英国3I集团

长沙方略投资发展有限公司

湖南悦豪物业管理公司

佳兆业物业管理深圳有限公司长沙分公司

湖南郡原物业服务有限公司

长沙紫都物业

湖南省正大行房地产代理有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。

　　2005年11月26日，项目正式对外发售，正在热销中。
园林景观:空中花园

　　佳兆业集团控股为中国上市房企15强，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，成立于1999年，总部位于香港国际金融中心。多年来，公司以高度的社会责任致力于城市发展与城市运营，业务开发涉及住宅、酒店式公寓、写字楼、商业、物业和成片土地综合性规划开发等领域，在持续的业务创新与专业提升过程中，集团的发展足迹已经由香港、珠江三角洲逐步走向长江三角洲、西南、华中、华北区域，成为具有较大行业影响力与较强专业实力的全国品牌公司。湖南佳兆业房地产开发有限公司属佳兆业集团控股成员企业，成立于2007年。

　　佳兆业在快速发展中获得众多荣誉：2011年中国房地产企业综合排名十四强；“香港杰出企业”、“中国房地产上市公司综合价值中资港股TOP 10”、“2010中国蓝筹地产最具投资价值上市公司”、“2010年中国最佳雇主企业”、“2010年度最具投资价值地产上市公司”； 2005年-2011年，佳兆业集团连续六年获得中国华南房地产公司品牌价值0，品牌价值上升至18.17亿元；2007年-2011年，集团连续五年获得中国房地产百强企业。

　　君汇上品是佳兆业集团汇聚多年城市开发经验精心打造的城市精品住宅系列，目前已在广州、成都、佛山、鞍山、营口、南充等六个城市成功运营建设，长沙佳兆业•君汇上品为此产品系列的第七个项目。项目位于长株潭融城核心、长沙石燕湖大道(BYD汽车城东侧)。项目占地面积9.2万方，建筑面积约26万方，容积率2.5。项目建设有精品住宅、高档商业等复合物业，其中，精品住宅为14栋28-33层高层建筑，户型面积涵盖78平米-165平米等9种户型，总户数2060户。项目配套建设有4000平米综合商业及一个2500平米的标准幼儿园，项目以精工、品质、时尚理念打造，立志成为长沙城市精英首席时尚精品居住社区。

　　郡原美村，位于长沙市城南时代阳光大道，背靠140公顷天际岭国家森林公园，与3公里圭塘河生态景观区相邻。约50万平方米自然山林，10万棵树木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡4个山谷，200万平方米汇水面积、多个天然湖泊、多处淙淙溪涧，1200米林荫大道，提供了符合世界各地高端住宅的环境标准，使郡原美村真正成为了风景区里的风景。

　　郡原美村，总建筑面积逾80万平方米史诗般的低密度家园，以5分钟步行速度设计城镇尺度，以5-10分钟步行时间设计城镇配套，根据地缘环境及整体规划设计多个居住组团，提供平层花园官邸、城市纯独栋、坡地别墅、山谷高层等丰富的产品体系。低山流水的自然环境，多样化的产品类型，周全而完整的生活舒适系统，让6000户家庭、20000人在这里愉悦地live，play，learn and work。

　　郡原美村青山里属于郡原美村二期开发中的产品，总户数810户。

　　一、区域优势

　　行政CBD区域里的雅致生活区

　　郡原美村青山里，坐落于长沙传统高尚居住区——城南板块，是长株潭城市群发展核心区域。

　　二、环境优势

　　坐落在天际岭国家森林公园旁

　　郡原美村青山里，北靠天际岭国家森林公园。每天呼吸即是养生、漫步即能健体的美好环境。

　　三、大盘优势

　　900亩生态史诗大盘

　　郡原美村，约900亩生态大盘，约80万㎡建筑，约50万平方米自然山林，10万棵树木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡4个山谷，多个天然湖泊、多处淙淙溪涧，1200米林荫大道使郡原美村真正成为了风景区里的风景。

　　四、规划优势

　　别墅区里的山谷高层

　　青山里的规划设计一举打破了将最好的景观资源留给高端物业的操作手法，而大胆地将高层单列式无遮挡的立于山谷之中，并辅以精装修之外衣。

　　由于前后都享受到独特的景观资源，使得这房子仿佛生长在青山里一样。

　　五、设计优势

　　1、创新式建筑设计

　　为了照顾到户户观景，青山里大胆采用通廊式与单元式的结合设计，并顺应地形走势，将同一个单元的户型拉开一定高差。不仅户户观景，而且通风、采光俱佳。

　　2、青山里精致贴心的设计特点：

　　1、青山里的回家动线：青山里回家的路线途经特色商业街区、景观林荫大道、郡原美村最高端的别墅郡原鹭庄，沿途的迷人景致使回家成为一次次心情放松的旅行。

　　2、完美的人车分流方案：青山里的车库设计为2层来满足停车需求，地上面积景观最大化，产品的景观优势非常明显。

　　3、人性化的架空层设计：青山里的底层均为架空层设计，扩大业主的活动范围，室内外空间融合做到最大化，使社区景观与四周青山实现完美的过渡与延续。架空层层高达4.35-5.85米，给架空层景观设计提供足够的空间。

　　4、豪华、大气的大堂：高达4-5米的大堂是尊贵的享受，考究的用材和工艺彰显郡原特有的产品优势。

　　5、的观光电梯：两台观光电梯配以每三层设置的一个超大公共观景平台，无限风光尽在眼底，也为邻里交往提供一个非常的平台。

　　六、建筑优势

　　耳目一新的建筑立面

　　延续郡原地产一贯的立面创新的传统，青山里的立面经典、典雅。底层架空层石材加真石漆的设计，更使其具有高端气质。

　　青山里的立面源于杭州绿城绿园项目，在其基础上有改进与创新。

　　七、景观优势

　　360度无障碍景观

　　青山里借助周边良好的山林资源和地势高的优点，前后均无建筑遮挡，实现360度无障碍景观。

　　同时，青山里样板示范区的景观设计更是结合参观者的情绪变化，运用多种景观元素设置体验点进行引导，使客户在进入样板房前已经被景观震撼。他不仅是景观示范，更像一部情节丰富的小说。

　　八、样板房优势

　　量身定制的样板故事

　　青山里的样板房并不是价值1000元/㎡的硬质铺装与价值3000元/㎡的软质铺装的简单堆砌，而是代表了一类目标人群的生活方式，并由此展开的故事。

　　郡原美村青山里(郡原美村二期)的精装标准：

　　客餐厅：仿古地砖

　　墙面乳胶漆

　　厨　卫：仿古墙地砖

　　局部马赛克

　　卧　室：实木复合地板

　　墙面墙纸

　　其　它：橱柜

　　洁具

　　郡原美村青山里(郡原美村二期)的样板户型：

　　45㎡户型：一室一厅，主卧带阳台，定位为设计师、文艺青年的家。风格个性，大胆，简约而不简单。

　　63㎡户型：一室一厅一书房，现代美式风格。定位为老人养老之居，室内设计温馨，便捷，考虑周全。

　　70㎡户型：两室两厅，东南亚风情。定位为休闲度假的三口之家，男孩热爱户外活动，钟爱探险。

　　九、配套优势

　　高档社区的便捷生活

　　青山里不仅享有郡原美村所有的配套服务，如美村花园道的商业配套。其所在的二期目前正在规划高端餐饮会所、项目地下层也在规划高端水疗会所设计。

　　十、物业服务优势

　　人性化的社区物业服务

　　青山里不仅享有郡原美村整个社区的物业配套服务，项目本身就有近1000㎡物业管理用房，有效地保证了青山里物业服务的方便、快捷、周到。

　　方略城市广场总占地面积8.5万㎡ ，总建筑面积约47万 ㎡。由总部国际办公区，城市商业区，品质生活区，精英SOHO区四个职能部分组成，融合了办公，购物，娱乐，生活等多种功能。

　　方略城市广场位于星沙县城，南面为主要城市道路开元路，西面为东四线，东面为东五线，北面为行政支路。该地往东直达黄花机场，联通国内航道；往南接长永高速,联系周边县城；道路规划完善，交通通达性好。整体地块呈南低北高，西低东高分布，西南角至东北角高差达11米左右。项目北接松雅湖生态公园，交通与生态价值兼备，地理位置优势显著。