网友评分 |
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综合评分63分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.2 |
住宅：2.2元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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地下70000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长沙市雨花区曙光路56号 |
望城湘江新区洗心路与月亮岛西路交汇处 |
岳华路与谷岳路交会处（麓山国际第二实验小学正对面） |
芙蓉南路与中福路交汇处东南角 |
交通状况 |
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曙光路,108路、134路,城南郡,长沙市中级人民法院,曙光中路,城南东路 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城际轻轨 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2005年11月04日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
湘新建售许字（XX23）第0461号 |
湘新建售许字（XX24）第0040号 |
长住建售许字（2024）第0001号 |
入住时间 |
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2006年11月12日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
板楼,小高层,洋房 |
板楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商业 |
容积率约 |
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7.1 |
2.5 |
4 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1260户 |
570户 |
815户 |
1359户 |
建筑面积 |
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158491㎡ |
110349㎡ |
194321㎡ |
462833㎡ |
占地面积 |
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22254㎡ |
45643㎡ |
38558㎡ |
138928㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
观音岩低密品质社区 |
市府东方园林高档住宅小区 |
优质教育配套 南城品质楼盘 |
车位数 |
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车位总数:448车位数:地下448个; |
716 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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0.35 |
1:1.25 |
暂无 |
1:0.9 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政府 |
暂无 |
供水方式 |
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|
采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
标志建筑:无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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无 |
环万亩原生山体，毗邻洗心禅寺，近观音岩水库及马桥河风光带，纵览270°山景。 |
湘江风光带、岳鞍阁公园、八方公园、谷山森林公园、汉长沙国考古遗址公园 |
长沙生态动物园、石燕湖生态公园、昭山风景区 |
周边公园 |
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|
无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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附二医院\市妇幼保健院 |
暂无 |
湘雅医院第三附属医院 |
湘雅五医院、长沙融城医院、南华大学附属第七医院、核工业三0三医院、中南大学湘雅二医院（长株潭分院） |
周边学校 |
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桂花树小学 |
距离星城实验二小约500米，周边还有九年制望城一中观音岩学校。 |
自建幼儿园，麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语高中部（在建）、麓山国际实验小学、长沙实验第二小学（规划）、南雅观沙岭中学（规划） |
配套入读湖南师大附中双语幸福小学及长沙市一中城南中学初中部，未来将自建一所42班小学，项目东北面约300米处规划一所九年一贯制学校，项目西面300米处为长沙市一中城南中学高中部 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
387、410、371、907路公交车 |
27路，209路，212路，134路暮云街道办事处站下；距地铁尚双塘站约4公里，距离城轨芙蓉南站约1公里 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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45 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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湖南省新世界置业有限公司 |
湖南澳泽房地产开发有限公司 |
建发房地产集团长沙有限公司 |
湖南福中福投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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湖南悦豪物业管理公司 |
暂无 |
暂无 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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湖南省正大行房地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍:项目占地面积22257.27平方米，项目一区为由三栋塔楼组成，一、二层为裙楼面积17500平方米，主楼为住宅面积约86000平方米。二区为写字楼建筑面积20429平方米，项目总投资32000万元。目前一区已建至17层，二区写字楼基本完工。 |
澳海晴川赋项目位于湘江新区核芯区位，长沙望城湘江新区洗心路与月亮岛西路交汇处，紧邻高铁西站，占据了高铁西的黄金枢纽位置。由湖南澳泽房地产开发有限公司精心打造，主推建面约110-139㎡低密洋房，自建约一万方多业态商业。项目综合地块容积率约2.5，纯粹低密，采用独梯独户设计。项目距离星城实验二小约500米，周边还有九年制望城一中观音岩学校。周边还有金桥国际商贸城、吾悦广场、砂之船奥特莱斯、永旺梦乐城(在建)等商业。 |
建发缦云项目总占地面积约3.86万方，总建筑面积约19.43万方，业态以高端住宅为主，以东方园林为基底，将现代度假生活理念与传统东方审美相结合，运用传统中式元素，勾勒出具有诗意东方韵味的典雅生活场景。项目距离长沙市政务中心约2.2公里，南侧与麓山国际第二实验小学一路之隔，与长沙市少年宫相邻，西侧约300米有长沙实验二小（规划中）和南雅中学（规划中）。 小区自建幼儿园，周边学校有麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语高中部（在建）、麓山国际实验小学、长沙实验第二小学（规划）、南雅观沙岭中学（规划） |
领航学府项目总占地约14万平米，总建面约46.3万平米。业态包含高端住宅、精品商业体、高端会所系统等。项目300米范围内包含湖南师大附中双语幸福小学（项目旁，已开学）、长沙市一中城南中学初中部（项目旁，已开学）、长沙市一中城南中学高中部（项目旁，已开学）、自建42班品牌小学及幼儿园。未来项目东北面约300米处将规划建设一所品牌九年一贯制学校。项目紧邻长沙奥体中心（规划中），未来城市繁华度可期。长沙地铁7号南延线（规划中）及9号线（规划中）双地铁穿插而过； |
